大阪の超高層マンションについて語ろう！！

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1 ：名無し不動さん：03/11/13 19:35 ID:72pHi6Gk: 大阪の超高層マンションについて語ろう！！
大阪もいろいろあって悩んでる方も多いと思います。（私もその一人です。）
これから購入される方、契約を済ませて入居待ちの方。はたまた、既に入居している方。
皆さんの高層マンションに対する御意見、御感想をお聞かせ下さい。

私個人的にはザ・梅田タワーがデザイン、立地で今のところ一番よい印象です。
大阪のマンションには珍しい高級感に惹かれてしまいました。
問題は価格ですが・・・。

【関連ＵＲＬ】

シティタワー大阪http://www.ct-osaka.com/
ザ・梅田タワーhttp://www.umeda-t.com/
あべのグランドゥールhttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/kansai/shinchiku/A2652001/
ルネッサ・難波http://www.rnt.jp/
ローレル・タワー難波http://www.lt-namba.com/
グランスィート中ノ島タワーhttp://www.nakanoshima-tower.com/
大阪スカイタワーhttp://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF001008/index.html?kansai
プラネ・ルネ・スプリングスタワーhttp://www.sinseiwa.co.jp/
2 ：名無し不動さん：03/11/13 20:01 ID:nSXVaxUV: 私も梅田タワ－がいいです。ただ、場所がＪＲと新御の間だっていうのが
ちょっと、、、値段も高そう。北向でもいいかなって考えてます。
高層マンションで北向の部屋に住んでる人がいたら北向の部屋に住んでる
感想を聞かせて下さい
3 ：名無し不動さん：03/11/13 23:58 ID:IATkJVVV: ローレル・タワー難波に1票
地下で駅に直結なので。
4 ：名無し不動さん：03/11/14 11:27 ID:dUoIPuKK: 高層マンションってオール電化住宅が
最近多い。
5 ：社員：03/11/14 13:41 ID:???: いいなあと思っても、オール電化だと躊躇してしまふ。
うちは結局ガスのマンションかいますた。
6 ：名無し不動さん：03/11/14 18:10 ID:???: シティタワーってまだ売ってるの？
発売当初からちゃんと目をつけてたらよかった、
と今更ながら後悔している。
7 ：名無し不動さん：03/11/14 22:07 ID:lLM8Tjbt: 私がこれから借りようとしている部屋の隣に、30階以上の高層マンションが
建つ予定で、今工事中なんです。
実際確認した限りでは騒音はそれほどないのですが、その他に何か良くない事は
ありますか？埃とか、全くわからないのですが電磁波とか、近隣の影響はあるのでしょうか。
8 ：名無し不動さん：03/11/14 22:42 ID:lLM8Tjbt: ごめんなさい。マンションに電磁波はないですよね。
すみません。地震で鉄筋飛んできたりないかなぁ。
9 ：名無し不動さん：03/11/14 22:54 ID:???: >6
シティタワー大阪まだ空いてた。私も考慮中。高層階は完売のようです。
自分で住まなくなって賃貸に出しても賃料は高いようでした。（資料見ました）
法人貸しの需要があるそうです。
10 ：名無し不動さん：03/11/14 23:19 ID:???: 関連スレということで貼っときます。

大阪難波駅直結！ローレルタワー難波ってどお？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062946631/
11 ：名無し不動さん：03/11/14 23:38 ID:6G8/xJR2: >9
私もシティタワー大阪を最初から真剣に見とけばよかったと思ってます。。。
マンションからの景色（大阪城と梅田方面）と内装のゴージャス？感が他の
高層マンションと違う気がしました。まぁ、ショールームに騙されてるだけかも
しれませんが・・・。
ただ、本当に価格に見合う賃貸の需要ってあるんでしょうか？
東京なら20万以上出す人は結構いそうですが、大阪は難しいイメージがあります。
（すいません。イメージだけです。）

>10
ローレルタワー難波については立地は最高だと思います。
ただ、デザイン、内装がどうも値段と合ってないような気がしてなりません。
　
12 ：9：03/11/15 00:21 ID:???: >11
モデルルームは本当にゴージャスでしたね。オプション無しの実物は
どうでしょうね？投資用に購入した低層階70平米台で24万の賃料で契約済
とのことでした。住友によると近隣の企業の重役向けに需要はあるようです。
本当でしょうかね？確かに今の景気を考えるといささか疑問が残ります。
13 ：11：03/11/15 01:03 ID:ygPv4ig1: >12
既に契約されている物件もあるんですね。今までシティタワー大阪の賃貸情報なんて
見たことがなかったので少し驚きです。確かに本町あたりは会社が多いので可能性
としては有り得る話ですね。（あくまで可能性ですが。。。）
ただ、シティタワー大阪の坪単価があまりに高いので購入後の価格下落がどうしても
気になります。住居用として購入するのなら納得もいきますが、投資目的となると
？？？っという感じです。この価格帯は東京に匹敵するものを感じます。
14 ：名無し不動さん：03/11/15 20:09 ID:???: シティタワーの残ってる物件ってまだ値下げしてないよねえ。。。
梅田タワーもいいとは思うけど、JRと新御堂の間ってのがなあ。
15 ：名無し不動さん：03/11/15 22:21 ID:5Vxbc4XQ: 高層マンションだとガス爆発とか火災の時が不安
16 ：名無し不動さん：03/11/16 07:46 ID:FYxXJRAV: シティタワー大阪ってもうすぐ入居開始だよね？ってことはその後は多少値引き可能？
値段があと、1割安ければ真剣に購を考えたんだけどな～。
梅田タワーにしろ、シティタワー大阪にしろちょっと高いな・・・。
やっぱ、難波の物件のほうが安いしお買い得かもね。
その分、質が落ちるがショウガナイ・・・。
中古になったときの価格はたぶん同じぐらいになるだろうしね。
17 ：名無し不動さん：03/11/18 15:17 ID:xvhfRdfB: シティータワー大阪ってどれぐらい倍率があったんだろう？
梅田タワーもそれと同じぐらいの倍率になるのかな？
18 ：名無し不動さん：03/11/18 20:00 ID:???: >>17
第一期の抽選に参加しましたが、結構分散してましたよ。
抽選と言っても倍率2倍のところが殆どで、3倍4倍というのは少なかったです。
ところどころ、つみたてくんの10倍とか20倍とかもありましたが。

低層階や中層階の比較的価格低めのおトク感のある物件は人気でしたが、
高層階や角部屋はあまりかぶってなかったです。
19 ：名無し不動さん：03/11/18 20:31 ID:ZTXCfE9Z: ってことは1期から目をつけていれば、希望の部屋をGETできた可能性大だね。
梅田タワーも似たような感じになりそう。
高層階って人気があるのと思っていたが、意外だ・・・。
やはり値段が問題なのか？？
あと、ひとつ気になるのがネットの回線スピード。
住友不動産は１００Mの光ファイバーを宣伝してるけど、
あれってマンション全体で共有だよね・・・。
それってどうなの？まだ、BBフォンのADSLのほうがマシでは？
この後、改善の計画はないの？また、改善は現実的に可能？
ちょっと、気になるな～。そのあたりの事、知っている人います？
20 ：名無し不動さん：03/11/19 20:26 ID:???: ↑オタクかよ。
21 ：名無し不動さん：03/11/20 00:28 ID:???: >>19
今はたぶん、各住戸直結で光が逝ってるはずだから大丈夫かと。
ちょっと前のは、MDFで分岐させてたから、光でも最大１０メガのはず。
22 ：名無し不動さん：03/11/25 21:51 ID:GoThhQ6D: 梅田タワーって購入者がカッシーナを安く買える？
20%引きとかで。ありえねーか。
23 ：名無し不動さん：03/11/26 00:52 ID:???: しかし、ウメダタワーっていうネーミング、ダサいなー。
カタカナでもダサいし、梅田タワーって漢字で書いてもダサい。
うめだタワーって、平仮名で書いてみたら、尚ださい。

THE UMEDA TOWER って、ザ・ウメダ・タワーってパンフに書いてるけど、
発音ザじゃなくてジだよね、母音の前だから。
やっぱりダサいや。

宇崎夫妻が輪をかけてるよ。踊り足りないかい？

だめだこりゃｗ。
24 ：名無し不動さん：03/11/26 02:21 ID:???: 確かにスマートじゃないね　＞梅田タワー

シティタワー大阪の方がまとも
25 ：名無し不動さん：03/11/26 13:34 ID:BwgZ4GXL: 梅田タワーって住所の一部になるんだよなー。
わかりやすいけど、ちょっとやだな。
26 ：名無し不動さん：03/11/26 22:59 ID:GWSOBGGG: ORCなんかどう？中古で安いんじゃない？
27 ：名無し不動さん：03/11/27 15:40 ID:xfMGbiOB: ORCってけっこう、中古でてるよね？やっぱ、オリックスの高層マンションが原因？
新築時に比べてどれぐらい値下がりしてるの？10年落ちだし4割ぐらい下落してる？
28 ：名無し不動さん：03/11/27 20:58 ID:RJDgyz9x: プラネ・ルネ・スプリングスタワーの公式サイトができたよ。

http://www.s-tower.com/
29 ：名無し不動さん：03/11/27 21:04 ID:RJDgyz9x: >>19

東京の高層マンションのスレでも、高層階は売れないって書いてあった。

東京でも大阪でもそうだけど、高層マンションが立っている場所って、
住環境的にはイマイチで、本当の金持ちは住みたがらない。

だから、金持ちにしか手が出ない高層階の部屋は売れ残るってわけ。
30 ：名無し不動さん：03/11/27 21:15 ID:xGfIAsnq: >>27
４分の１の値段で買いました。
31 ：名無し不動さん：03/11/28 20:38 ID:wcfK6QmX: ■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

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32 ：名無し不動さん：03/11/28 21:46 ID:t7JpfnbJ: >>２９
なるほどー。でも、大阪の高層階って高くても８０００万前後だよね～。
（ペントハウス除く）東京だと倍ちかくする気がする。
８０００万でも高いけど、この値段は本当の金持ちじゃなくても買えると
思うが・・・。実際、東京では８０００万前後の物件すごく多い。
やはり相対的に関西人のほうが貧乏？もしくは、マンションより１戸建？
33 ：名無し不動さん：03/11/29 20:45 ID:ubl9YZee: >>32
高額所得者の居住地は東京周辺に集中しているからなあ
それと大阪では都心居住はステータスにはならないのもあるし
関西なら８０００万あったら人気地域にミニじゃない一戸建て買えるよ
34 ：名無し不動さん：03/11/30 00:21 ID:TE8UrZpA: シティタワーとかってでかいけど、その分携帯の電波は微妙だろうな。
そういうときってみんなどうしてるんだろう？ひたすら我慢か・・・。
もしくは自分でアンテナ立てるのか？っつか立てれるのか？？
高層階住人、回答希望！！
35 ：名無し不動さん：03/11/30 10:04 ID:GKdDeO4C: >>34
高層階（40階以上）は室内での携帯使用はあきらめた方がいいと思う。
アンテナは３本立ってても通話はできません。
ベランダに出て、アンテナ下に向けると通話できるときもあります。
36 ：名無し不動さん：03/11/30 10:10 ID:cy7fPj9O: >>マジっすか！！ってことはドコモのI-modeなども無理ってこと？？
これから４０階ぐらいのマンションはそこそこできてくるでしょ。
ドコモなんとかしろよ！！！
37 ：名無し不動さん：03/12/03 18:02 ID:C9XkOLaa: 内覧会で４５階　ドコモで３本立ってたから　通話問題ないよ。
38 ：名無し不動さん：03/12/03 18:47 ID:kDdiZqh5: >>37
おおー。契約者の方ですね～。
実際に電話は使用できました？35の方の意見だと、電波たってても
使用できないって書いてますが？？？

ところで、内装はどんな感じでした？ショールームに近い品質でした？
39 ：名無し不動さん：03/12/03 22:33 ID:???: 携帯キャリアに文句言うより前にまずディベに言えば？
40 ：名無し不動さん：03/12/03 22:46 ID:4X4tM8jj: >>39
デベなんかに言ってどうすんの？
41 ：名無し不動さん：03/12/08 10:33 ID:hHEzPTFb: 梅田のJR跡地って高層マンション出来るの？どんなのが出来るか知ってます？
42 ：名無し不動さん：03/12/08 16:34 ID:???: >>41
あちこちに同じ書き込みしてるけど
まだ「跡地」にもなってないんだぞ？
いったい何年待つつもり？？
43 ：名無し不動さん：03/12/09 00:40 ID:???: 再開発の記事が各紙に載ったときは、賃貸マンションと書いてあったが。
東京でいえば、たとえば六本木ヒルズの家賃を考えてみろ。
無理だぞ。
44 ：名無し不動さん：03/12/11 23:20 ID:QRHmkanq: 超高層マンション購入したら
コレ、やってみる人
手挙げて

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　　「ほう……はっは！　見ろ、人がゴミのようだ！！」
45 ：名無し不動さん：03/12/12 12:52 ID:???: 高層ビル阪神圏(画像・データベース他)PART52
http://travel.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1071149541/l50
46 ：名無し不動さん：03/12/13 20:39 ID:???: ★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

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47 ：名無し不動さん ：03/12/16 14:49 ID:???: シティタワー大阪って、価格も高いよなぁ
他の１．５倍くらいの気がする
どんな職種の人が買うわけ？
それともみんな宝くじで１億円あたった人ばっかしとか・・・
48 ：名無し不動さん：03/12/16 21:55 ID:KyIYAOAA: ＞47
低層階はそんなに高くない
漏れの部屋は4000ﾏｿ弱
本町で商売してるんで通勤時間や定期代を考えたら
かえって割安でつ。
49 ：名無し不動さん：03/12/17 03:46 ID:CIMrbgUp: うちも低層階でつ
もうすぐ引越しですねえ
50 ：名無し不動さん：03/12/17 08:31 ID:s9HtLpeL: ペントハウスは社長さんやろな。
高層階は社長の子供か、医者、大企業リタイア組み。
36階以下は他と一緒かな。

>>49
引越しやばそうだな。
近くの道が狭すぎ。12月中はきついね～。
51 ：名無し不動さん：03/12/17 10:13 ID:NgXQLD54: >>50
しんすけ君じゃないの？
52 ：名無し不動さん：03/12/17 13:40 ID:???: 階層にもよるんだろけど、どちら向きがいいんだろ？
例えばシティタワー大阪だと北西かな？梅田の夜景ってことで・・・
でも、北西って日当たり悪くて寒くて、夏の夕方は暑そう
53 ：名無し不動さん：03/12/17 13:46 ID:???: どなたか価格表をお持ちの方　教えてください
同じ階だと、坪単価で、どんなに価格設定されてるんですか？
角部屋でもそれぞれ差があるんだろうか？
上層階ほど坪単価は高くなるんですか？

いいわるいじゃなくて　
54 ：名無し不動さん：03/12/17 18:07 ID:YB6v7DT0: シティータワー大阪
オプション会のとき、パビリオン前に止まってた車が壮観だった。
Ｆ355に乗ってるリッチDQNちょっとムカついた。
55 ：名無し不動さん：03/12/19 08:45 ID:Nnbkkxmf: >>52
それなら北東（正確には北東西？）むきだろ。
北西側の梅田の夜景はもちろん、東側の大阪城、OBP、生駒山も
見える。
そして、夏の夕方は暑いだろうな・・・。
56 ：名無し不動さん：03/12/19 12:39 ID:???: 12月20日から入居開始だね
多世帯だから混雑するかも
実況お願いします
57 ：名無し不動さん：03/12/19 16:41 ID:GUSPnUvl: 部屋の向きの話だけど(シティタワー）、
景色を見る分には北側の物件のほうがいいんだろうけど、
日照の問題かな？
同面積で反転間取りでも、南側の物件のほうが割高だったよ。
58 ：名無し不動さん：03/12/19 17:06 ID:???: >>57
ありがとさんきゅｗ
シティタワーにおいても南側のほうが市場価値が高いということですね
やっぱり日本人としては景観よりも日照のほうが優先順位が高いのかも
特に顧客に中高年層が多いから・・・
59 ：名無し不動さん：03/12/19 17:23 ID:???: 年間通算で北側は南側より光熱費は高い？
60 ：名無し不動さん：03/12/19 17:52 ID:C2LKySmA: マンション価格設定（坪単価）の原則は上層階＞下層階は当然として
１．南＞東＞西＞北
２．角部屋＞その他
シティタワー大阪の価格設定もそうなってる
ところが現在売れ残っているのは南の角部屋がほとんど
高額物件だけに更なる割高感があるからです
61 ：名無し不動さん：03/12/19 18:36 ID:FFPqU6ch: 色々みてまわったけれど・・・
まぁどこも同じだわ・・・でも、ライオンズの大阪スカイタワーだけは止めたほうが良いわ。
契約にこぎつけるまだではとても親切そうに見えるけれど・・・その実は・・・
まぁムチャクチャやさかい絶対に止めたほうか良いよ！！
62 ：名無し不動さん：03/12/19 23:05 ID:t+Ts3VaA: リーガルタワー船場ってどうよ？
全面総タイル張りやそうやけど
63 ：名無し不動さん：03/12/22 15:36 ID:5zMqmJel: 低層エレベーター混みすぎ
なかなかこない
64 ：名無し不動さん：03/12/23 01:54 ID:???: >>61
どこの会社でもそうだろよ。
65 ：名無し不動さん：03/12/24 10:35 ID:M/jcZTdo: >>63
高層エレベーターはどうよ？
ってか、昨日、シティタワー大阪の前を通ったとき、
白いフェラーリモデナがとまってるのを見たぞ。
ほんと、どんな奴が住んでんだ・・・。
66 ：名無し不動さん：03/12/26 11:00 ID:beabWQqe: シティタワー大阪の住民に某有名人発見！
67 ：名無し不動さん：03/12/26 15:41 ID:???: >>66
その噂、私も聞きました。田舎暮らし、飽きちゃったのかな。
68 ：あぼーん：あぼーん: あぼーん
69 ：名無し不動さん：03/12/27 00:03 ID:???: 今晩のように風が強いときは
超高層マンションはどうなりますか？
まさか倒れるとかｗ
シティタワー大阪の形は風を受けやすい気がするが
70 ：名無し不動さん：03/12/27 00:15 ID:scxdqowO: >>66
だれだれ？？教えて！！
ヒントだけでも！！
71 ：名無し不動さん：03/12/27 00:24 ID:???: 過去の栄光にすがってる人
72 ：あぼーん：あぼーん: あぼーん
73 ：名無し不動さん：03/12/27 11:11 ID:A+3S64QL: しん○け　？
74 ：名無し不動さん：03/12/28 17:30 ID:MXIFdDi9: >>73
住んでる？買っただけ？
75 ：名無し不動さん：03/12/28 22:46 ID:???: 紳○は違うよ、彼は某北浜のタワー。
76 ：名無し不動さん：03/12/28 23:11 ID:Jl+BQdHx: じゃあ誰～？？？
77 ：あぼーん：あぼーん: あぼーん
78 ：名無し不動さん：03/12/30 06:44 ID:KG5ltERz: 中ノ島に三井の高層マンションできるね？
パークタワーだけに結構よい？
青山パークタワーのような物が安く出れば買いだな。

http://www.31sumai.com/yahoo/A3415/
79 ：名無し不動さん：03/12/31 20:41 ID:???: 初日の出どうすんの
80 ：名無し不動さん：04/01/09 01:15 ID:cYt84hEM: シティタワーに住んでる人！
実際、住んでみてどお？
いいこと、悪いとこ教えて！！
81 ：うざい奴出没：04/01/09 01:15 ID:1Hp8ab2Z: のＣ２１　管理職　最悪　小さくて熱意ばっかり言う奴最悪！
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82 ：名無し不動さん：04/01/09 07:42 ID:ur2bC452: しんすけ家庭内暴力やDVが物凄いから、同じマンションに住みたくない。
83 ：名無し不動さん：04/01/09 13:07 ID:???: ★☆★安心と信頼のキャッシング★☆★

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　　２LDKなのに電気代とガス代で3万超えそうな悪寒。
　　
　　し○すけは見たこと無い。1月末入居かな？
85 ：名無しさん＠３周年：04/01/10 12:59 ID:aEMsmh0I: ８４　パズル式駐車場って、部屋から操作できなかった？
86 ：名無し不動さん：04/01/10 13:01 ID:Qm64UcZZ: しんすけのDVの怖さは大阪でも上位１％に入ると思うよ。
87 ：名無し不動さん：04/01/10 14:50 ID:AO8WAHLU: 85>電話で操作。　
インターホンで操作出来たらいいのに。
88 ：名無し不動さん：04/01/12 06:47 ID:NKb5/ktW: 大阪管内、全消防署をあげての勤務日程の調整。６日から下見。慣例を無視し
独自の出走場所表を作成。その事に抗議した参加者に
「順番は決まってんねん。早く来て抽選してんねん」、「ルール知らんねやっ
たら来んといてくれ！」と江戸時代から続く神事であるにも関わらず勝手に私物化。
前に出ようとすると、「何やっとるんじゃ、殺すぞワレ！！」
と恫喝した大阪市消防局の消防士仲間の八人。

開門と同時に「ブロックされ思うように進めない」「最前列は全て消防士」
http://www.yomiuri.co.jp/img/1-A-20040110133705489L.jpg
特に写真向かって左の消防士は開門にもかかわらずまだ扉をつかみ後ろを
ブロック。今回のディフェンス部門ＭＶＰ（その重心の低さと足腰の強さは
税金を使った日頃の訓練の成果を十二分に発揮している）。写真左側は有利
との噂から有力者がいたと思われる。

全身タイツの消防士平メンバー開門直後すでに９人身のリード。読売の写真
だけどを見ると門の内側からスタートしたとしか思えない。

「確かに仲間らと一緒に走ったが、妨害行為は一切ない。ねたみの声がある
のでしょう」。若干２２歳にして余裕のコメント。
さらに西宮市の高校教諭は「チームプレーで勝つのもありだ」と。

明確なルールが無いなら何してもいい＝朝鮮人
明確なルールが無くても最低限守らなきゃいけない事くらいある＝日本人
89 ：名無し不動さん：04/01/12 17:30 ID:ll0I0wHa: シティタワー大阪賃貸まーーーだ？？
90 ：名無し不動さん：04/01/12 17:53 ID:???: >>89
出とりまっせ。
91 ：名無し不動さん：04/01/12 17:53 ID:NKb5/ktW: >>89
いくらで？
階数と広さで月
92 ：名無し不動さん：04/01/12 18:46 ID:ll0I0wHa: 5階以上20漫未満。
広さは最低でよろしいです。
93 ：名無し不動さん：04/01/13 00:11 ID:caUow3iu: >>89

ﾔﾌｰの不動産検索したら出てたよ。
たしか8Ｆで28万弱だったかな。
94 ：名無し不動さん：04/01/13 01:10 ID:c2+bUSSK: >>93
たかっ！！高層階は賃料もっと高い？
95 ：名無し不動さん：04/01/13 17:27 ID:myfClz4B: 高杉建設（笑）！！！。
駐車代や電気／ガス代で軽く30超えますね。
それなら、安いマンソン買う方がお得（買わんけど）。
周りの住環境を考えると借りれる層は限定されてそうですね。
東京みたいに都市回帰でなく、大阪の金持ち（金余り）集結やな。
96 ：名無し不動さん：04/01/14 00:08 ID:IYM2p4YU: 高～いけど新築の時に高くだしとかないとねー。
大きな会社が周りに多いし、お偉いさんの単身赴任等で
会社の借り上げとかの需要あるんでは？
97 ：名無し不動さん：04/01/14 16:30 ID:IYM2p4YU: 梅田タワー、テレビＣＭスゴイ流してるね。
そのコストも価格に反映されてる訳だよね～。

あんまり出足よくないのかな。
98 ：名無し不動さん：04/01/21 20:04 ID:ZfvGWMCa: シティタワー大坂　住み心地どうよ
99 ：名無し不動さん：04/01/25 21:56 ID:CYTSczVJ: >>かなりよいよ。よすぎです。
100 ：名無し不動さん：04/01/25 22:04 ID:7y3HpY3L: 超高層マンションは建物の構造上、軽量化しなければならないので
壁が薄いので騒音が酷いらしいのですが
実際住んでおられる方どうなんですか？
101 ：名無し不動さん：04/01/26 17:22 ID:???: >99

ウラヤマ。
角部屋ですか？
窓、楕円でカッコイイけど日差し眩しくないですか？
102 ：名無し不動さん：04/01/27 00:59 ID:rEyJexAL: >>101

ぜんぜん、眩しくない。
そして、壁一枚で隣り合ってる部屋はほとんどないから
隣からの音は聞こえないよ。
防災時の緊急用廊下が家と家の間に実はあるんだよ。
まぁ、これは普通の販売用の見取り図にはのってなかったから
知らなかった人多いんじゃないかな。
103 ：101：04/01/27 11:16 ID:???: >99
去年モデルルーム身に行った時「緊急用廊下」の事
営業の方が説明してくれたよ。そんなﾏﾝｿﾝ他に無いよね。

予算オーバー＆旦那の通勤に不便なので止めたんですが
いいﾏﾝｼｮﾝだなーと思いましたよ。
104 ：名無し不動さん：04/01/27 15:55 ID:OUpV9b2T: 1
105 ：名無し不動さん：04/01/27 16:00 ID:OUpV9b2T: 101
うちは北西向きの丸い部屋でつが、
ぜんぜん問題はありません。
カーテンまだ決めてないんだけど、
もうナシでもいいかと思ってまつ。
防音もしっかりしてるんで、
PS2でカラオケレボリューション歌いまくり。
106 ：名無し不動さん：04/01/31 17:34 ID:5Leze9DA: こんな香具師の隣・・・・・・

グランドメゾンにして良かった
107 ：名無し不動さん：04/02/04 15:18 ID:sL+trzqv: シティータワー大阪の駐車場で見た車
フェラーリ　355、360、575
ポルシェ　カイエン、911
ベンツ　たくさん（白のマイバッハも見た）
金持ちばっかりで肩身がせまいでつ・・・
108 ：名無し不動さん：04/02/04 23:56 ID:???: うちは金持ちじゃないです
ごく普通です
109 ：名無し不動さん：04/02/08 14:17 ID:QcMpOrSP: >>107
今日横を通り掛かったら白のマイバッハ路駐していたけど
ナンバープレートは一桁の超希少性のナンバーで驚いたよ
一体どんな人が乗ってるんだろう
110 ：名無し不動さん：04/02/08 20:44 ID:???: 先週の金曜にリストラを勧告されました。３月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
111 ：名無し不動さん：04/02/09 15:41 ID:bX73IX7B: >>109
超希少性のナンバーってどういうこと？
今って何番でも好きにとれるんじゃないの？
112 ：名無しさん＠３周年：04/02/09 16:46 ID:33ejpyqz: シティタワー
フロントの女性ってどうよ？
113 ：名無し不動さん：04/02/09 17:19 ID:???: 親切だと思ったよ。対応よかった。

ところでみなさんどこで買い物してるの？食材とか日用品。
114 ：名無し不動さん：04/02/09 18:09 ID:???: >110
た、大変だね。
ローン借りられなかったらキャンセルできるんでないの？
115 ：名無し不動さん：04/02/09 21:15 ID:T8MlvQPj: ＞113
週末　カルフール尼崎
平日　堀江の玉出or堺筋のダイエー
車が無いと買い物は辛いかも・・・
116 ：名無しさん＠３周年：04/02/10 10:56 ID:DtBXIC8B: >115
堺筋のダイエーってどこにあるのん？
117 ：名無し不動さん：04/02/10 21:02 ID:???: ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
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118 ：名無し不動さん：04/02/10 22:45 ID:???: リストラを勧告され本日正式に３月末で退社となりました。
でも来月にはマンションが完成し入居です。
返済が恐ろしいです。果たして銀行へは今の私のリストラの事は
告げなくても良いのでしょうか？
119 ：名無し不動さん：04/02/11 07:18 ID:???: あなたは（バカ）正直な人ですね
自分に不利益な情報を第三者（銀行）に告白する義務は全くありません
ただし返済は義務ですよ
プライドを捨てて次の仕事を探しましょう
120 ：名無し不動さん：04/02/11 21:29 ID:???: 昨日正式に３月末で解雇です。退職金は700万で合意しました。
ローンの仕組みが今だにわかりません。
このような場合は必ず銀行に伝えなければならないのでしょうか？
黙ってお金だけ借りて転職したと言えば良いのでしょうか？
今の会社だからローンが降りたと思います。
来月には入居ですので来月からローン返済が開始されます。
ちなみに私は34歳になる女です。独身で見栄で購入しました。
彼氏は数年も働いてません。
121 ：名無しさん＠３周年：04/02/12 08:47 ID:???: ＞彼氏は数年も働いてません。
122 ：名無し不動さん：04/02/12 16:41 ID:Qs5uFnXb: 彼氏は数年も働いてません
彼氏は数年も働いてません
彼氏は数年も働いてません
彼氏は数年も働いてません
123 ：名無し不動さん：04/02/13 00:49 ID:y6ny/WUv: >>どこのマンション買ったの？
124 ：名無し不動さん：04/02/13 01:21 ID:ui5cpZC6: >>115
天神橋筋行ったことあるか？
125 ：名無し不動さん：04/02/15 01:36 ID:???: 大阪の谷町です。駅から２分のとこです。
126 ：名無し不動さん：04/02/15 10:21 ID:???: >>125
ダ●ドーさんか。ちゃんとアフターしてもらってる?
おいらの知り合いはみんなそこ辞めた人ばっかり（ｗ
>>120
その後どうなった？
おいらも昔そんなパターンを体験してるが、その時は事業主に正直に報告してて強制解約、手付返還。
ただし、手付返還にしなければいけない悪さをやっており怒られました。
ただし、違う現場の同僚は事業主に報告せず、鍵をあげちゃいました（ｗ
ほかには客が担当に黙って退職して、金銭消費貸借契約手続き後、引渡前にばれまして、手付没収。
といろいろあります。
まぁ、パターンは二つ。
?　引渡日が退職前なら何ら問題なし。抵当権の設定に会社の在籍照会する銀行なんてありません。
　　要らない事は一切言わない。転職した、するなんていったら当然だめ。
?　ローンの支払いに自信がないなら、手付け放棄で解約しましょう。

手付返還なんてこんな理由ではほぼありえません。
127 ：名無し不動さん：04/02/20 02:59 ID:???: はやく正直に話して解約したほうがいい
128 ：名無し不動さん：04/02/21 21:26 ID:LC12HWUk: ここへ行ってた人いるか。ぜひ来てくれ

http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=society&vi=1045892381
129 ：名無し不動さん：04/03/01 23:28 ID:JYfIGSuX: 118 名前：名無し不動さん：04/03/01 15:20 ID:???
＞長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです（おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか）。

119 名前：名無し不動さん：04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか．．．
国らしい対応です．．

この辺について業者は何か言ってますか？
130 ：名無し不動さん：04/03/12 00:24 ID:jtrnbfbk: 弁天町の日本最高の高さのマンションはどうだろう。買いかなあ。
環境的には食指が動かないけど。
131 ：名無し不動さん：04/03/12 12:24 ID:???: 弁天町のタワー、夏売りだし？
見るだけ見てみようかね。
132 ：名無し不動さん：04/03/13 23:46 ID:N/D3AgiO: 三井不動産が絡むならある程度良い？
ただ、北と東側にすでに５０階建てのオーク２００が
２棟あるし眺めとしては何もない南側とすぐ海の西側？
それってなんだかな～・・・梅田側が見えればかなりよかったのにね。
133 ：名無し不動さん：04/03/19 04:54 ID:???: 府内で九龍城のような物件てありますか？私、春から同志社に通うのですが、学校のある京田辺の造られた街度合いに辟易し、戸建ての文化住宅か九龍城のようなスラム的物件という、両極端な探し方をしてます
134 ：名無し不動さん：04/03/23 07:42 ID:???: 新今宮周辺のドヤにでも住め
135 ：名無し不動さん：04/03/28 00:20 ID:???: 悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
136 ：名無し不動さん：04/04/02 14:49 ID:???: 梅田タワー
先着順の価格表みると結構安いんだな
137 ：名無し不動さん：04/04/05 01:36 ID:Lt0Ze3mC: 大阪の超高層マンションのはしりは、都島のリバーシティーウォータータワー。
3年位前に、マンションを探していて、売り物件をいくつかみましたが、
空き部屋が多い印象あり。そして、全般的に何となく雰囲気が悪かったです。
スラム化しなければいいのですが。。。
超高層がスラム化したら、おそらく、まともな住人は住めないでしょうね。
皆さん、このマンションは、発売当時（約12-13年前）はすごい人気
でした。超高層を考えられておられる方、是非、このマンションの売り物件
をみに行きましょう。超高層マンションの将来がわかります。
138 ：名無し不動さん：04/04/05 01:49 ID:Lt0Ze3mC: 超高層じゃないけど、バブルの時にたった四天王寺の超高級マンション
の売り物件をみにいったことがある。今でも豪華な雰囲気があって、
その後にみにいった帝国ホテル隣の超高層マンションの内装が貧弱に
みえる程だった。でも空き部屋が多くて（郵便受けに名前が入っている
のが半数程度）、賃貸にまわっている部屋も多いようだった。
137は、鋭い点をついている。
ここもスラム化はしていなかったけど、高級マンションでも寿命は短いと感じた。
139 ：名無し不動さん：04/04/05 01:55 ID:???: 要は大阪市内だからじゃないの？高級・高層、関係なく。
140 ：名無し不動さん：04/04/05 23:07 ID:8bKLQmsU: スラム化って言うけど、どうゆう状態を言うの？
売り物件でも、持ち主がちゃんと管理費、修繕積立費を払ってるわけで、
別に建物がぼろぼろっていう事にはならないよね？
141 ：名無し不動さん：04/04/06 00:13 ID:???: >>140
結構，滞納とか多いぞ。競売にかかったりしてる部屋もあるし。
結局，落札した業者と交渉で，滞納分を割り引いたりして，
管理組合が積立金を損してる場合もあるから注意。
142 ：名無し不動さん：04/04/06 14:19 ID:VsrORnUK: >>141
それって超高層に多いの？
143 ：名無し不動さん：04/04/07 12:39 ID:???: うちももしかしてそういう感じなのかな。
即完売状態だったにもかかわらず、すんげーガラガラです。
一般的な通勤時に動かないからそのせいもあるんだろうが、
350戸以上あんだから、もうちょっと誰かと出会ってもいいと思う。
集合ポストも長い間DMや広告が入りっぱなしな状態の所があった。
144 ：名無し不動さん：04/04/08 11:18 ID:lCm6369P: シティタワー？
145 ：名無し不動さん：04/04/10 10:37 ID:???: ★☆★　堅実にお客様の立場になってのご融資　★☆★

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146 ：名無し不動さん：04/04/11 00:57 ID:p16WliuF: シティタワーは確か残り8戸っていってたよ。
まだ購入可能。
147 ：名無し不動さん：04/04/20 09:55 ID:Z8ItOHSn: >>137
住人ですた
たった頃は今ほど不景気でもなかったので
会社役員や法人がセカンドハウス目的で持っているのが多かったような(だから休日は留守)。
プロ野球選手や発明家ｗ医者弁護士多かった。
後キャッシュでぽんと買えるご隠居リッチ老夫婦ね。
ウチはまだそんなに下がらない頃に売り抜けて一戸建て買ったけど
友人は半分で売れれば御の字と築１０年の頃に言ってたかな
管理はよかったと思うし住み心地は悪くなかったけど
安く買いたたかれるようになったら住人層もそれなりになるかも。
148 ：名無し不動さん：04/04/21 13:24 ID:WEIK5nQ4: 大阪なんばのルネッサなんばタワーを購入検討中・・・
ただ、売れ残りそうなので施工後の売れ残りを安く購入したほうがいいのかで迷っております。
実際値引きとかするのでしょうか？
149 ：名無し不動さん：04/04/21 14:12 ID:???: ２、３年すれば彼方此方の高層は叩き売りになると思うよ。
150 ：名無し不動さん：04/04/24 14:54 ID:NYuWnpVy: 司興産はどうよ？
151 ：名無し不動さん：04/05/07 22:24 ID:4+r7jK+0: オリックスのミナミにできる高層タワー、大京の高層マンソンの東にできる？
大京の売れなかったのに、オリックスはなぜ作る？
152 ：名無し不動さん：04/05/08 18:42 ID:QNWPMOTG: 152
153 ：名無し不動さん：04/05/08 21:42 ID:4wVeN6Ti: ライオンズあまりまくり
営業電話うざすぎ
154 ：名無し不動さん：04/05/09 20:45 ID:???: >148
たぶん売れ残ると思うので施工後安く買ったほうがいいかもね。
自分はルネッサの希望の部屋が当たったので定価で購入しましたが。
155 ：名無し不動さん：04/05/10 11:38 ID:???: 今日、パークタワー中ノ島見に行く
156 ：名無し不動さん：04/05/15 21:38 ID:???: 漏れも逝ったよ。パーク中之島。
駅が遠いのがやっぱりネックだな…
要望書明日締切だけどかなりの度合いで決めてくれそうじゃない?

でも検討すればするほどグランスイートが良く思えてしまうのは自分だけ?
157 ：名無し不動さん：04/05/15 22:21 ID:???: キングの堂島川最近中古でよく出てる。
スラム化目前か。
158 ：名無し不動さん：04/05/17 22:03 ID:???: >>156
施工がだめ。昔ここの施工で思いっきり泣かされた。
内装業者全部変えたかな。
159 ：名無し不動さん：04/05/18 11:16 ID:???: パークタワーはちょっと期待はずれ
160 ：名無し不動さん：04/05/18 22:18 ID:BlX1+gst: >159
パークタワーちょっといいかなと思っています。
どんなところが期待はずれでしたか？
161 ：名無し不動さん：04/05/20 13:26 ID:???: >160

ファミリー向けではないといいながら
部屋数の多いプラン。メニュープランも少ない

バルコニーが小さく、その分ハリが部屋の中に出っ張っていて、下がり天井も多く気になる

ごみの集積所が各階にない

エレベーターも非常用含め2機しか使えない

あと熊谷組・・・

良かった点は価格と
天井がまあまあ高かった

タワーはかなり見たけど、自分としてはちょっと見劣りする印象でした。
162 ：名無し不動さん：04/05/20 21:01 ID:TWOeBQvs: なるほど・・・
熊谷組って問題あるんでしょうか？
163 ：名無し不動さん：04/05/20 23:13 ID:???: 鹿島や竹中に比べると・・・

という事でしょう。
164 ：名無し不動さん：04/05/21 12:13 ID:0NVuIgjq: 大阪市内の超高層マンションを検討しています。
(高層階は無理ですが・・・)
住友のシティータワー堀江と三井のパークタワー中之島フロント
どちらが資産価値があるでしょうか？
165 ：名無し不動さん：04/05/30 16:29 ID:???: シティータワー堀江、エントランスにエスカレーター付くよね。
管理費いくら位になるんだろう。
166 ：名無し不動さん：04/05/30 21:59 ID:wOHUtdx5: 住友不動産の人は、世間一般なみにすると言ってたなぁ～
グレードも高かったし資産性ありかな？？
167 ：名無し不動さん：04/06/01 06:23 ID:???: 〉166　
あれで？
S友さん物件多すぎで在庫たまってるってきいてますよ
大丈夫？
168 ：名無し不動さん：04/06/01 22:39 ID:Jtdw4Jnv: 他ではオプションになってるものが標準使用だったでしょ
169 ：名無し不動さん：04/06/01 23:37 ID:???: 三井なぁ～窓黒いの目立ちすぎだぁ。
170 ：名無し不動さん：04/06/02 01:13 ID:???: 大きい通りに面してるからうるさそうなんだけど。
171 ：名無し不動さん：04/06/02 22:03 ID:???: 都心はどこもうるさいでしょ
172 ：名無し不動さん：04/06/03 00:39 ID:???: まぁ、そうだけどね。
でも幹線に面してるのとちょっと中に入ってるのとでは少しは違うでしょ。
173 ：名無し不動さん：04/06/03 20:25 ID:WZ0JgQwW: 今または２.３年以内に買える大阪市内の超高層マンション
場所的にはどこが良いでしょう？
174 ：名無し不動さん：04/06/04 00:21 ID:???: >173
シテイタワー大阪、まだ4戸売れ残ってるみたいよん。
6000万位らしいけど。
175 ：名無し不動さん：04/06/05 00:12 ID:???: 6000万･･･
176 ：名無し不動さん：04/06/05 13:54 ID:???: 13階なら５千万台の後半

即入居なら買いでしょう。

俺はやめとく
177 ：名無し不動さん：04/06/05 17:53 ID:???: 大阪弁護士会館の隣に清水建設のタワーが建つらしい。
178 ：名無し不動さん：04/06/07 01:42 ID:???: >173
ジーニスも億部分が残ってまっせ
179 ：名無し不動さん：04/06/08 21:54 ID:???: 北浜辺りが良いと言うことでしょうか？
確かに中之島は緑も多いし
川のある風景もなかなか良さそうですね。
それにしても価格が・・・
180 ：名無し不動さん：04/06/09 00:28 ID:???: >179
そだね。色々便利だし、緑も多いし、治安もいい。
スーパーに少し困るくらいかな。
181 ：名無し不動さん：04/06/11 19:52 ID:???: 地下鉄掘ってる間はホームレスが少なくなってるけど工事が終わったら
また戻ってくるかもね
182 ：名無し不動さん：04/06/18 12:17 ID:???: 超高層階！いいだろうなぁ～
でも大地震の時、大丈夫だろうか？
最近は免震も増えているけど
そうじゃないとこもあるし
実際起きてみないと分からないだろうし
でも都心の眺望は捨てがたいなぁ
183 ：名無し不動さん：04/06/21 16:40 ID:5AJwJdiE: こんなページ見つけたけど、http://www.kansai-net.co.jp/
特にオークプリオタワーやべー！！　港区やけどな！！
184 ：名無し不動さん：04/06/29 21:57 ID:qmMDmlGh: 大阪の高層万村って売れてない気がするのにどんどん建つのは、実際は売れてるから？？？
185 ：名無し不動さん：04/07/07 09:14 ID:2h3GU4Ih: 都島の拘置所横にある近鉄の高層マンションの高層階、
あるつてで２５００万で売ってくれるのですが・・・
自分的には目下にある拘置所がネックです。
186 ：名無し不動さん：04/07/10 10:24 ID:NhIdeJV5: >>185
それって、最初の売り出し価格どれぐらい？？
187 ：名無し不動さん：04/07/10 13:53 ID:???: >>180
ジーニスの周辺は買い物、外食に不便だ。まあ車を使えば無問題だろうが。
中之島界隈の高層すべて、通勤には便利だが生活は宅配中心になりそう。
188 ：名無し不動さん：04/07/12 16:42 ID:???: >>187
ん？外食できる場所はありまくりだが？
買い物に不便なのは認める。
が、急ぎの日用品が欲しいなら日本一商店街が迎えてくれよう。ちょっと足を伸ばせば梅田だし。
でも自炊派は食材調達に困るんだよね。小さいｽｰﾊﾟｰしかないし、あんま新鮮でない気がする。
車使って、大きなｽｰﾊﾟｰでまとめ買いしにいってるよ。
189 ：名無し不動さん：04/07/24 20:29 ID:???: 金利も上がってたし、ますます売れ行きは悪くなるだろうから。
これから建つまんそんは安くしてもらわないと・・・
190 ：名無し不動さん：04/07/27 10:52 ID:???: 中之島界隈は憧れだなあ。
大阪都心で、唯一住んでみたい所。
けどこの付近のマンション購入層って、
あんまり自炊とはかしなさそう。
191 ：名無し不動さん：04/08/01 21:01 ID:???: ヴィークタワー行って来ました。モデルルームはまだできてなかったので
グレードのほどはわからなかったが、価格はグレード高かったわい。
ビルの谷間じゃねーか。
192 ：名無し不動さん：04/08/01 21:09 ID:9KT+rqIp: タワーマンションは値下がりしにくいところが買いだとおもうよ
駅直結なんてかなり価値が高い
193 ：名無し不動さん：04/08/02 23:09 ID:???: 北浜駅上のイトーピアとか？？余ってるみたいだよ
194 ：名無し不動さん：04/08/02 23:48 ID:???: 松田聖子が買おうとしている大阪の超高層マンションってどこ？
195 ：名無し不動さん：04/08/05 10:29 ID:???: イトーピアはタワーではあるが・・・
それに前のイトーピアに資料請求したら
パンフコピーしたモノを送ってきたよ
196 ：名無し不動さん：04/08/05 13:28 ID:???: >194
ライオンズのＣＭ出てたからそこなのかなー？？
197 ：名無し不動さん：04/08/07 10:48 ID:???: うっそ～。あんなとこ買わないよー。広告出てるから
どこかの馬鹿が勘違いしたんだ。間違いない
198 ：名無し不動さん：04/08/07 12:56 ID:???: >>197
つーか、ＣＭ出演中に他社のﾏﾝｼｮﾝかうはのまずいでしょ
199 ：名無し不動さん：04/08/08 18:24 ID:???: じゃあライオンズ？
200 ：名無し不動さん：04/08/08 20:05 ID:???: ライオンズに芸能人が住むのはイメージダウンだよ
201 ：名無し不動さん：04/08/08 20:31 ID:???: 194がガセネタに1票
何で聖子が大阪にマンション必要？
202 ：名無し不動さん：04/08/11 22:01 ID:???: 松田聖子は大阪だとディナーショーでもライブでも人の入りがいいので、
お気に入りだと聞いたことがある。
203 ：名無し不動さん：04/08/15 19:13 ID:???: だとしてもあのライオンズマンソンは買わないだろう。
もらったんなら知らないが
204 ：名無し不動さん：04/08/24 11:14 ID:eVjyd2tH: ルネッサなんばタワー情報求む！！！個人的にはルネッサは資産価値あると思うんだけどな・・・価格の割にですが・・・
205 ：名無し不動さん：04/08/24 13:14 ID:xg0FossL: 天王寺のタワーってどう？
建って何年ぐらいになるんだろう？
206 ：名無し不動さん：04/08/24 23:16 ID:vCk4k4C8: >>191
ヴィークタワー興味あります。
そんなに値段高いのですか？
207 ：名無し不動さん：04/08/25 19:20 ID:???: 三井のタワーよりはずいぶん高い。裏のイトーピアと同じくらいかな。
208 ：名無し不動さん：04/08/25 19:44 ID:???: モデルルームは狭い部屋もあり(３タイプ)良かったですよ。
でもオプションが多かったです。
209 ：名無し不動さん：04/08/25 21:55 ID:9BXuRruC: プラネ・ルネ・スプリングスタワーはどうでしょうかねえ？
売れてるんでしょうか？
モデルルームいかれた方いませんか？
210 ：名無し不動さん：04/08/26 12:54 ID:???: 悩んだ挙句シティタワー買いそびれたのですが、
ヴィークタワーに関心あります。
価格帯は同じくらいなのかな？　あと、クオリティ。
211 ：名無し不動さん：04/08/30 20:32 ID:???: シティータワーは知りませんが、ヴィークはかなり自信があるのか
おさえた価格ではありませんでした。予定価格から下がることは
殆どないとのこと。裏のイトーピアと同じくらいかと。
212 ：名無し不動さん：04/09/11 21:51:41 ID:gNK9JHmB: 関西の高層マンションは売れてるの？建ちすぎじゃない？
213 ：名無し不動さん：04/09/11 22:02:34 ID:F3OWlxg1: 部屋を見るだけ見てみませんか? と声をかけられるけれど、財力がないので、いつも断っています…情けない
214 ：名無し不動さん：04/09/12 00:55:16 ID:???: ＣＭをやってるマンションは、売れてないからなのだろうか？？
215 ：名無し不動さん：04/09/12 10:13:13 ID:V5VIrceg: 都島のウォータータワープラザを購入希望ですがここはお勧めでしょうか?
住民の方あるいは購入を考えた方などのアドバイスを頂けないでしょうか?
216 ：名無し不動さん：04/09/12 16:51:04 ID:???: 弁天町のクロスタワー大阪ベイは54階建でエレベーター6基。
高層階用も無し。朝はすごいラッシュになる予感。
景色は良いだろうが高層階は買えんな。
217 ：名無し不動さん：04/09/17 10:58:43 ID:???: この際、多少の周辺環境に目をつぶって
再開発地区の、あべのグラントゥールはどうでしょうか？
イトーヨーカドー進出で便利そうなのですが・・
218 ：名無し不動さん：04/09/19 19:18:54 ID:c7+WKEGQ: 大阪市内で駅近さがしてます。今のところあまり出物はなさそう。

>>210
ヴィークタワーはグレードの割りに高くない？
ヴィークのモデルルームを見ると高いと思ってたシティタワーの方が割安感がある。

>>217
阿倍野は子供がいる家庭では環境面で不安。
数年前にできた周辺の再開発マンションも値下がりすごいし。
219 ：名無し不動さん：04/09/19 19:28:50 ID:b4DCO+6y: >>210
目の前が阪神高速環状線だから週末なんか深夜遅くまで
爆音マフラー装着のルーレット族の改造車が走っているのでは
220 ：名無し不動さん：04/09/20 18:16:47 ID:???: 金利が少し下がったので上げてきたのでは・・・。
下層階と上層階の価格差が少ないから、ここは下層は割高感がある。
シティータワーよりグレード面は上な気はするけどな。
221 ：名無し不動さん：04/09/20 20:19:58 ID:???: >>218
阿倍野もそう悪くないと思うが。
サンクタス阿倍野なんかどう？　学区も常盤小なので悪くない。
近鉄も近いし。ただ，近所にラブホが並んでたりするが。
222 ：名無し不動さん：04/09/20 20:50:59 ID:???: 嫌だな
223 ：名無し不動さん：04/09/22 20:46:03 ID:???: ヴィークなら低層階の方が眺めがイイと思う
224 ：名無し不動さん：04/09/25 20:58:26 ID:???: 今日、せやねんでタワーマンション特集をやってたけど、
やっぱヴィークいいわ。
225 ：名無し不動さん：04/09/25 23:45:48 ID:???: 躯体･設備･間取りは平均的と思うが
226 ：名無し不動さん：04/09/26 00:07:59 ID:???: 絶対サンメゾンの方がいいがな。眺め最高！！ベランダが素敵
何にせよ９０?～だし死ぬほど高いぞ。
227 ：名無し不動さん：04/09/26 00:16:39 ID:???: ジーニスは哀れだったな。あんなの一億以上で売れるわけない。
４０００万位の部屋見に行ったが、あれは( ´_ゝ`)ちょっとね・・
今時のマンションじゃないな
228 ：名無し不動さん：04/09/27 09:38:24 ID:???: >>215
学区はあんまり良くないので子供のいる家庭は受験率高し。
ゴミは全階にあるゴミ捨て場にいつでも捨てられるので便利。
住人の質は悪くなかった（５年前引っ越したので現在は不明）
医者や弁護士、週末不在の会社役員など多くいたと思う。
なんなら駐車場チェックしてみたら所得層が分かるのでは？
私がいた頃はヤナセのショールームみたいだった。

買い物はパントリーで済ませるなら楽だが価格は高め。
フロントサービスは良い。
少し前のマンションなので床暖はない。
その他質問があれば分かる範囲で答えますよ。
229 ：名無し不動さん：04/10/09 02:59:23 ID:T7hwOsgO: クロスタワーモデルルーム行ってきました。
シアターやらなんやらあったけど、肝心のモデルルームは・・・
こんなもんかな？って感じでした。
アニエスベーのデザインしたコンセプトルームもあったけど、
はっきりいって物件価格+10％であれにはしたくないなあ・・・
だって無印のソファとか使ってるんですよ。
担当の人も「アニエスの目からみると日本のイメージらしくて・・・」と苦笑してました。

>>216さんの言うとおり、高層階用エレベーターは無いみたいです。
でもいろいろ試算した結果、高層階用がない方がスムーズらしい？
ソフト面の充実ぶりは良かったけど、梅田タワーとそう変わらん。

比較すると、梅田タワーが良いけどまだあるのかな？
230 ：名無し不動さん：04/10/09 21:32:01 ID:???: 明日クロスタワー見に行く予定。アニエスの部屋を参考までに
見たいので・・・。高い部屋だけだろうから、あくまで参考だ
231 ：名無し不動さん：04/10/10 00:29:29 ID:Dv1zFeuX: ルネッサなんばってかなり安いと思うんですが、、
ぜんぜん宣伝も売り出しもしてないのってなんで？
１期で売れ残り結構でたのかなあ。
高層マンションでも売れ残りって２割くらい安くなるんですか？
232 ：名無し不動さん：04/10/10 01:44:51 ID:???: 伸介が大阪の高層マンションに住んでるって言ってたけど
やっぱりジーニスのことかな？
能勢に住んでると思ってた。やっぱり都心がいいのやろうね。
233 ：名無し不動さん：04/10/10 20:34:57 ID:???: ジーニスだよ。朝弟子を並べて見送りさせてるらしい。
234 ：名無し不動さん：04/10/10 20:36:13 ID:???: >>230
報告汁(・∀・)！
235 ：名無し不動さん：04/10/14 07:32:19 ID:???: 住道駅前タワー買った人いる？
モデルルーム行ったらまだ空きがあったよ。
設備的にはかなり良いと思うのだが、管理費・修繕積み立て等が高いから
考え中なんです。
236 ：名無し不動さん：04/10/14 13:22:15 ID:???: 伸介見ないなー
237 ：名無し不動さん：04/10/16 07:13:34 ID:???: >>235
5年ごとに一時払いの修繕金を徴収されるようですから要注意。
5年後には、20万くらい
10年後には、40万くらい
15年後には、60万くらい
20年後には、100万くらい
徴収する計画です。
月々の管理費・修繕積み立てが高めの上に、さらに一時金徴収ですから
トータルではかなり高くつく物件です。
238 ：名無し不動さん：04/10/19 10:12:48 ID:???: 週末にヴィークタワー見に行ったけど期待はずれ
立地的にタワーにしたけど、中身はファミリータイプだな

間取りプランは多いが、基本が部屋数の多いプランだから
広いリビングなのにバルコニー側の窓が腰窓だったり、視線を遮る壁があったり
239 ：名無し不動さん：04/10/21 20:54:48 ID:???: では、パークタワーにしる？
240 ：名無し不動さん：04/10/21 22:14:58 ID:???: http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
ほれっ
241 ：名無し不動さん：04/10/22 12:31:11 ID:???: パークタワーはもっと↓
242 ：名無し不動さん：04/10/23 12:04:05 ID:???: 実は私初めパークタワーに惹かれたが（やはり価格で)
ヴィークタワーの方が人気物件であるようなので
そっちに気持ちがかたむいています。
243 ：名無し不動さん：04/10/23 12:48:57 ID:???: ヴィークにしたらよかった・・・
244 ：名無し不動さん：04/10/23 20:22:59 ID:???: 安いと割切ってパークタワーでいいじゃん。
エレベーター混むし、ゴミもいちいち地上までいかなきゃなんないけど
我慢しろよ。安いんだから。
ヴィークもそんな高級でもない。
梅田タワーの方が建物はしっかりしてる。

ところでＰＨ階のハト小屋って何よ？
245 ：名無し不動さん：04/10/24 00:50:20 ID:W9JSmLyw: ＃震度と加速度は、建物の共振周波数の問題があって一義的には決められないから、
理科年表からは削除されてしまったが、従前の関東大震災基準：１秒周期共振の場合は、
０．８cm/s^2を震度０の最強とする対数目盛で考えられていて
０　　≦　　０．８cm/s^2　　　　　　１　≦　　２．５cm/s^2
２　　≦　　８cm/s^2　　　　　　　　３　≦　２５cm/s^2
４　　≦　８０cm/s^2　　　　　　　　５　≦２５０cm/s^2
６　　≦≒４００cm/s^2（例外区分）
７　は、被害実地調査の上、震度６中の、倒壊家屋比率などを見て後日認定する。
ということだから、計測値で「震度６＋」というのは震度７に認定される可能性が強い。
１３００ガルだなんて、まず震度７だ。
＃　もし、地震の振動周波数が８秒とかだと、丁度超高層ビルの共振周波数だから、
あれが根元からポキリ！という可能性もある。誰が関東大震災シミュレーションだけで建築を許可したのだろう？
＃　今の理科年表には振動加速度の記載がない
246 ：名無し不動さん：04/10/24 01:58:04 ID:???: ハト小屋ってどっちのことだ。パークの前は鳩が多いが・・
247 ：名無し不動さん：04/10/24 01:59:53 ID:???: 梅田タワーは場所が悪い。
248 ：名無し不動さん：04/10/24 02:01:59 ID:???: パークは何より駅近ではないのがきになるところ。
249 ：名無し不動さん：04/10/24 22:34:18 ID:???: 地震で都庁のエレベータ止まったね。
タワー万損棲んでる人昨日の揺れ具合報告汁！
東京直下型でも平気と思うか申告汁！
耐震・免震構造だから安心と言うわけでもなさそう
実際、建物倒壊せずとも家具や天井が飛んで被害出てるし
本音は　もうタワーなんてこりごり　なのでは？
250 ：名無し不動さん：04/10/24 23:20:38 ID:???: ハト小屋はヴィークタワーの図面に載ってる
何なんだろ？
251 ：名無し不動さん：04/10/25 20:05:41 ID:???: クロスタワー買うぞ。

パークタワーは交通の便が悪いし、エレベーター少ないし
ゴミ出しは1階まで持参だし、ダメダメだったが
クロスタワーは空気が悪いのと方角によっては眺望台無しだが
安くていいやん。

キャッシュで買って10年住んで、10年後に半額で売れれば十分だ。
10年賃貸に住むのとそう変わらんコストになる。
252 ：名無し不動さん：04/10/25 20:42:06 ID:???: 本当だ?(￣□￣;)ﾅﾝﾄ!!　鳩か？鳩なのか？
253 ：名無し不動さん：04/10/25 20:48:20 ID:???: ハト小屋とは設備給水、排水、通気管を屋上に立上る場合
その突出し部分を覆う小規模の小屋で、配管廻りからの漏水や
景観上の為に造られるものです。
254 ：名無し不動さん：04/10/28 21:16:22 ID:???: ＯＡＰは大暴落だな。ヴィークの地下は大丈夫だろうな。
255 ：名無し不動さん：04/10/28 22:39:16 ID:???: OAPは以前から土壌汚染について有名だったがそんなに値段下がってないな。
256 ：名無し不動さん：04/10/28 22:51:28 ID:2IA88WiF: ヴィーク申し込みました。　あさって抽選会ッス。
257 ：名無し不動さん：04/10/29 16:44:59 ID:???: OAPの１LDK・60?くらいが2400万でチラシに出ていたけど
管理費がすごく高くて4万円くらいしてた。
土壌汚染も発覚したし、誰も買わないだろうな。

2400万が半値の1200万になったとしても、土壌汚染で住民流出
（OAP買った人は金持ちが多いから、いざとなれば損出ししてでも買い換えるでしょ）
で管理費をますます上げないといけないだろうし。
現状でも、管理費が年に48万→10年で480万
これがより上がると・・・・・ブルブルですな。

OAP以外にも土壌汚染を隠してるところありそうで怖い。
工場跡地に建つマンションは要注意だな。
デベに聞いても隠すだろうし、工場跡地は買わないのが一番だな。
258 ：名無し不動さん：04/10/30 07:53:48 ID:???: 味の素あと地は大丈夫だよね。
私もヴィーク申し込んじゃったよ。
今日抽選。
259 ：名無し不動さん：04/10/30 13:34:25 ID:???: 西八王子で水銀と砒素の汚染マンションが売ってたことがあったけど、
近所の住民の髪の毛とか検査すると、高濃度で検出されたみたいよ。
近づくだけでも意味不明に体調が悪くなる。住むなんてもってのほか。
数年で腎臓が壊れるよ。
260 ：名無し不動さん：04/10/31 10:28:42 ID:???: 水道水にしみ込んでるってこと？
261 ：名無し不動さん：04/10/31 10:55:06 ID:???: 空気。近くを通ると体調が崩れるって。
262 ：名無し不動さん：04/10/31 20:40:49 ID:???: 待ってくれ　俺　ＯＡＰ勤務なんだよ・・・・・・
263 ：名無し不動さん：04/11/01 21:15:35 ID:???: 体調はどうだ？
264 ：名無し不動さん：04/11/03 22:22:20 ID:Dur3RTyz: クロスタワーのHP見れなくなっているけど、
何かあった？
265 ：名無し不動さん：04/11/04 18:20:52 ID:???: >>264
何か申請書類の不備があったそうでモデルルームの案内すら
出来ん状態だそうだ。
監督官庁に指導されるような重大なミスをやらかしたんだろう。

しかし、そうなるとあの物件自体が信用出来なくなるな。
何か隠してるんじゃないかと勘ぐってしまう。
266 ：名無し不動さん：04/11/04 20:17:48 ID:tVujm9kp: 弁天町徒歩８分の尻無川沿いに
阪神住建が41階建、533戸のタワーマンション建てるらしい。

もっと好立地のタワー分譲が続く中、漏れには無謀な計画にみえるが。
267 ：名無し不動さん：04/11/06 00:46:00 ID:???: ちょー安いかもね。こりは必見。ヴィーク早まったかな?
268 ：名無し不動さん：04/11/06 20:05:30 ID:???: ヨツとかの部落民が多いんだろ？
269 ：名無し不動さん：04/11/06 20:57:49 ID:???: 北浜の三越あとにも建つそうじゃん
270 ：名無し不動さん：04/11/07 08:39:09 ID:???: 阪神住建のタワーなんて買う気しない
そもそもスーパーゼネコン以外の施工で高層はダメだろう
271 ：名無し不動さん：04/11/08 14:57:51 ID:8NBJsStg: 三越跡に建つんですか？？？
よろしければ詳しい情報教えて下さい。
堺筋に面してるので、高くなりそう。。。
272 ：名無し不動さん：04/11/09 15:36:25 ID:A7Z0y0b6: 三越大阪店跡地に長谷工コーポレーションが５０～６０階建マンション建設予定。

http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1089507344/735
273 ：名無し不動さん：04/11/10 23:37:47 ID:JNQg5JWj: Ｑ１，なぜ大阪民国人は嫌われるの？
Ａ１，黒光りした平らな顔、四角く尖ったエラ、トゲトゲしい性格など、見た目による不
　　　快感はもちろん、方言や行動や悪臭、ときには日本の中に入り込み、犯罪や騒乱の
　　　原因にもなりかねません。また、西成や尼崎などを歩き回った足で、台所の食器や
　　　食べ物の上を歩き回ったりフンをしたりするため、病原菌（O-157など）や病原体
　　　（鳥インフルエンザなど）を運ぶ恐れがあります。これだけの要素があれば嫌われ
　　　るのも当然なのかもしれません。

Ｑ２，大阪民国人のすみかはどこなんだろう？
Ａ２，大阪民国人は犯罪好きで薄暗くて人通りの少ない所に巣をつくります。場所としては
　　　大阪民国、京都、兵庫、ときには東京や神奈川、埼玉などの首都圏にも巣を作ります。
　　　巣といっても、人間や動物のように形のあるものではありません。集団をなして群がり
　　　集まっているひそみ場所といった方がよいでしょう。

Ｑ３，大阪民国人は何を食べて生きているの？
Ａ３，大阪民国人（ヨツ）は雑食性で、動物質・植物質・腐敗物などあらゆるものを食べます。また、
　　　小麦粉を摂取する必要があります。たこ焼き屋・お好み焼き屋などでよく見かけるのは
274 ：尼崎藩武家：04/11/11 08:50:30 ID:NOHdiiNN: >>273
尼崎を侮辱するおまえはチョン。あの西宮芦屋みたいな部落を崇拝する
土井たか子の弟子の辻元みたいなテロリスト。
日本転覆を図っているな？　このチョンコロ野郎、さっさと市ね。！
275 ：尼崎藩武家：04/11/11 08:53:59 ID:NOHdiiNN: そもそも大阪民国人は尼崎には寄り付かない。
>>273のチョンが好きな、おなじ大阪民国の商業民地域の西宮芦屋神戸しか
寄り付かない。事実無根の中傷を書いてもチョンか関東のキチ外としか
思われない。

　　　　汚　ら　し　い　チ　ョ　ン　コ　ロ　野　郎　め　が！
276 ：尼崎藩武家：04/11/11 09:03:43 ID:NOHdiiNN: ちなみに、大阪民国、すなわち旧幕府直轄領の大阪地域とは

現在の
大阪市内・鳴尾・甲子園・苦楽園・西宮・今津・芦屋・打出・御影・住吉・
魚崎・六甲・神戸・兵庫・川西にあたる地域であり、尼崎とは何の関係もない。

無知なチョンコロも休み休みにしろ、>>273の馬鹿チョンコロめが。
277 ：尼崎藩武家：04/11/11 09:51:48 ID:NOHdiiNN: というか、尼崎の縄文系の武家文化が理解できず、いつも>>273みたいに
誹謗中傷しているのがチョンコロ系の大阪民国人の特徴なんだがね。

>>273がその大阪民国人そのものだな。
278 ：名無し不動さん：04/11/11 14:00:58 ID:???: 大京の大手前タワー案内が来た
デカイのはわかった
279 ：名無し不動さん：04/11/12 09:32:41 ID:???: 今日、クロスの広告見たんだけど、あれだけ設備が整っていて（管理費もタワーの中では平均的じゃないかと思う）しかも鹿島が施工主。
なのに、どうして価格は低目なの？
やっぱり「弁天町」という立地条件が原因ですか？
280 ：名無し不動さん：04/11/12 20:31:21 ID:???: そうです。安くないと買わないでしょ。
281 ：名無し不動さん：04/11/12 22:03:13 ID:8LuCyOYc: >>279
近隣に騒音元が多いから安いんだろうな
道路は何れも交通量が非常に多い国道４３号線と中央大道と阪神高速西大阪線と大阪港線
港湾に近い為大型トラックやトレーラーが多く弁天町の交差点は渋滞の名所だから
交通が停滞して排気ガスが滞留する
線路は高架のＪＲ環状線と地下鉄中央線
282 ：名無し不動さん：04/11/13 12:04:21 ID:???: 地盤沈下怖くない？
283 ：名無し不動さん：04/11/13 20:25:33 ID:???: タワーマンション次々建ちますね。よっぽどの好立地を
選ばにゃあ将来幽霊マンションになる可能性大。
クロスタワーは１０年後半額でも売れないんじゃない？
ＯＡＰは悲惨だぞー((；ﾟДﾟ)ｵﾚｼﾗﾅｲ
284 ：名無し不動さん：04/11/15 23:07:56 ID:QIPrRNw/: 今里に立つね。
285 ：名無し不動さん：04/11/16 21:35:17 ID:???: 環状線の福島近辺にも、近鉄不動産がタワー建てるよ。
タワーラッシュになってきたな。

クロスタワー申し込むつもりだったけど、辞めようかな。
空気悪いしね。
286 ：名無し不動さん：04/11/18 05:46:16 ID:???: 大阪スカイタワーはどうしてあんなに売れ残ってるの？
地図を見る限りでは、結構良いロケーションじゃないかと思うんだけど・・・ちょっと高杉なのかな？
287 ：名無し不動さん：04/11/18 11:27:12 ID:hDMBgfFc: ルネッサなんばタワーってどう思います？個人的には資産的にかなり買いだと思うんですが？
288 ：名無し不動さん：04/11/20 17:59:33 ID:???: なんばタワーも梅田タワーも周辺環境が悪すぎ。
あんなとこ住んでたらいつ親父狩りにあっても
おかしくない。辞めとけ辞めとけ。
大阪スカイタワー？つぶれ掛けの会社から買う馬鹿は
そうはいないでしょうな。
289 ：名無し不動さん：04/11/20 21:34:11 ID:UFaRrqCN: 大阪は部落民が多いからね。
290 ：名無し不動さん：04/11/20 23:48:50 ID:???: >>285
ご指摘の近鉄不動産の超高層マンション（４４階建・ＡＢＣ公園跡地）と
ＪＲ福島駅の中間地点付近に、５０階建マンションが既に着工したみたい。
場所は愛輝幼稚園の東隣で、２００６年１２月完成予定。
291 ：名無し不動さん：04/11/26 15:59:13 ID:bSIlb8VI: 大阪スカイタワーって残り３戸くらいじゃないの？
しかも８０００万以上するやつばっかり。。
もはやタワーで８０００万以上売れないんじゃないかなぁー
292 ：名無し不動さん：04/11/26 19:21:45 ID:???: >291
下にあるコンビニにＤＱＮが入り浸ってる・・・。
そんなマンション、半額の４０００万でも買わないでしょ。
293 ：名無し不動さん：04/12/02 11:42:08 ID:FXvTx7+T: 賃貸でスカイタワーが６，７件でてるけど、どれも賃料が７０平米から１００未満で
３０万以上。。。誰が借りるんだ。これってもしかして売るの諦めて
貸しに出してるのか？
294 ：名無し不動さん：04/12/04 09:59:28 ID:GQb8GzrS: 　住民はどんな人？
　梅田タワー　あと８０００万台１戸で完売みたいだけど、
　最上階２億以上の部屋２戸、早く売れてるけどどんな人かな？
　芸能人？
295 ：名無し不動さん：04/12/04 16:54:04 ID:???: 梅田の北口再開発地に建つﾏﾝｿﾝ狙ってる人いる？
296 ：名無し不動さん：04/12/06 14:47:10 ID:???: >>295
どこが建てるの？具体的な場所はどのあたり？
あそこはどんなマンションが建つのか、以前からずっと気になってます。

あと、堺筋線北浜駅の三越跡地も気になります。
297 ：名無し不動さん：04/12/06 16:26:38 ID:???: お前ら狙うとか言うばっかりで見てるだけかよ。
298 ：295：04/12/06 17:47:46 ID:/ssmcZLi: >296

どこが建てるのかは分りませんが、
場所は以前に朝日新聞に載ってたけど、激しく中津駅ヨリだったかな。
299 ：名無し不動さん：04/12/06 20:16:02 ID:???: 最近、長周期地震について取り上げられる事がますます多くなったね。
「超高層マンションは最新技術を採用し厳しい基準をクリアしているので
下手な低層マンションや木造戸建よりもずっと安全・安心」などという神話が
ここにきてやっと覆されようとしている。
やはり、高層ビルのリスクは日本ではあまりに大きかった。
埋立地のタワーなんて、怖くて誰も住めなくなるかもね。
今後ますます深刻になるだろう異常気象や、生態系の大きな変化、
海面上昇などによるまったく予測不能な損害なども考えると、
巨大産業構造物に住み続けるのは、とても勇気がいる。
300 ：名無し不動さん：04/12/06 22:04:33 ID:6ovPgyYq: しらねぇの？
安藤忠男だよ

＞294
301 ：名無し不動さん：04/12/07 11:22:23 ID:???: >300

そうなの？
302 ：名無し不動さん：04/12/07 18:04:08 ID:DxHPkMg1: そうやで
最上階2層買うから、外観デザインに口出しさせろという
条件つきつけたらしいが、
それはさすがにお断りしたらしいわ、＞301
303 ：301：04/12/07 21:42:00 ID:???: >300

へ～、お願いすればよかったのにね。＞外装
でも安藤といえばｺﾝｸﾘ打ちっぱなししかイメージしかないけど。
304 ：名無し不動さん：04/12/17 14:47:12 ID:iZZ1IXtq: タワーってどれくらいの売れ行きなのかなぁ？
知ってるところでは、つい最近梅田タワーは一年前にして完売したらしい。
パークタワー中之島は後１年３ヶ月前で１ヶ月前に行って１７０のうち１１０位しか
売れていなかったような、、
サンクタスタワー心斎橋は後１年７ヶ月前で１４８のうち１１０位だった気がします。
他のタワー見た方、売れ行き知ってますか？
ヴィークタワーとかクロスタワー、北堀江タワーなど知りたいです。
305 ：名無し不動さん：04/12/17 20:09:11 ID:wEX/78m0: クロスタワー当選したけど辞退しました。車の騒音と粉塵に耐えられそうにないから。低層は人気で抽選だったけど高層は無抽選も多かったみたい。
306 ：名無し不動さん：04/12/20 09:16:21 ID:y+YyvzRG: クロスタワー抽選聞いたことあります。最近抽選でも倍率１位で
無抽選当たり前って聞くから珍しいって思ってたんですけど、
下の方が倍率高かったのですねーー。
断然下の方が、粉塵とか多そうだけど。。安いのが魅力なんだろうな・・
307 ：名無し不動さん：04/12/21 22:35:20 ID:PQtZO8Av: クロスタワーＤＱＮ多そう。安いから仕方ないか。
308 ：名無し不動さん：04/12/22 06:15:48 ID:yDCehRng: 梅田ﾀﾜｰかなり欲しかったんですが会社まで遠いので辞めました。難波､心斎橋だとｹﾞﾛと落書きのイメージがあるし南船場ぐらいでﾀﾜｰできたらいいなぁ～
309 ：名無し不動さん：04/12/22 14:38:19 ID:PqCSDcYo: 堺筋本町にタワーできますよー。
題材的にもうすぐ発表するかな？
310 ：名無し不動さん：04/12/22 17:08:29 ID:???: 大震災で逃げ遅れるなよ。
311 ：名無し不動さん：04/12/23 00:14:54 ID:???: >309
何階位なんでしょうかね？
312 ：名無し不動さん：04/12/24 08:40:24 ID:tcSlHrhX: >311 ３３ｆ建て
詳しくは
http://www.urbanlife.co.jp/midosuji/
見てみて
313 ：311：04/12/24 16:33:21 ID:???: >312
サンクスです。
314 ：名無し不動さん：05/01/09 18:46:17 ID:???: 北浜三越跡地周辺に、マンソンプラス世界的に有名な某高級ホテルが
建つってホント！！ご存知の方、一報を
315 ：名無し不動さん：05/01/17 03:54:33 ID:???: 高層マンション立ちすぎ
ちょっとしたバブルだ
これからもどんどん新しいのが立つだろうしいまから10年落ちの高層マンションなんて
いったいどれだけ下落しているだろうか
316 ：名無し不動さん：05/01/26 10:29:14 ID:???: 帝塚山、西田辺、昭和町辺りには良いマンションありませんか？また住環境とかはどうですか？
317 ：名無し不動さん：05/01/27 13:57:30 ID:T4DN/QAg: ＞３１５　
高層マンションが価格落ちするのではなく、どのマンションでも価格オチするよ。
どんどん建設されてるんだから。
大事なのはそのマンションのコンセプトや、他と違った何かを持っていたり
管理が行き届いていたり、っていうの大切。要するに、１０年もたてば現れてくる。
だから高層に限ってる言える事じゃない。
318 ：名無し不動さん：05/02/02 13:20:28 ID:???: さすがに帝塚山のマンションは高いですね。

高級仕様で床面積も広めって言うのあるけど
分譲価格は、大阪市内でも最高のレベル。

市内にしては緑も多く閑静なので、住環境はよさげ。
だが、高校の学区は余りよくないし道は狭い所も多い。

帝塚山が無理なら、北畠・万代周辺もいいかもしれない。
319 ：名無し不動さん：05/02/03 16:07:00 ID:I5O+Nwzt: 帝塚山は、大阪市で一番の高級住宅地ですよ。
だから分譲価格も高いわけです。
環境は言うことがありません。
帝塚山の名前の方が有名ですが、本当に高級なのは北畠あたりが一番高級ですよ。
住んでいる人は自営の人、医者などが多いんじゃないでしょうか。
交通などはそんなに便利ではないので土地にブランド志向のある人、車を持ってる人が
向いてると思います。あと子供さんがいる家庭ですね。
320 ：：05/02/03 16:17:46 ID:RXVMBA8N: >>299

最悪のケース（長周期地震の位相ズレやらなにやら）が起こると
上階層の部屋は5mくらいゆれるらしいよ。
それでもビルは耐えられるよう設計されてるらしいけど
ビルは耐えられても、中の人はポルターガイストのように飛びまくる
家具でミンチだね。

最悪窓ガラス突き破って、ダイハードの悪役ボスみたいに
まっさかさまかも。
((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1098846924/l100
http://www.mainichi.co.jp/osaka/jishin/news/0301165001.html
321 ：名無し不動さん：05/02/04 10:18:35 ID:wuXHfVXQ: 最近の高層は免震、制震装置がついてるけどね。
ついてなかったらこわいかも。
でも５ｍ揺れるのは５０F建てか40F建てだろ？
大阪でそこまでの高層＋装置ついてないマンションは数えるほどしかない。
322 ：名無し不動さん：05/02/04 12:38:10 ID:???: >>319
北畠には真の高級感がありますね。

手塚山の方が逆に物件の売買取引が活発なので
高級物件のみならず、中流レベルの不動産もあるようです。

不動産業者が言ってたのですが、やはり
北は阿倍野区北畠～南は住吉区帝塚山３丁目にまたがるエリアが、
やはり一番人気の居住区なんでしょうか？
323 ：名無し不動さん：05/02/04 13:58:27 ID:???: でもまあ北畠、帝塚山は交通不便ってイメージが。
高級物件に住む人は公共交通機関や自転車なんて
使わないから関係ないかもしれないが。
324 ：名無し不動さん：05/02/04 17:24:28 ID:???: 不便って言っても、やっぱり郊外と
較べたら都心へのアクセスは格段に便利です。

帝塚山界隈だったら大体こんな感じでしょう。

御堂筋線の駅まで徒歩１５～２０分
四ツ橋線の駅まで徒歩１０～１５分
南海高野線駅まで徒歩０～１０分
南海本線駅まで徒歩１０～１５分
天王寺迄のチン電は徒歩５分圏内

市バスや赤バスもあるので
大阪市内ならどこでも移動は便利でしょう。
325 ：名無し不動さん：05/02/04 19:57:05 ID:???: >>323 >>324
何やかんやで市内は便利。地下鉄とバスが網の目状に走ってる。
北畠・帝塚山なんかは、大阪市内の中では不便な方かも知れんが
それは北区や西区、天王寺区等の都心マンションと較べた場合
であって、そりゃぁ郊外エリアの比じゃないわ。
326 ：名無し不動さん：05/02/05 11:56:37 ID:???: つーか、高級住宅街に住むにふさわしい人なら
電車やバスとは無縁でしょう。
庶民が背伸びしてブランド地に住むから
不便ななだけであって。
327 ：名無し不動さん：05/02/05 19:30:33 ID:???: 関東で生まれ育て、現在転勤で帝塚山に住んでいる知人がいるのだが、
あまりの通勤の便利さ都心へのアクセスの良さにに感激してるよ。　
帝塚山の立地の良さだけでなく、大阪は東京と較べてコンパクトだから
余計そう感じるのだろうけどね。
328 ：名無し不動さん：05/02/09 12:36:21 ID:7sqvEmLm: シティータワーグラン天王寺ってのに住みたいんだけど高いのかなあ・・・
1LDKのやつ、H19年３月位に住めるらしい
329 ：名無し不動さん：05/02/09 22:57:28 ID:???: >>328
あのガラスカーテンウォールっていうのは
かっこいいけど
あれって天井からカーテン吊るすの？
330 ：名無し不動さん：05/02/10 04:34:30 ID:7IUXxAFH: >>327
帝塚山便利かなあ。帝塚山に地下鉄の駅ないし。
車を運転するにしても、天王寺付近の混雑でアクセス悪いし。
市内に住むんだったら、北区か中央区の地下鉄の駅に近いところがいいよなあ。
331 ：名無し不動さん：05/02/10 07:17:05 ID:???: 「高級住宅街にしては」っていう
枕詞がつくんだろ。
332 ：名無し不動さん：05/02/10 07:34:08 ID:t14VmBe1: なんでそんなに高層にこだわるんかな
低層高級マンションのほうがよっぽどいいだろ
防災面とかで
333 ：名無し不動さん：05/02/10 10:33:06 ID:???: >>328
天王寺は住宅地として人気ある方だけどマンションは
個々のマンションによって人気や価値が異なるからね

>>332
帝塚山とか北畠は、風致地区だから高層は駄目みたいね
334 ：名無し不動さん：05/02/10 23:41:30 ID:???: >>332
防犯面は悪いだろ
335 ：名無し不動さん：05/02/11 00:06:14 ID:iKmoko7f: 大経スカイタワーのこってるって聞いたから行ったけど
億ションしかなかった・・・たしかにあるけど買えん
心斎橋でほしいんだが
336 ：名無し不動さん：05/02/11 03:41:54 ID:???: >335
あそこは、下にあるコンビニが近所の専門学校の生徒の溜まり場になっているからやめといた方が良いよ。
あの辺りでお探しなら、大凶マンションから徒歩１～２分のところにあるサンクタス（オリックス）は値段もお手ごろだと思う。
337 ：名無し不動さん：05/02/11 11:42:11 ID:???: １．福島の近鉄不動産のタワー
２．本町のアーバンライフのタワー
３．天王寺の住友不動産のタワー

これぐらいかな。要注目は。
１と２は施工が竹中なんでそこそこ大丈夫そうな気がする。
（大手でも欠陥物件作る場合もあるが）

設備面では、１はイマイチ。（ゴミ置き場は１階しかない）
ロケーションでは、2か3かな。

価格は、どれもそこそこ高そうで買い得感は感じられない。
１は低層3LDK：70平米でも3100万円台～かなり高い。

どれも即完売なんて状態にはならないだろうから様子見で吉かな。
338 ：名無し不動さん：05/02/12 04:43:20 ID:???: 《　韓国企業、在日企業、朝鮮企業製品不買運動　》　　
[ 量販店 ]・オリンピック　・ドン・キホーテ
[ 飲食系 ]
・ロッテ　（ガム、アイス等のお菓子）
・ロッテリア　（ファーストフード）
・JINRO　（焼酎、「真露」グループ焼酎メーカー）
・白木屋、笑笑、魚民、笑兵衛、暖暖、和吉（居酒屋、モンテローザ系列店）
・安楽亭　（焼肉、飲食店）
・モランボン　（焼肉調味料）
[ 電化製品、ＩＴ系 ]
・Yahoo! BB　（インターネットプロバイダ）
・サムスン　（電化製品）
・ＬＧ電子　（電化製品）
・DAEWOO　（電化製品）
[ 娯楽 ]
・パチンコ、パチスロ店の８割～９割が在日朝鮮企業
・歌広場　（カラオケ）
・千葉ロッテマリーンズ　（プロ野球）
・漫画広場　（漫画喫茶）
[ TV、芸能界、音楽、出版、書籍系 ]
・ソフトバンクパブリッシング　（書籍、雑誌、「ネットランナー」など）
・イエローキャブ（セクシータレント事務所）
・エーベックス[avex]　（音楽ＣＤ会社）
[ 金融系 ]・サラ金の殆どが朝鮮系　・青空銀行　・朝銀（破綻後は「ハナ信金」）・Ｅトレード証券
[ 交通 ] ・大韓航空　　・アシアナ航空　　・MKタクシー
[ 車メーカー ] ・ヒュンダイ　（自動車）
北朝鮮や、北朝鮮を援助しているテロ支援国家の「韓国」や、拉致を手引きしていたテロ組織「朝鮮総連」や「韓国民団」に対して怒りを感じている人は、
抗議活動としてこれらの商品を「買わない」「利用しない」という「不買運動」で抗議しましょう。
339 ：名無し不動さん：05/02/12 10:59:12 ID:???: 大京スカイタワー隣り（新町）のハイグレードマンション
http://www.tower33.com/index1.html

北堀江のハイグレードマンション
http://www.ct-horie.com/top.html
340 ：名無し不動さん：05/02/15 12:53:50 ID:???: >321
うち免震ついてないから怖いかも。そりゃ耐震ではあるけど。
40Fとまではいかないが、ある程度特定は可能な高層、の下のほーに住んでる。
上層階がﾋﾞﾖﾝﾋﾞﾖﾝなってるってのも怖いよな。
341 ：名無し不動さん：05/02/15 14:16:20 ID:N3dxT0X4: 谷町4丁目のアップルタワーってどう？
分譲駐車場っていうのが、ひっかかるんだよなあ。
650万前後するし・・・。
賃貸だと4万/月くらいになるみたい・・・
立地は凄くいいのに・・・
342 ：名無し不動さん：05/02/15 14:40:15 ID:???: >341
あれだけ交通の便が良ければ、車は必要ないんじゃない？
343 ：341：05/02/15 15:37:02 ID:N3dxT0X4: 実際、週末のドライブぐらいしか乗らないんだけど車は必要です。
344 ：名無し不動さん：05/02/16 00:35:40 ID:???: アップルタワーはＡＰＡがやってるんですね。
先が心配。
345 ：名無し不動さん：05/02/19 14:46:13 ID:H+VoyScY: 難波のルネッサ難波タワーってどう思いますか？中低層階でキャンセル出れば買うかどうか迷っております。
資産価値的に見て有でしょうか？結構安いと思うのですが・・・
346 ：名無し不動さん：05/02/19 16:41:58 ID:???: >345
安いよね。浪速区だからかなぁ。
347 ：名無し不動さん：05/02/21 20:17:52 ID:???: >>345
資産価値的にはお買い得だろうが、
現時点では住環境に難が。
348 ：名無し不動さん：05/02/25 01:52:54 ID:mlqtVyH0: ところで
http://www.next-umeda.com/
はどうなんでしょう？？
>>337氏のいうゴミが各階で出せないのは嫌だな・・・
下の物件より駅に遠いのもあるし

http://www.tower177.com/top.html
ここはオール電化が嫌気だけど、他は前記より全部上だしな・・・
こっちは値段がわかんないからまだあれなんだけど

前記のマンションのモデルルーム見に行った香具師いますか？
349 ：名無し不動さん：05/02/25 02:01:24 ID:???: ★＜大阪＞「欠陥マンション」住人が不動産業者を提訴

・購入したマンションが欠陥建築だったとして、住人らが不動産業者を
　相手に売買契約の無効と代金の返還などを求める訴えを起こしました。

　訴えたのは、大阪府茨木市にあるマンションの住人ら２８人です。訴えに
　よりますと住人らは、１９９８年阪急不動産などが「大地震などにも耐えうる
　頑丈な構造」をうたい文句に分譲したマンションを購入しましたが、
　入居直後からほとんどの部屋で、壁にひびが入ったり扉が開かないなどの
　不具合が生じ始めました。調査の結果、金属のワイヤーが入っていない
　ため床が沈下したり、壁に空洞があり鉄筋コンクリートの強度が足りない
　など、業者が設計図どおりに施工していなかったことがわかったということ
　です。

　このため住人らは、工事を容認した阪急不動産らに対して、売買契約の
　無効と代金の返還、損害賠償など総額９億５０００万円の支払いを求めて
　います。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050224-00000002-abc-l27
350 ：名無し不動さん：05/02/26 13:00:00 ID:JYDgDWnu: http://www.k-landlex.com/index2.html
キングスクアエア　ザ・タワー　ランドレックス
351 ：113：05/03/02 10:16:36 ID:oEijpqL4: 今度梅田にできるマンション買いませんか？
と勧誘がきた
結局断った
352 ：名無し不動さん：05/03/03 13:14:11 ID:3uRplh8C: 色々タワーみたけど、やっぱりヴィークが一番良いよ。
353 ：名無し不動さん ：05/03/03 15:25:56 ID:???: ヴィークにも一時心が動いたけど
セキュリティ面でちょっと心配だったからやめた。
354 ：名無し不動さん：05/03/03 19:31:36 ID:???: >352
具体的に、どういう点が良かったのですか？
355 ：名無し不動さん：05/03/04 01:42:01 ID:67ubDNdQ: >>352じゃないけど、ヴィークはわりといいと思う。
設備もミストカワック、ディスポーザー、風呂お湯張りや床暖房の遠隔操作
もついてるし、セキュリティもアイルスついてるから外出しているときでも安心。
小学校近いし天神橋商店街近いし、警察や役所、図書館も近い。
共用設備もそれなりに揃ってるし、車専用の屋根つきエントランスもある。
値段も手ごろ。

ただ、阪神高速が近いのと、夜は人通りが少なくて寂しげな点で
ちょっと見送りかと思ってるところ。
356 ：名無し不動さん：05/03/04 18:56:54 ID:nIM19dv8: ヴィークはシティタワー逃して以来、気になった物件。
個人的に北浜以南を希望してるので、
立地と阪神高速に近いのとがマイナスなんだけど、
値段が手頃というのを聞くと、またもや気になってきた。

今は三越跡に最も期待してます。
357 ：３３４：05/03/05 00:25:06 ID:QgSwBuhU: ＞３３５

ありあと、シティータワーも検討中です。
358 ：名無し不動さん：05/03/05 10:27:26 ID:qG6g48rf: APAのアップルタワーが第一期一時即完ていうけど、ほんとかな？　
359 ：名無し不動さん：05/03/05 10:38:08 ID:qG6g48rf: ３５２だけど、３５５と基本的に同意見です。　加えるとすれば、間取りが良い（ほぼ全室バルコニーに面している）ことと、バルコニーが広いと思うよ。　
360 ：名無し不動さん：05/03/05 10:43:36 ID:qG6g48rf: 明日ヴィーク契約なんだけど、大丈夫かな？　一応気に入ったんだけど、ちょっと不安な部分もあるなあ・・・。
誰か決定的に反対、賛成の意見の方いますか？
361 ：名無し不動さん：05/03/05 11:26:54 ID:gz50GhUN: 大阪のタワーといったら帝釈天だがね。
362 ：名無し不動さん：05/03/05 11:57:23 ID:???: いくら欧米の真似事しても所詮、日本はアジアだ罠。
363 ：名無し不動さん：05/03/05 13:58:49 ID:???: ヴィーク見に行ったときに「中学校が大分遠いですね」と言ったらデベのお姉ちゃんに「えっ？お子様、公立の中学校に行かれるんですか？」とびっくりされてしまった。
庶民は住めないマンションなのかな・・・
というか、子供のいるファミリー向けじゃないのかな？
364 ：名無し不動さん：05/03/05 14:29:30 ID:???: >363
でも大阪って公立優位っつーか、併願私立は滑り止め的位置じゃない？
これは高校だけなのかなぁ。
どっちゃにせよそのねーちゃんが勝手なイメージを持ってるだけだろう
365 ：東急：05/03/06 01:32:18 ID:vM3+S2ds: うちの家族は、38階に２年半住みましたが、
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの乗り降りの時の耳鳴りが凄くて、長男が乗り物酔いをするようになりました。
いつもｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ってるみたいで気持ちが悪いと言うようになり、
学校も休みがちになり、買った家を手放す決心をしました。
主人や私は何ともないんですが、最近多いみたいで、近所の方は、
その理由で退室されました。

同じような症状の方はいらっしゃいませんか？
366 ：名無し不動さん：05/03/06 01:52:28 ID:???: 最新タワーマンション情報あります
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/aa3.htm
367 ：名無し不動さん：05/03/08 14:27:14 ID:XwLtqiV1: 飛んで逝け！
368 ：名無し不動さん：05/03/08 18:47:35 ID:???: >366
おもしろい・・・
369 ：：05/03/12 21:47:40 ID:???: ヴィーク契約しました。パークタワーと迷いましたが、
駅近が決め手になりました。堺筋、御堂筋、京阪、ＪＲ東西線。
建てかえ中の弁護士会館もガラス張りで綺麗になりそうだし
薄っぺらな形なので景観を邪魔することもなさそう。
確かに阪神高速は気になるところでしたが、夜の寂しさは
イトーピアのタワーも建つことだし今後変わると思います。
370 ：名無し不動さん：05/03/14 09:56:24 ID:???: ヴィークはタワーの標準的な水準にいってるけど、
パークは落ちるよね。
イトーピアは外廊下みたいなルームプランで冴えないし。
371 ：名無し不動さん：05/03/15 14:34:35 ID:???: ヴィークって、大体どれくらいの価格帯ですか？
上のほうで結構安いって書き込みがあったんだけど。
知ってる人いたら教えて下さい。

90?ぐらいの中層階の部屋が買えたらなあ。
372 ：名無し不動さん：05/03/15 21:13:50 ID:???: ヴィーク一次一期で契約したものです。93?で中層階ですと5500万強くらいだったかと
思います。（違ってたら　ゴメンナサイ。）
373 ：名無し不動さん：05/03/16 09:46:37 ID:???: 大都市圏では、郊外に移り住んだしと達は
所詮は不便で痛勤地獄の生活にに苛まれている

自分の選択は正しいと信じて疑わない気持ちもわかるが、
都心回帰は（土地神話下落・容積率緩和等による）時代の流れであり、
当然必然である。　郊外居住者が、今何を言っても負け組なのである
374 ：名無し不動さん：05/03/16 14:46:06 ID:???: >>372
どうもありがとう。その価格じゃ自分には無理だ･･･

同じく90?程度で、低層階ではどれくらいでしたか？
もしご存知でしたら教えて下さい。
4階でも、4000万円台ではないですかねえ。。。
375 ：372：05/03/16 20:59:48 ID:???: 一期一次の価格表では　4Fの93?（Gタイプ）が4430万　4F85?（Fタイプ）で3700万
5F94?（Hタイプ）で4570万　少し狭いが82?のEタイプの4Fで3740万でした。
おそらく大部分は分譲済みなのかなと思われ　一度問い合わせすることをお勧めします。
376 ：名無し不動さん：05/03/16 21:20:49 ID:???: ヴィークは、低層階でも（いや低層階の方が）中ノ島公会堂がよく見えて
眺めがよさそうですね。
ヴィークで気になるのは、三菱地所販売と言う事かな(　´_ゝ｀)。
パークタワーは、契約成立で電化製品プレゼントだそうです。
377 ：名無し不動さん：05/03/17 09:47:28 ID:???: 天王寺区上之宮町に４８階建て建つらしいが、
あの辺ってむちゃくちゃ地価高くないか？
分譲価格想像しただけでガクブル
378 ：名無し不動さん：05/03/17 14:41:23 ID:???: >>375
374です。重ね重ねどうもです。
そうだよね、確かに分譲済みだと思うよ。出遅れたな。
上の方でも誰か書いてたけど、北浜の三越のあとを狙いたい･･･
379 ：名無し不動さん：05/03/18 21:50:21 ID:???: そんな事言ってたらいつまでも住めんよ
分譲開始から2年待つんだぜ
380 ：名無し不動さん：05/03/21 01:30:44 ID:???: 三越の中の生鮮食料品売り場は、残すらしいね。
381 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 23:35:29 ID:???: 今度梅田にできる、住友のシティータワーは最新で
すごいらしい！！
382 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 13:25:17 ID:???: 大規模タワーはどこも同じ
立地で選ばれるのだよ。
383 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 03:04:35 ID:r3mREOhU: こういう高級マンションって契約したら何かプレゼントってもらえるのが普通なのですか？
誰か電化製品をもらったとかありましたが。。。
ヴィークタワー契約しましたが、何ももらってません・・・
384 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 14:58:30 ID:r3mREOhU: age
385 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 09:48:56 ID:???: 別にヴィークは高級マンションではないがｗ

電化製品をエサにしてるマンションなんて
ロジュマンぐらいじゃねぇの。
386 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 11:30:30 ID:???: 中途半端な型落ちプラズマとか要らないよねぇ
387 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 15:35:51 ID:???: ロジュマンとイトーピアはどれも間取最悪だな。
388 ：sage：2005/04/03(日) 17:16:56 ID:Yp4vqgor: 三越跡狙ってます。価格帯はシティタワーより下がると思うので。
389 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 23:39:04 ID:???: 土地の仕入れ値が高騰してるの
知らんのかｗ
390 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 14:49:27 ID:???: シティタワー四天王寺夕陽丘って結構空いてるようなのですが
価格（周辺のタワーじゃないマンションよりは高め）以外に
何か問題点あるのでしょうか？
391 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 16:29:22 ID:DK/xgurA: ザ梅田タワー　賃貸３件でました!!　　明日契約をしようと思います
　67?の2LDK　礼金１００万円　敷金５０万円　家賃３４万円(共益込)
階数は32階との事です　スカイラウンジがある階数とのこと　もう少し家賃等
さげれるか粘ろうと思います　相場的に高いの??　安いのか??　わかりません
392 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 19:45:14 ID:/pFCeGNV: 　　　　韓　　　　　　　韓　　　　　　　　　　　韓　　　　　韓韓韓　韓韓韓韓　　 .韓　　　　韓　　　　　　韓
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393 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 10:20:22 ID:???: 梅田タワーって入居いつ？
394 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 09:51:46 ID:RuY3lEET: 393>>梅田タワー入居開始　2005/12/中旬～です　本日賃貸契約完了しました
　家賃、礼金全てにおいてダウンして頂きました　凄く良い家主さんでした
2LDK　３２階物件　67?　当初　礼金１００万　敷金５０万　家賃３４万　共益費２万でしたが
今回交渉の末　礼金１００万　敷金０円(退去時の費用は無し)　家賃２８万　共益２万で交渉成立いたしました
先日　物件を拝見しまして　場所も抜群でしたよ!!　外見はほぼ完成しております
みんなに自慢できるマンションと思います　内装や共用廊下、設備等かなりゴージャスとの事です!!
ドアキー等も全てICカードとの事　携帯でお風呂を湯を張ったり　セキュリティのセットや玄関ドアの万一のロックも可能との事
　駐車場も60％しか確保できないとの事で今回　抽選に当選し1台月額35000円で契約も出来ました
　ローレルコート難波　来年3月中旬入居との事ですが不動産の話によると　梅田タワーとローレルコート難波では
内装や共用設備等も　梅田タワーのほうが数段階グレード高いとの事!!　
395 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 00:06:24 ID:???: 梅田タワーは立地が一番の売りでしょうね。

自分は今年竣工の物件にしましたが、良いマンションと思います。
396 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 00:30:06 ID:???: ヴィーク契約したけど、音沙汰無しだな。
ｍ地所のやつ、前金持って逃げやがったか
397 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 12:30:05 ID:f7t2+ynM: コスモスクエアにマンション建つみたいだけど、大丈夫かな？
398 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 14:09:04 ID:B5KfPhvG: 梅田地域での高層マンションっていうと、
やっぱ梅田タワーとヴィークタワーで迷うところでしょうか？
ほかにありますかね？
399 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 14:24:20 ID:MP9am1ex: 高層マンションって住み心地良いの？
戸建しか住んだことない。
400 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 22:27:27 ID:???: ヴィークって梅田地域なのかい？
401 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 02:46:25 ID:bZOTwNQp: 確かに駅でいったら北浜とかですもんね。
じゃあ梅田の高層マンションは梅田タワーのみで決定。
402 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:30:48 ID:???: シティータワーシリーズが建つらしいよ。
403 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 15:20:51 ID:???: おまいら、あんな大阪市に市民税払うなんて優しいなw
404 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 00:03:36 ID:???: 払わないで済むならそうしたいな。
405 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 12:44:12 ID:???: 同じく
406 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 23:01:23 ID:x6G95aDN: 質問です！
高層マンションがとてもすきなのですが（サービス豊富なところが）
高層マンションにいると（特に１５階位から上）気分が悪くなり
購入を躊躇してるのですが、
買うのやめたほうが良いでしょうか？
407 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 16:15:17 ID:2oLElwGm: >>406
14階以下狙ったらええやん。
408 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 16:21:15 ID:t5415enb: どこどこに住んでるって見栄だけで、タワーマンションの低層部に住むって意味なくない。
管理費高くなるだけじゃん、低層部の部屋しか買えないなら普通のマンションでいいじゃん。
共有スペースがあるだろうといってもしょっちゅう利用するわけでもないし、無駄。
409 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 16:26:54 ID:???: タワーは比較的羊羹より設備良いし、低層階安いから
立地が便利で気に入れば割切って買うのも良いかも。
410 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 16:42:59 ID:???: 立地がよかったり建物のクオリティが高い場合は、
眺望にこだわりがなくてもタワーを選ぶ人はいますよ。
411 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 15:39:51 ID:???: タワーほど貧富の格差を思い知らされる住家はないぞ。
うまくやっていけるのか？理事会として。いずれ高い管理費と
補修費を取られるんだろうな。
412 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 22:25:39 ID:???: 住んだこともないくせにｗ
413 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 15:25:15 ID:ebFFPhCv: まさか超高層マンションを買う馬鹿は居ないよね
今は上から物が降って来るらしいけど・・・どうよ
414 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 16:28:07 ID:???: 死ぬのはお前みたいな近所の庶民だよｗ
415 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 16:42:52 ID:???: でも、あの事件でタワーにもDQNが住んでいることが分かった。
タワーなら価格も高いのでDQN住民はいないだろうと思っていたのだが・・・。
416 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 21:19:40 ID:???: タワーだからって高額な訳じゃない。
低層階だからって安い訳じゃない。
金持ちだから賢い訳じゃない。
417 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 20:10:05 ID:As+QhSxc: >>408
同意
低層で比較的戸数の少ない高級住宅地に立地するマンションに住む奴が勝者
超高層なんて住む奴の気が知れんよ正直
418 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 22:29:51 ID:???: 勝ち負けとか言ってんじゃねぇよ！！バカが
419 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 14:49:55 ID:???: タワーにも高級住宅地の低層にも住めないくせに
420 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 15:06:44 ID:W3tDD0U5: 一軒屋が勝ち組
421 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 15:18:25 ID:???: 風致地区に住む方が良い
422 ：名無し不動さん：2005/05/08(日) 23:52:44 ID:nBxDZzz5: 汚染隠し７５億超で和解三菱地所など支払いへ

大阪市北区の複合施設「大阪アメニティパーク」（ＯＡＰ）のマンションが
土壌や地下水の汚染を隠したまま分譲された問題で、三菱地所など事業主と住民側は８日、
事業主がマンション購入金額の最低２５％を解決金として住民に支払うことなどを条件として和解することに合意した。
マンション分譲価格は計３００億円以上。買い取りを希望する住人もおり、
和解で支払われる総額は７５億円を超えるとみられる。
また、同社の高木茂社長と三菱マテリアルの井手明彦社長らは同日までに
「販売に先立って開発当時の土壌対策の経緯をご説明しなかった点についておわび申し上げます」などと、
汚染隠しについて初めて公式に文書で謝罪した。
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/05/2005050801005543.htm
423 ：名無し不動さん：2005/05/09(月) 00:26:33 ID:???: これで住民丸儲け

贅六の皆さん騒いだ甲斐がありましたな。
JR西日本はんもこれを見習わな
424 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 03:15:52 ID:EjCFZ6uM: 堺筋を北に上がっていくとヴィークが見えてくるね。
今建設中みたいだけど、できあがったら、いい光景だ。
425 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 00:55:17 ID:V+l/SFJD: シティタワーシリーズは関西ではかなりいいね。でも、値段も高めだけど・・・。タワーマンションをよくわかったうえで企画してる。でも、値段がな・・・。
426 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 20:11:34 ID:cQe/JG4o: 久しぶり（10年ぶり）に梅田スカイビルの展望台に昇り、大阪に超高層マンションが林立しているのを
見て、驚きました。私もお金があるのなら超高層マンションに住みたい。
427 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 22:38:12 ID:afqugDPR: みなさん！　高層マンションもエレベーターがなければ発電所の煙突と一緒
やで。　どうやって上まで上るのやら・・　建物は耐震でもエレベーターは
耐震ではないのだ!　また水に弱いので冠水すれば全く使用不能です。
高層階は排気ガスが滞留していて窓もあけれない。　ホント危機意識がない
建物やね。　
428 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 00:53:02 ID:9bgKO15w: 大阪超高層戦争いよいよ始まりますか～。シティタワー西梅田、アパ淀屋橋、オリックス福島、三越長谷工、肥後橋大和ハウス・・全敗？
429 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 11:59:41 ID:???: 高齢者層が多いからか知らんが救急車止まる止まる。
サイレンが近づいてくるのは心臓に悪いわ。
350戸とかそこらの超高層だから多く感じるだけかな。
430 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 21:10:25 ID:???: >427買えない人が心配しなくていいよ。
431 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 22:12:42 ID:MnKRipPs: ＞４３０
心配しなくても買う気全くないので。
７ＬＤＫの我が家が一番です。
あなたも買えないのなら心配しなくていいのだよ。
ちなみに買う気があればいつでも買えるだけの
金ぐらいあるので・・・