勝どき THE TOKYO TOWERS part3

■TOP■ ■スレッド一覧■全部 1- 101- 201- 301- 401- 501- 601- 701- 801- 901- 最新50 WebARENA Suite2

1 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 22:40:43 ID:vDkhqD2l: まだまだ売ります。勝どきTTT、行ってみよう。
2 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 22:42:07 ID:vDkhqD2l: ★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415
3 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 22:42:48 ID:vDkhqD2l: 楽しみ↓

1000 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 14:40:18 ID:???
１０００なら大幅ディスカウント販売ｗｗｗ
4 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 00:22:46 ID:Wh77FT6L: ここの床スラブって２８０ミリで、キャピタルや芝浦は３５０ミリ。
かなり違わない？やっぱり上の階の音が気になる人はここはやめた方がいいのかな
最上階なんて絶対無理だし。
それともスラブの種類がちがうのですか？、
どちらも中空(ボイド）スラブらしいが。

どなたか有識者の方お願いします。
5 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 01:00:21 ID:???: 有識者じゃないが、280mmでも350mmでも、上階の住人に因ると思うんだがどうだろう。
6 ：名無し不動さん ：2005/09/19(月) 11:33:39 ID:K08qR7vw: 勝ちどき周辺に住んでたものとしてヒトコト。
この辺はびっくりするくらいヤンキーが多い。

今時は女の子のヤンキーなんてかわいいもんだが
ここいらは違う！
ジャージ上下なんですよー。
彼女が家来た時びっくりしてた。
あれは恥ずかしかったなあ。
7 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 11:41:25 ID:TmEYB7pj: >>6
そんなこと言っても倍率減りませんよ
8 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 13:40:51 ID:???: >>6
ヤンキーも勝ちどきの住人なのかなあ？
9 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 19:52:39 ID:K08qR7vw: >>7
いいよ。まちがっても住みたくないから。
10 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 20:20:30 ID:sJzupd/Z: ジャージ上下ってヤンキーなんですか？
11 ：4：2005/09/19(月) 20:45:42 ID:Wh77FT6L: >5
ありがとうございます。

２８０で二重天井、二重床でもそうなのでしょうか？
上階で子供が走っただけでも気になるレベルなんでしょうか？
購入者の方はみなさん気にしないのかな
12 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 22:04:28 ID:u3cmHtby: 私が今住んでるマンションはここよりもスラブ薄いです。
13 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 22:16:20 ID:5aseDubi: 大きな２５ｍプールがいいね
14 ：質問：2005/09/19(月) 23:01:33 ID:s/DZjEsH: High Gradeへのアップグレードの賛否をお聞かせくださいませんか?
また内装はどれが人気ですか？
15 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 07:19:35 ID:???: 地域に貢献する、寄付・朝貢マンションだね
16 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 08:08:23 ID:???: 約２０００世帯が入ってくる巨大プロジェクト。勝どきも動揺しますよ。
新しいランドマークに期待。銀座に近いのに、どうにも発展性のなかった
地域にやっと光が見えてきた。ありがとうＴＴＴ。
17 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 13:04:51 ID:mWNNGnjz: >>9
あなたが来なくて嬉しいです
18 ：名無し不動さん ：2005/09/20(火) 14:30:23 ID:e379QCMf: >>17
ええ、あなたみたいな人種ばかりだから住めません
19 ：名無し不動さん ：2005/09/20(火) 14:37:53 ID:e379QCMf: >>17
あ、もしかして入居される方ですか？
失礼しました。
すごく売れ残ってますね。あと安すぎる理由はなんですかね。
20 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 16:06:25 ID:???: 単なる荒らしはスルーしましょうよ。
一々反応していたら調子に乗るから。
21 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 18:16:24 ID:???: >>19
売れ残ってなんていません。即完売です。
安い理由はデベが利益率を下げてるからです。
企業努力を評価できない方ですのね。
22 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 19:01:12 ID:GVv+c0iJ: 安いけど、南西だけ高いよー。
でもやっぱりほしいのは南西。。。
南西にすると、もっといいマンション買える気がする。

売れてるけど、みんな北東・北西とかでいいの？
23 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 19:31:11 ID:???: 直射日光が嫌いで暑さが苦手なので北がよいです。
最近のは結構明るいしね。
賃貸探していて北の高層見て結構明るくて感動しました。
高層に限り、個人的に北が好きです。（眺望の善し悪しは別にしたら）
24 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 19:36:49 ID:z3jwm7LQ: 安いのは、コストの徹底的なキリツメです
企業努力で杭を打つのをやめましたし、
企業努力で近隣調整を手抜きしましたので
地元住民の言いなりですし
企業努力で、リスク回避の為ＵＲと合築です
25 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 20:31:04 ID:???: >>24
知ったかしてるけど、内容みるとシロウト以下。
でもある程度興味があり2chを覗いている。
祝日の午前中と夕方に書き込みをする。
カッとなり易く、粘着質

プロファイルの結果は
若い男性で、彼女はいない。独身でサラリーマンではない。自営業か。親と同居のニートか。
アルバイト。無職。友達がいなく寂しい。自分が書き込みした内容に他人
がどうのように反応するか非常に気になる。プライドが高くナルシスト。
26 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 20:52:40 ID:7WGQzRPE: >>25
お前の方が良くわからん、24の書いてる事って
ＵＲと共同だったり、地元に随分譲歩してたり、杭を打ってないのは本当だしね
27 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:10:05 ID:Wje2VxLn: 俺もここに決めたよ
28 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:10:23 ID:???: >>26
藻前もようわからんくせに書き込むな。
25の?コストの切り詰めなんてこれ以上できません。切り詰められるのはデベの利益と土地の仕入れコストの圧縮です。
?企業努力で杭打つのやめれません。しかも総合設計ですよ。
?近隣手抜きしてたら、もっと補償金とられて今よりコストUPです。
?地元住民の言いなりだったらもっと階数下げてます。これぐらいの譲歩
は総合設計だったら普通。
?リスク回避のためURと・・・意味わからん。
29 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:14:13 ID:tXdKOv0N: 俺もここに決定。
30 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:17:02 ID:gxqOsmBW: 勝どきが銀座や有楽町に近いのはわかるけど
勝どき駅のスーパーとか本屋とかの利便性はどうなんだろう
31 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:22:02 ID:???: ハルミの開発も決まっていることだし、このあたりかなり人口増えますよね。
それにともない利便施設も増えて来る事を期待してます。
レンタルビデオ、本屋、大型スーパーできてほしい。
皆さんは何があればいいと思いますか。
32 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:30:16 ID:???: ドラッグストアと大きめな酒屋があればいいなと思います。
毎日行きますよ。
33 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 21:48:01 ID:J3jF51+v: あと２年半待つのは長いけど、楽しみに完成待ってます。
34 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:02:18 ID:???: あと２年半待つ間に、この近辺にTTTと同じ位かそれより安いタワー
がでてくる可能性は十分にあるのが不安だ。うちはあまり気に入ってない
間取りを妥協して購入したが・・・
35 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:02:38 ID:fAqmoyNQ: うーん、勝どきに大型店舗はできないなぁ。土地ないし。
晴海か江東まで行くしかないだろうね。

新島橋を越えてからは何にもないから、TTTのスーパー待ちだよ。
災害で橋が落ちたら、食料供給基地として活躍してね。
36 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:41:57 ID:???: 本屋はトリトンの書源が最大、レンタルビデオは勝どき交差点の近くに１個
清澄通りを月島のほうに行かないとない。スーパーは文化堂の勝どき・月島
（こっちはムーン・アイランドタワーのシマ）のほか３～４店小さいの。
だから、ＴＴＴ内に利便施設ガンガン作れ！カジノ・パチンコ・ボーリング
ビリヤード・バー・キャバクラ・水族館・動物園・・・何でも来やがれ！
37 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:52:26 ID:???: それから、君らの負担で、大江戸線ＴＴＴ駅を作ってくれ。勝どきまで来るな。
でもって、2Ｆ～10Ｆまでをビジネスセンターにするよう、設計変更じゃ。
ほんでもって、次期東京オリンピックは晴海でやるよう、野球・サッカー場を建設
してだな、ＴＴＴから無料観戦するっちゅうのは、どーじゃろか？
38 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:56:18 ID:gTIbPktS: >>37
それグッドアイデア！
おれ５００円だすよ。
39 ：26：2005/09/20(火) 23:23:55 ID:7WGQzRPE: >>28
いや、２４は多分嫌味のつもりで書いてるんだと思うよ。
それにマジレスすんなよ
まあ、文脈も読めない馬鹿では無理か、、、、
40 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 23:56:41 ID:???: 勝どきは、ミサワがタワー建てる計画があったと思います。
経営破たんで頓挫してるのかもしれませんが、トヨタが救済して
再開されるのではないでしょうか。
41 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 00:00:17 ID:???: え？ここが前ミサワだったんじゃなかったっけ？
42 ：sage：2005/09/21(水) 00:02:19 ID:58PxSiQZ: 40＆41
面白すぎ。
43 ：名無し不動さん ：2005/09/21(水) 00:35:26 ID:kn6RtNqi: 企業努力でコストを安くしたんだ…
すばらしいマンションだね。

リチャードギア起用してるのがコスト削減なんだ。へー。
ちなみにリチャードギアの契約金は１億近いし、海外ロケも行ってる。
あれだけオンエアーしてたら数億単位の媒体費もかかってる。
それぜーんぶ住民が払うんだよねー。
の、割には異様に安い！共有施設も豪華絢爛！の、割には異様に安い。
企業努力だね。

デベの利益を必要最小限に抑えてる？
そんな企業はありえない！
44 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 00:36:19 ID:dGVc/3jp: もともと、タワマンテ、すごく安いんだよ。それだけの話。
45 ：名無し不動さん ：2005/09/21(水) 00:40:04 ID:kn6RtNqi: でも品川Vとかは高くない？
46 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 00:51:56 ID:???: >45
粘着厨房はマスかいて寝ろ
47 ：名無し不動さん ：2005/09/21(水) 00:55:03 ID:kn6RtNqi: >>46
じゃくわえて。
反論してみろよ、勝ちどきの負け犬ヤロー
48 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 01:26:32 ID:???: >>46
>>44
基地外の相手なんかすんなよ。
49 ：↑：2005/09/21(水) 02:02:12 ID:kn6RtNqi: ぷっ　かっこいい～
50 ：↑：2005/09/21(水) 02:20:59 ID:H5uXoCwN: ぷっ　かっこわる～い
51 ：↑：2005/09/21(水) 02:34:54 ID:kn6RtNqi: ぷっ　かわいい～
52 ：↑：2005/09/21(水) 09:59:35 ID:H5uXoCwN: おまえ随分ヒマそうだな。
他にやることないのか？

と基地外の相手をしてみるテスツ
53 ：↑：2005/09/21(水) 11:45:45 ID:kn6RtNqi: お前もな　目くそ鼻くそを笑う
54 ：猫ひろし：2005/09/21(水) 13:04:54 ID:???: ここほしーにぁーにぁー。
55 ：名無し不動さん ：2005/09/21(水) 14:14:17 ID:???: >>54
沢山余ってるし、誰でも買えるよ。
猫でも。
56 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 15:33:30 ID:???: 屋上から飛び降りれるかな？
57 ：名無し不動さん ：2005/09/21(水) 15:37:18 ID:???: 地震では氏ねるよ
58 ：↑：2005/09/21(水) 17:50:05 ID:???: 暇人の憩いの場所は２ちゃんかな。
59 ：↑：2005/09/22(木) 02:44:07 ID:???: よっ、暇人！
60 ：匿名：2005/09/22(木) 10:05:54 ID:PHqvGlT4: ほんと、教養のない人たちばかりね。
まじめにTTTを考える方は、違うサイトに行きましょう。
61 ：58x81x143x6.ap58.ftth.ucom.ne.jp：2005/09/22(木) 11:26:33 ID:???: 朝刊のチラシは笑えました。
登録済みのバラは迫力あったね。
連休を前に某物件の息の根を止める作戦か。
62 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 15:52:08 ID:XYQUCmIi: ・レス番未指定
・フシアナサンによるIP・リモホの表示は重要削除でも何でもありません。

282 名前：泣き・・・　　投稿日：05/09/22 12:14 HOST:58x81x143x6.ap58.ftth.ucom.ne.jp 　　　New!!
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127050843/l50
削除理由・詳細・その他：
だまされて余計なものを入力しました。
63 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 19:45:53 ID:ORC6ITIn: >>61
でも５７，５８階はほとんど空いてるんですがなぜなんでしょうか？
キャンセル続出かなあ
64 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 06:52:40 ID:???: 第２期募集が始まります。これも即日完売なるか？
65 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 07:27:35 ID:fxTR/kgk: >>63
遮音性能が悪いんだよ
http://www.mm555.jp/roomplan/index.html
と比べてみな
66 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 16:23:18 ID:???: 即日完売？？聞き飽きたなその台詞
本当に完売するまでにあと何回その台詞使うんだ？？？
67 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 20:32:43 ID:4MRbKT13: スレが荒れてるのは悲しいですね。
SEA棟の５６階までは普通の売り方、今回の１期３次で売り切ってしまうようですが、
５７，５８階は商談の方法が違うのでまだ完売はしないのだと思われます。
なお、５７，５８階はスラブ厚も厚いはずです。

１期２次、３次で南棟だけを売り、売り切ってしまおうというのが、実際に売れ行きがよい証拠だと思います。
もしも、売れ残りが大量に発生しているとしたら、私なら北棟を混ぜて売りますね。キャンセル住戸と称して処分する場合、そのほうが目立ちませんから。
68 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 20:55:08 ID:fxTR/kgk: >>６７
スラブ厚はどこも同じだよ
しかも中空スラブだからね、金持ちは逃げ出したのかな
69 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 04:15:41 ID:???: ６８さんへ
失礼しました。厚みが違うのは壁でした。
ところで、ボイドスラブは重量を増やさず強度と
遮音性を確保できる優れた技術だと理解してたんですけど、
間違ってます？
例示されてた横浜の物件も、少し厚いですがボイドスラブですよね。
引き続きよろしく御指導くだされば幸いです。
70 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 12:19:30 ID:zwQ4++74: >>69 あってますけれども、なかなかご託宣通りの性能は出ないんですよ。
遮音とかを気にするなら、ボイドなら30cmは欲しい。　
71 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 13:14:01 ID:xjAdsDaE: 何だかんだ言ってもやはりこのマンションは買いですよ
72 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 13:52:31 ID:???: ここって安過ぎて何か不気味に感じるのは私だけでしょうか？
何でこんなに安いのかな？将来海側の眺望を妨げるような物件の計画とかがあるんでしょうか？
73 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 14:01:09 ID:???: >>72
ミサワを買い叩いて安くなっただけだから裏なんてないよ
74 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 14:03:31 ID:???: >>72
あっ
いちおう、運河挟んで20階のハセコのマンションは立つけど
元々清掃工場のある方角だから、目隠しになって却ってイイんじゃない？
75 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 18:01:14 ID:???: ２０４０年まで年間２００万円以上の額を払ってくれるひとが１５００人以上というプロジェクト
んだから、大成功だと思う。若いひとが買うことに意味がある。老人は買わないで！
76 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 20:56:00 ID:DExEsJcQ: >>69
ボイド＋２重床、２重天井でボイド２８ｃｍじゃあ上階の音（重衝撃音）
がかなり気になると思う
５７，５８階はかなり前に売られたはず→キャンセル多し
高層ゆえのコスト削減
購入者の意見希望
77 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 21:48:35 ID:i555KBT+: 一応明日の抽選に申し込みをしています。
環状2号線3号線が一番の気がかりです。
30階以上でも相当凄い騒音なのでしょうか？
上の方が音が響くって本当ですか？
どちらにしても、今後晴海や豊洲で物件を探すのであれば
環状線について言えばどこも同じようなものなのでしょうか？
78 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/09/24(土) 22:12:22 ID:???: >>77
上層階の方がうるさいというのはホント

ただし上層階の騒音というのは「ゴォーーーーっ」という
鈍いホワイトノイズって感じの音ですので
その内に脳味噌が勝手にｽﾙｰするよーになるから大して気にならないと思うよ
ただ、意識下のストレスは相当あると思いますので、窓は閉めておいた方がいい

それよりあのヘンなら
晴海埠頭に停泊している客船や軍艦が突然鳴らす汽笛の方がビックリするかも
79 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 22:18:21 ID:Qzp0cNq4: >>77
普通に考えても環状線はプラス材料だと思いますよ
周辺の住民にとっては待望の道でしたから
環状線によっての利便性は勝どきの町自体をいい方に変えるのは
間違いないです
騒音に関しては今の勝鬨橋ですらたいした事ないですから
まったく問題ないでしょう
しかも築地が移転しますし
心配はまったくないと思われます
交通量が分散するだけですよ
80 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 22:40:36 ID:i555KBT+: >>76-77
少し安心しました。
基本的に窓を閉めておけば問題なさそうですね。
皆さんは、やはり洗濯物は乾燥機ですか？
お布団などは窓越しで干すということですね？
布団乾燥機だけでなく、少しは太陽に当てたいと思うのですが。

明日、当たるといいなぁ。
81 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 22:47:43 ID:87c+WZnf: こう総会じゃ、風が強くて窓あけられないってーの。
一会住むとわかるよ。
82 ：U´-ω-)勝どき在住：2005/09/25(日) 00:23:51 ID:HbdeFazB: 個人的には環状線はあまりうれしくないんです。
でも、自分たちの街が発展していくのは喜ばなきゃいけませんよね。

今期登録された皆さんにご幸運を。
よき隣人としてお付き合いできる日を楽しみにしてます。
83 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 03:29:55 ID:???: 高層マンションは子供の精神に異常をきたす。
主婦も情緒不安定になる。

地震の少ないフランスでも規制してるくらい危険。
韓国では高層ブームだが日本以上に今、土地が少ない。
そして韓国もほとんど地震が無い。
84 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 04:08:16 ID:???: 乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷
85 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 10:53:49 ID:2w3rquM+: >>ドッペル玄関様
この物件の上階に対する遮音性はいかがでしょうか？
上のレスでボイド２８センチ＋２重床、２重天井とありましたが
これは上階でたとえば子供が走った程度でひびくようなレベル
なのですか？
購入予定でしたがいささか気になっております
他のタワーはたしかにボイド３５センチでかなり違うように思うのですが
ご意見いただければ幸いです
86 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 17:27:17 ID:0Zo1J+Tw: 悩んでるうちに申し込みそびれた
担当者に聞いたら、海側は今期で全部売り切るみたいだね。
縁がなかったと思って諦めよう
当たった方おめでとー
87 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 20:25:37 ID:???: だれか倍率別の抽選結果キボン
88 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 20:58:49 ID:4SIDo1w1: わーい
当たったよー
89 ：名無しHG：2005/09/25(日) 21:38:03 ID:Ns2plVuv: ２倍で落ちますた(○ﾟεﾟ○)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｰ
90 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 22:00:02 ID:BoUCl2hx: 質問。
このマンションでは、新聞を毎朝下のポストまで取りに行くんでしょうか？
91 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 22:00:23 ID:HmbJGN8L: 7倍で落ちたー(×_×;）
92 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 22:27:33 ID:KXJhTSuI: 申し込み時（１３時）に４倍といわれていたところへ申し込んで、
結果的に８倍でハズレでした。
そんなに倍率２倍にもなるのでしょうか、、、。
まぁそんあもんなんでしょうかねぇ。ショック・・・
93 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 22:49:19 ID:HmbJGN8L: ミッドに又申し込むつもり。
倍率更に上がるのかなぁ。
結構、締め切り間際に申し込む人って多いのかな！？
7倍の当選番号は7番でした。
最後に申し込んだ人たちが当選．．．。
次は申し込むタイミングも見計らうか？
まぁ確立は一緒だけどねぇ。
シータワーが良かったなぁ。
94 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 23:02:33 ID:8KmhPQGi: >>92
抽選は厳正に行っているとして、
倍率ですが、簡単に2・3倍になりますよ。

理由としては、どうしても購入したい人が、親兄弟、知り合いの名前を借りて
抽選に応募するため。

TTTが当てはまるか解りませんが、当選者が譲る場合、
順位などは関係なく、好きな人に権利をあげる事になりますよね？
95 ：名無し不動さん：2005/09/25(日) 23:19:41 ID:???: 一生見つづける風景としては、北西をお勧めします。
海側は今後、お台場もレインボーブリッジも見えなくなります。
でも、湾岸を高層ビルが囲む風景も圧巻でしょうか。香港みたいな
一生でしょう。刺激的です。
96 ：名無し不動さん：2005/09/26(月) 00:23:45 ID:EofHMJwc: >>95
豊海に建つ計画があるのですか？
97 ：名無し不動さん：2005/09/26(月) 00:33:28 ID:???: >>95
やっぱり何か建つんですか？　どうりで安いと、、、、
98 ：名無し不動さん：2005/09/26(月) 01:14:03 ID:???: >>92
8倍は何番が当選でした？次点は？
99 ：名無し不動さん：2005/09/26(月) 06:16:48 ID:XQgDimOw: >>98
手元に資料がないと言われ、教えてもらえませんでした・・・
100 ：名無し不動さん：2005/09/26(月) 22:35:46 ID:???: ここ激安だけど何か怪しいね理由は何さ？
101 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 00:23:55 ID:efe3ZxQs: >>100
理由？
ミサワ
わかった？
激安でも倍率高くて買えない悲しい我が家
102 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 00:27:00 ID:???: >100
理由なんてどーでもいいだろが。激安なんだろ。（w
103 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 12:07:51 ID:???: 激安な理由を真面レスすると、ミサワの産業再生機構送りと言う、かなり政治的な話になる。
ミサワは機構送りに最後まで抵抗していて、このタワーに起死回生を賭けていた
しかし竹中氏を筆頭にミサワの機構送りをもくろむ政治筋は、機構送りを決定付ける為
ミサワ資産を再査定して、資産評価を不当に過小評価して破綻認定してしまった。
その後は住商が本事業を買い叩いた訳だが、その際も前記の過小評価された評価額を
否定する訳には行かないので、結果爆安で住商は手に入れたが、経緯上査定を否定する分譲価格は設定出来無いと言うカラクリです
104 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 00:35:24 ID:MnD0N3IU: 激安と呼べるのは、主に見合い部分だけじゃないですか？
他は『激』がつく程でもないと思いますが。
105 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 00:46:44 ID:???: Wコンフォートを思い出しますね。ここ
106 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 14:06:50 ID:/pZtyxOx: かなり安いには違いない.. これで買えないようなら都心タワーは無理だって。
107 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 15:24:44 ID:???: 安く買い叩いたから安く売る？？住商ってそんなお人よしの会社じゃないだろ！！
関西系のえげつない商社だぞ。
108 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 17:02:04 ID:???: かなり安いのは下層階とか向きの悪い部屋の事で、あとは普通の価格だったけどぉ
安い、安いと騒いで抽選とかで外れてるのは、貧乏人だけだな
109 ：名無し不動さん ：2005/09/28(水) 18:28:38 ID:???: >>108
ここ買う人は皆貧乏人ばかりですw
110 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 22:46:58 ID:???: 貧乏人とは言わないけど、２０階以下の勝どきじゃあ意味ないだろ。
３０階以上の眺望良好でないと。
111 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 23:11:52 ID:T8XsMxzw: >>109
ところで君はどこにすんでるの？
年収いくら？
きもいんですけど
買う気ないのか買えないのかしらないけど
かかわらないでくれませんか？
112 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 00:09:33 ID:???: いまCPTの７０平米だけど、売ってここに引っ越せば１２０平米だ。
悩む、、
113 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 00:26:28 ID:oi6SN8sn: >>111
クズの相手するなよ
114 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 01:25:50 ID:???: >>112
売りなされ・・。倍近くの広さですよ。新しいし。（税金も上がるのかな）
115 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 23:51:45 ID:???: 地元貢献・公民館マンソンってここのことですか？
116 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 00:04:30 ID:???: >>112
俺ならＣＰＴの７０平米を迷わず選ぶが、もう飽きちゃったんなら良いんじゃない。
どうせ隣駅なら豊洲に行けば１５０平米に住めるよ。
117 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 00:37:18 ID:???: とりあえず、ドンキで将棋と囲碁のセットを新しく買って、場所を拝借する
準備しておきます。竣工が楽しみですな。
118 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 22:56:09 ID:???: 今ニュースステーションにてレインボーブリッジのLIVE映像を見て、様変わりしたライトアップに超ビックリ！ナント虹色にライトアップされているではないですか。眺望価値大！凄いです！南西は倍率上がっちゃうね。MID上層階の南西or北西迷っちゃうなー。
119 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 23:02:23 ID:1iZceG5l: 結局完売だったんですか？
120 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 00:59:02 ID:???: >>118

今晩だけなので安心してください。
http://www.carview.co.jp/news/2/id6694/
121 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 01:23:45 ID:???: >>118
まだこんな純粋バカが世の中にいたんですね。
122 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 02:29:02 ID:lzEZWbSz: >>121
釣りだろ。おまえのほうが純粋バカ。
123 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 03:14:11 ID:???: >>116
豊洲って、足立ナンバーじゃんｗ
そんなところ住んだら一生の恥だよ。
124 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 03:36:18 ID:???: >>122
きったねえ乳首してんなーお前w
125 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 04:21:53 ID:lzEZWbSz: >>124
プｗ
はずかしーなおまえｗ
126 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 11:46:28 ID:???: 港南海岸芝浦東雲晴海有明豊洲勝鬨月島大川端東陽
木場台場等は人間が棲むぺき土地ではないようです。
間違って棲んでしまった人達の多くが、人工的で殺風景
な住環境の悪さ、既存住民層のレベルの低さ、土地の
地盤の弱さ、教育環境や文化施設等の貧弱さ等に大いに
不満をお持ちのようです。皆さんは如何ですか？？？
127 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 11:53:45 ID:???: マルチコピペ乙！
128 ：名無し不動さん ：2005/10/02(日) 01:02:59 ID:???: 負けどきタワー

貧乏とDQNの巣w
129 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 01:42:56 ID:z6hqdWOM: そのタワーすら買えないお前は、えたひにんだねw
130 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 01:53:06 ID:???: >>129
そういう言葉を使える君が買った時点でここ終わってるw

あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww
131 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 02:19:39 ID:???: >あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww
ふ～んｗ
132 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 03:40:51 ID:???: >あと、ここ買えない人いないよwwwwwwwwwwwwwww

それは、間違い。

環境が悪くてとても買えない人。
天井高が低すぎてとてもじゃないが買えない人。
仕様が低くて買えない人。

いろいろ買えない人はいると思うよ（ｗ
133 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 04:14:05 ID:???: >>132
それは「買わない」っていうのよ^^
知障は出直してらっしゃいｗ
134 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 04:29:37 ID:???: 生身の人間には話を聞いてもらえないんでしょうね、あなた（たち？）。
135 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 04:35:17 ID:???: 134です。
133さん、すみません。さっきの書き込みは132に対してです。
136 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 04:35:27 ID:???: 同感
137 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 16:51:43 ID:sFlUUlhV: >>132
天井高低いってどれくらいなんですか？
138 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 18:28:17 ID:???: >>137
2150
139 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:07:54 ID:2qnS+Mtm: >>138
もっと高いだろ？
140 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:15:07 ID:+/DQU6vX: ここは人気あるね
141 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:19:10 ID:sFlUUlhV: >>138
それって廊下ですよね。つーか最近のマンションなら廊下でも2300はあるが。
142 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:35:31 ID:/Ni7q7ZS: いろいろ考えてここに決めますた
143 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:52:55 ID:ld8E56bP: 僕もTHE TOKYO TOWERSに住みたい。
144 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 20:56:52 ID:ld8E56bP: 僕の嫁も、「ここに住みたい」って言っています。
145 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 21:31:48 ID:???: 身長190cm長の漏れには、この天井高は圧迫感がありそうで、パスでした。
ペンダントライトに頭ぶつけそう・・・・
146 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 22:42:31 ID:sFlUUlhV: >>145
>>138ってマジなの？
147 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 22:55:26 ID:QRMnshVu: 身長１９５ｃｍの俺はここがいいと思いました。
148 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 23:03:19 ID:CdelBrSB: 連続即日完売
149 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 23:17:51 ID:AvMOajLV: >>148
第１期～第１期３次（１３６８戸）連続即日完売。
だよね？
150 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 23:19:14 ID:AvMOajLV: 第２期の販売はいつからかな？
151 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 23:25:49 ID:WKEBcXfQ: 残り戸数は、どのくらいでしょうか？
152 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:15:26 ID:???: 即日完売？？？　ワラタ
153 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:53:52 ID:YaT2YiRM: 人気マンションだな！
154 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:54:35 ID:YaT2YiRM: 人気マンションだな！！
155 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:55:10 ID:YaT2YiRM: 人気マンションだな！！！
156 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:55:52 ID:YaT2YiRM: 人気マンションだな！！！！
157 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:56:23 ID:YaT2YiRM: 人気マンションだな！！！！！
158 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 05:25:23 ID:???: 人気マンションだな！！！！！ !
159 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 05:36:18 ID:311BrBK8: ＴＴＴの高さは何メートル？
160 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 07:45:40 ID:HXxSyXRA: プール
161 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 07:47:02 ID:HXxSyXRA: ２５ｍのプール
162 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 08:15:10 ID:A/1gAwLv: また完売だったようですが、残りは後何戸？
http://www1.ttt58.com/ttt58/html/top.html
163 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 21:08:22 ID:vLG4fkIo: >>95
南西側ってなんか建つの？
空き地が異様に目だつけど・・・
今は国の建物だよね？
164 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 21:11:28 ID:vLG4fkIo: >>163
間違えた
なんか白バイが練習してたけど。
ここになんか建ったらレインボーブリッジは
見えなくなるね。
165 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 23:25:08 ID:+aBNrSp0: 後６１３戸で、
10月に２００戸。
166 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 23:46:32 ID:???: >>123
足立ナンバーを恥ずかしがってよく勝どきなんかに住めるな。友達呼べないぞ。
167 ：名無し不動さん：2005/10/04(火) 02:01:54 ID:FOmgDdUU: >>166
？？？？？？？
意味わからん
168 ：名無し不動さん：2005/10/04(火) 10:04:44 ID:???: 足立ナンバーが恥ずかしいと思うなら、勝どきも恥ずかしいということに気づけ
ということだろ。
169 ：名無し不動さん：2005/10/04(火) 22:14:25 ID:TQzsravH: MIDTOWERがまだなのであげとく
170 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 00:00:36 ID:ucWwWg/r: やっぱり、MIDのほうが高いの？
171 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 01:45:56 ID:???: まあ車のナンバープレートに拘るなら、自分の住む家に１０００倍くらい拘れよな。
車のナンバープレートに拘る奴なんか所詮負け組だろ。勝ち組はそんな物には拘らねえよ。
自分の生き様に自信の無い奴に限ってそんな些細なことに拘って本質を見失う。哀れなものだ。
172 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 08:27:01 ID:???: 車のナンバープレートに拘り、この天井高に妥協した香具師の哀れさよ。
173 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 16:50:34 ID:QzVUQcDt: ここは品川ナンバーだけど・・・！
174 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 17:10:56 ID:???: そんなに低すぎるってほどでもないと思うけど・・。
改めてSEAの価格表見てみたら下層の北東とか南東とか安かったんだね。
175 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 19:20:36 ID:???: 2550って低くないよなぁ
176 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 19:46:58 ID:???: 今時、2800以上がデフォでしょ？
177 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 22:29:31 ID:NN5S0nug: 土曜くらいに『商談受付申し込み受け付けます、日曜が締め切り』っていうハガキが来たんだけど。
土日は外出してたんで行けなかったんだが、、、今後もこういう急な申し込み＆締め切りの告知が来るんかな？
困るよ。

今回のハガキは欲しい部屋じゃなかったんでいいけど。
178 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 00:18:21 ID:???: ＞＞１７３
だ・か・ら　お前の話を皆がしてたんだよ。
ＩＱ低過ぎないか？？？
179 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 08:10:04 ID:???: いまだに勝ち組とか負け組とかいうフレーズ使っていきがってるヤツ、乙。
180 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 11:08:17 ID:H8MgAMB5: ２年後金利上がりそうですね
契約したけど不安です、正直、ふっ
181 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 17:17:19 ID:z4l+u+1E: 汐留の駅。ＭＩＤのポスターだらけでびっくり。
日経の挟み込みの冊子の表2、表2対向の広告・・・。
広告費、あまっているんですねー。
182 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 00:37:11 ID:???: ＞＞１７７
毎週くるからきにせずともＯＫ
売れない物件がやる常套手段だから気にしない気にしない
どう頑張っても年内には売り切れないからゆっくり選択したらよいです
183 ：名無し不動さん：2005/10/08(土) 23:00:21 ID:KI6e4S83: >>170 都心方向の見えるようになる北向きは当然高くなっていたな。
眺望分を差し引いて考えると（北東向きなど）とくにシータワーより
値上げしたというわけでもないかな。
184 ：名無し不動さん：2005/10/09(日) 23:30:24 ID:dtl0FvZA: 南西にある倉庫街に、2010頃に海浜公園ができるって
185 ：名無し不動さん：2005/10/09(日) 23:55:18 ID:8yjdVua5: 豊海にはなんかできんの？
186 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 19:04:14 ID:???: オリンピック宿舎
187 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 23:19:03 ID:25qZLqhF: >>184
ソースは？
南西高く設定してるから売れ残ってるからって
うそはいけません。
188 ：１７７：2005/10/11(火) 13:19:19 ID:B83jtGeQ: ＞＞１８２
ありがとう！ほぼ毎週、そんなにくるんだ。。。
189 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 13:35:06 ID:DYwzLv51: そのDMって1億以上の部屋じゃない？
DM送ってくるのは黙ってたら売れない部屋だけ。
190 ：１７７：2005/10/12(水) 13:50:21 ID:jxYGPwKc: >>１８９
そうでしたね。うちに来たのは一億以上でした。
191 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 19:55:31 ID:ZkPP6UBW: >>190
えっどの部屋ですか？
何平米？家にはきませんが、相手にされてないんかな
５７，５８階でしょうか？
南西角は全部売れましたよね
192 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 11:02:54 ID:6ltHEw4/: ミッドの西角からレインボウブリッジって見えます？
座っていては見えませんかね？
193 ：１７７：2005/10/13(木) 13:25:24 ID:MqXqHhVd: >>191
確か５７，５８階でしたよ～
SEAだったかMIDだったかはよく覚えてませんが。
194 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 13:33:21 ID:DNYNdHWh: >177
希望の間取りがあるんだったらMR行って要望出した方が
いいですよ。
DMなんて期待して待ってても来ませんから。
人気のない物件なら毎週来るだろうけど。
195 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 10:46:56 ID:???: ＳＥＡのエントランスロビーは超豪華だったけど、ＭＩＤは
それより狭くなるからどうなのかなぁ？
196 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 01:58:37 ID:???: ＞＞１９４
デベさん、営業ご苦労タン！！　
化けの皮が剥がれ落ちる前に早く売り切らないとね。急げ急げ！！
　
197 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 14:52:58 ID:4vzBGvih: 営業担当は誰がお奨めですか？
198 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 10:00:40 ID:zOtKQV+n: http://group.dai-ichi-life.co.jp/dlri/monthly/pdf/0306_9.pdf
豊海が都市再生緊急整備地域に指定されてるけど、高層建つんですかね？
現状では駅遠いけど、いずれは
どう思います？
199 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 16:29:25 ID:A1YdlD0W: 内覧会へ行きました。安いマンションだからか、客層がヘボイ。
無料のペットボトルを何個も取って、カバンに詰め込んでいるバカップルとか
明らかにローンで必死こいて、低層を買います！って感じの家族も・・・

あんな清掃工場、倉庫街であり、さらに将来高速が出来て黒い排ガスまみれに
なるマンションなんて住みたくない。
200 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 18:21:08 ID:???: >>199
じゃー買わなきゃいいじゃん。
いちいちこんなところに書き込んでバカじゃないの？
201 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 18:32:56 ID:???: ここのおばさんからしつこく電話かかってくるんです
いらないと言ったらいらないんです
理由なんて関係ないじゃないですか
とにかくもう電話かけてこないでください！
202 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 19:05:51 ID:???: っていうか用語をちゃんと使えない時点で199はバカップル以下
203 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 19:28:25 ID:???: そうそうモデルルームの見学と内覧会を混同する椰子は
そうとうヘボイ。シカモ　文章が苦手と思われるので
低収入いやぁ厨房か。シカトですね。
204 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 22:42:29 ID:???: とにかく、ここはいい。地震が来ても生き残れるだけでもうけもん。
その後暮らしていけるかは、まあ、いいじゃないか。他のほうが
もっと深刻なんだし。建つ前に地震だと・・・ｗ
205 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 23:18:30 ID:???: Mタワーの下層階賃貸だけど住人は？
水系のご婦人が夕方出社とか？
206 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 23:43:45 ID:???: 売れないものだから毎週電話とＤＭ攻撃。要らねーって言ってんだろ。
ったくスッポン営業には困ったもの。
207 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 23:48:35 ID:???: >>205
お水系のご婦人は上昇志向が強いから賃貸より分譲の方に多いと思うよ。
中央区は夜間まで子供預かってくれる託児所がいくつかあるからね。
元々勝どきにも有るんじゃないかな。
208 ：名無し不動さん：2005/10/23(日) 23:52:28 ID:q+z6eKBK: 逆じゃね？age
209 ：名無し不動さん：2005/10/29(土) 08:31:36 ID:p9y1BUqw: 東京タワーズって名前が恥ずかしくないか？
210 ：名無し不動さん：2005/10/29(土) 11:18:16 ID:dBlHEyRG: チープな集合住宅
ゴミのニオイとか風向きを調べてみなさい
夏はひどいよ
211 ：名無し不動さん：2005/10/30(日) 14:57:39 ID:???: ＞＞２０９

ザ・東京タワーズですが、何か？？？　ザを忘れないで下さい。
212 ：名無し不動さん：2005/10/30(日) 16:58:20 ID:???: ドリフターズみたいなもんか。
"」(￣▽￣」)」(￣▽￣」)ド、ド、ドリフノ大爆笑(L￣▽￣)L(L￣▽￣)L"
213 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 01:13:05 ID:ipniRIVw: 皆さん抽選どうでした？
214 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 02:03:49 ID:t1MLorRj: ４回目の抽選でやっと当たったよ。
今回の抽選２～６倍がすべて２番札が当選でビックリ。
１倍の部屋も半数近くあったけど完売でした。
215 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 11:07:35 ID:uBRGwtgf: 後残り何戸になったの？
216 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 16:13:37 ID:???: 酔っぱらってタクシー乗ってマンション名言ったら、芝公園に連れて行かれそうだ。
217 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 21:27:48 ID:x/ODtn2t: あたったー！！
218 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 21:57:31 ID:2W/L51v7: 私もやっと当選、でも贅沢言えば海棟に当たりたかった
219 ：名無し不動さん：2005/11/01(火) 09:15:37 ID:???: 当たったなら良いじゃん
私は１期１次からずっと連敗中
海棟とか中棟以前にもうすぐ売り切れ
まじで泣きそうです
220 ：名無し不動さん：2005/11/02(水) 00:18:16 ID:HVnmOfgO: でもＭＩＤの方が値段高いよね
眺望かなやっぱり
221 ：名無し不動さん：2005/11/02(水) 22:17:51 ID:???: >219
うちも4連敗。記録更新中。
222 ：名無し不動さん：2005/11/04(金) 15:06:13 ID:???: 運河に車転落…(´･ω･｀)
223 ：名無し不動さん：2005/11/04(金) 16:30:01 ID:???: やっぱそうだよね、中央区晴海っていいてたもんな
ﾅﾑﾅﾑ…
224 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 00:46:14 ID:N+4qfkB/: おいおいＴＴＴは「中央区勝どき」だってば。。。
１７０２戸完売、残り２７９戸
225 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 00:55:33 ID:fqjaf49m: 場所はTTTの隣だったね。
対岸が晴海で、TTT側が勝どき。
お昼頃は、警察の車とヘリが来てた。
ご冥福を･･･
226 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 02:04:53 ID:iCyVcuG3: 消費税があがった時の影響が心配です
以前の消費税率上昇の時には契約時の税率
据え置きだったみたいですが、
なんかタイミング悪
227 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 18:10:59 ID:???: 営業に聞いたら契約時の税率と逝っていたが…
228 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 10:40:28 ID:lwF1unzs: 224 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 00:46:14 ID:N+4qfkB/
おいおいＴＴＴは「中央区勝どき」だってば。。。
１７０２戸完売、残り２７９戸

これ本当？
229 ：名無し不動さん：2005/11/07(月) 00:20:13 ID:qsDKtpe7: 総販売戸数　1,981戸、1,702戸即日完売、残りは279戸だよね。
http://www.ttt58.com
230 ：名無し不動さん：2005/11/07(月) 23:19:55 ID:???: 残り２７９戸　まだ先が長いね　これからキャンセルが200－300は出るだろうしな　
231 ：名無し不動さん：2005/11/08(火) 01:09:15 ID:fxvGzEJG: 約３ヶ月ちょっとで１７０２戸を連続即日完売している。
残り２７９戸なんてすぐだよ、年内完売になりそうだね。
232 ：名無し不動さん：2005/11/08(火) 15:47:19 ID:DIgB6//t: 非常に順調というか、順調すぎてなかなか籤引きに当たらないまま
もう欲しいタイプの部屋はなし..
233 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 00:55:38 ID:MXzYYei0: 突然の第２期２次の８１戸って、今週の土日２日限りの大バ～ゲン？
２日間だけで販売するって、もうヤケクソ。もってけドロボー！
234 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 10:30:34 ID:???: >>233
２期１次は出す数読み違え、ソッカンどころか１００人以上落選、、、、
４連敗客含め、ぶちきれた客続出で急遽追加販売
２日間のセールだから、落選客の救済策
普通の人そんな期間で検討できないからね
235 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 18:52:57 ID:C8zxHokc: 正直、この物件ってどうなの？自分も４倍抽選の部屋に当って、
浮かれて仮契約しちゃったけで、現在キャンセル検討中・・・。
比較的人気物件みたいだけど、キャンセルしたらもったいないかな～。
でも、自分がキャンセルすれば本当に欲しい方に譲れるしね。
ずーっと、考え中・・・。
236 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 23:59:27 ID:???: CMTと迷ってます・・・抽選日が12日と13日。
237 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 02:41:14 ID:Jctml1iB: 固定資産税が年に４０万って本当？
238 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 12:05:04 ID:R9omfam4: 本当。
背伸びして買うなよ。税金安い豊洲にしとけ。
239 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 16:52:04 ID:Jctml1iB: 江東区だけは死んでもやだ
240 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 17:20:43 ID:???: じゃ、死んだら？
241 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 18:04:38 ID:???: 死んでもやなのに死んでも意味ないじゃん。頭弱すぎｗ
242 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 19:33:43 ID:+ejDHeWZ: 江東区や豊洲は人に向かって簡単に「死ね」と言えるような「民度の低い」人間の住むエリアだということですな
243 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 22:08:18 ID:???: まぁ、そういう人もいるってだけで
そうじゃない人もいるわけだな
244 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 23:22:17 ID:???: 江東区は相対的に民度が低い
245 ：名無し不動さん：2005/11/12(土) 05:08:20 ID:gyzWOJfD: ヒント　豊洲＝焼肉屋
246 ：名無し不動さん：2005/11/12(土) 08:45:02 ID:A2pfXZa0: 焼肉は隣の枝川じゃない？　朝鮮学校のこと言ってる？
でも、ここって中央区勝どきの物件だよ。なんで、江東区の話を続けてる？

固定資産税って、営業さんに聞いたら、税金対策もなくなって、
大幅に上がった金額で見積もってるんだってよ。確かに高いけど、
それだけ資産価値があるってことですから．．．
247 ：sage：2005/11/12(土) 09:59:39 ID:lpMVLal+: >246
ということは、固定資産税もっと安くなる可能性ありってこと？
248 ：名無し不動さん：2005/11/12(土) 15:11:41 ID:???: >>247
マンションパビリオンで見積もった概算は最高金額だってよ。
それより安くなる可能はありますよ。
249 ：名無し不動さん：2005/11/12(土) 22:12:20 ID:???: ちなみに４０万は何平米の物件の場合の税金なの？
250 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 08:16:53 ID:qz2PlE/5: >>249
99.64平米で394,000円ですので約100平米で40万円位でしょうか？
251 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 10:10:37 ID:???: 約80?で28万円でした。
252 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 18:46:25 ID:8jpTqNg1: 現在の中古相場：勝どきの駅歩５分の７０平米3ＬＤＫ、５階築５年で5000万。
ＴＴＴは住居のクオリティー考えれば、その辺のちんけなマンションの1.5倍程度いくであろう。
キャピタルゲインも考えられる。何でこんなに安い値段設定したのかと思えるくらいだが
2000戸売り切るには仕方がないか。
売主：オリックス+住商+東急、販売代理：+三井不動産+住建、たぶん社員もいっぱい買ってるだろな。
あ、もうほとんど残ってないや。残念でした。
253 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 18:56:46 ID:8jpTqNg1: 佃利場シティーは昔ほどではないが、まだ高い。でも、あそこの価値は
当時唯一の豪華仕様のタワーマンションだったんだよな。今はタワーもいっぱい立ってるけど
どこもやすっちいから、リバーの価値が維持されている。
ＴＴＴは中古になったら佃を食う予感。
住商は品川のほうが気になってしょうがないみたいだね。三井住友のお付き合いで代理をしている
三井不動産のほうが張り切っているみたいだね。
254 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 18:58:47 ID:8jpTqNg1: ちなみに、ここを買い漏れた人は豊洲あたりで、キャンセル汁戸を２０％引きくらいで
交渉してはいかが？
255 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 19:04:35 ID:8jpTqNg1: でも形が世界貿易センターをほうふつさせるんだよね。
飛行機がぶつからなければいいが・・・・・
256 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 19:09:21 ID:???: >>254
豊洲はキャンセル待ち多数だから、なかなか値引きは難しそうだ。
257 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 19:09:42 ID:8jpTqNg1: ロビーのデザインなんかは、ホテルの規格だよね。
企画のよさは三井不動産の匂いがするけど、
三井は販売代理なのに設計とかにもかんでいるのかな？
258 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 22:03:38 ID:???: この物件は投資目的でとっくに購入しました
私が購入したというより主人と主人の実家が昔から不動産管理をしてるので。
私自身はマンション暮らしの経験がないのでマンション暮らしのイメージが全くつかめません。
259 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 00:37:36 ID:???: >>258
とっくに・・・って、まだ会員限定の販売から4ヶ月も経ってないけど？
私が購入したというより・・・って、あなたは購入にまったく関っていないのでは？
260 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 00:44:37 ID:???: >>259
４ヶ月たってたらとっくにじゃないの。
何年も販売に時間かけてるような不人気物件を投資目的で買わないと思いますが
そもそも主人が会員だったかどうかも知りませんが。
財産管理は動産、不動産含めて主人に任せてますので。
261 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 01:55:31 ID:???: >>260
というより、どういう趣旨で書き込みしてるの？
ただの自慢？
だからどうした？って感じがするが。。。
262 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 02:02:30 ID:???: >>261
つまり総合すると、258＝260は、文章力が乏しく、財産管理能力が無く、
空気が読めない自慢話が大好きな主婦ということになるのだよ。
そこのところを汲み取ってあげたまえ。
263 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 02:24:38 ID:???: 嫉妬レス乙
264 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 03:11:31 ID:???: 文章能力がある人間が書き込んでも読解力と理解力という基礎能力が足らない人間が読むと大変だ
これは会話も同じ。相手の理解力に大きく依存する事が殆ど、だから足らない人間と会話しても疲れてしまうことが多い。
265 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 04:02:55 ID:???: 足りないだけならまだいいが、足りないくせに会話好きな奴は困る。
266 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 04:26:33 ID:???: >>264
同意。
しかも勝どきのスレで豊洲の宣伝してる人間は空気も読めないおバカらしい。
少し可哀想。。
267 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 10:24:12 ID:???: >>262
追加で総合すると
文章能力もなく、コミュニケーション能力もなく、財産管理能力もなく
夫と実家の信頼もなく、独り夜な夜な２chにカキコしてる
寂しい主婦ということでＯＫですか？

前後の文章の繋がりを考えていないレスなので、
稚拙な文章＝荒らし　とも考えられるなぁ。
268 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 10:32:36 ID:???: >>266
会話や文章構成の基本も守れない藻前が、場末の掲示板のお約束だけ
必死に守ろうとする姿は哀れだな。
269 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 14:46:26 ID:???: >>268
藻前とかいうなよ。恥ずかしい奴だな。
270 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 18:09:27 ID:5kLgECfC: >>268
>>264

偏差値３５だとニートの中年になるのもわかるが。
昼間から２ちゃんに粘着して嫉妬に鼻の穴膨らませてるのもどうかと

文章構成は問題ないのにその一点に執着してるのも見苦しい。

お大事に。
271 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 18:12:08 ID:???: 財産管理は>>258のご主人だけじゃなく実家の方が主体と読み取れる
それなのに奥さんがでしゃばって管理する必要ないわけだ。
所詮、財産を一切持ってない乞食の反感を買ってしまった、というだけだろう。
272 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 18:41:06 ID:???: 勝どきのマンションのスレで勝どきのマンションを購入したと書き込んでる>>258

どこが前後の文章のつながりが考えられてないのだろうか
購入者がどういう理由で購入したかは、検討者にとって十分参考になる有意義な書き込みのはず。
むしろここで豊洲だとか江東区だとか持ち出す人間の方が筋違い。
ヴぁかは自分のオツムの程度を露呈させてることに気がつけない
273 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 21:29:19 ID:???: >>272
脈絡がない文章だと読んでて気づかないのか？
ヴぁかは自分のオツムの程度を露呈させてることに気がつけないのは本当のようだな。
274 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 21:37:26 ID:???: 別に絡んでるようにみえないんだが？一人興奮してる基地外か？
ここは勝どきスレなんだけどなｗ
275 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 21:39:15 ID:???: みんな江東区民をよってたかって虐めすぎ
273に不動産の一つも分けてやったらいいと思う
そしたら簡単に乞食は黙る
276 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 21:47:56 ID:???: 同じ説明を不特定多数の人間に同時にしたとする
一度で理解できる人間とそうでないのといる。
それは大人だけでに限らず子供にも同じことが当てはまる
>>273は後者の類に入る。相手するだけ時間の無駄。
277 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 22:05:51 ID:???: THE TOKYO TOWERSスレでそのマンションのレスをしてるのに脈略ないっていってる人間の精神構造が知りたい
春でもないのに変な人がいるね・・・
278 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 22:32:19 ID:???: わたし投資目的で下層を３部屋買いました。（別人名義で）
最初は１部屋しか当たりませんでしたが、最終的には３部屋当たりました。
下層のお見合いだと利回りはかなり良いみたいですね。
279 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 22:42:15 ID:???: >>274-277
まぁ、おまえらもムキになるな。
280 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 23:02:20 ID:???: 278＝279がきもい
281 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 18:15:50 ID:bFoj+ess: 第1期1次で購入した皆さん、アップグレードプラン&オプションプランの頭金請求はもう来ましたか？

我が家はまだなのですが…
282 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 18:39:35 ID:/Rx3xkaS: １期１次どころか、会員優先の我家すらまだ請求無し
いきなり管理会社・住商建物の能力の低さに不安になってます
283 ：名無し不動さん：2005/11/17(木) 18:56:01 ID:bFoj+ess: そうですか…
ありがとうございます！
ちょっと不安になりまして。
284 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 03:16:02 ID:n6aFiuzz: まだあと２７０戸残っているのに､リクルートのマンションズに出していた広告は
取り下げちゃったね｡すごい自信だね。まあ、トップグレードを買う層が、あの本を
みて、買うとは思えないけど｡
285 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 03:25:00 ID:n6aFiuzz: 誰かが書いていたけど、シーの低層階のお見合い側は、利回りがすごくよくなりそうだね。
公団の家賃設定をみたいが、コンフォートとかトルネードとかみると
７０平米で３５マソくらい？
ちなみに、抽選当選後の名義移動はたとえ共同購入であっても
できない規約になっているみたいなので、何軒も買うのはむつかしそうだね。
しかも､もう遅いし。
286 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 04:31:44 ID:+413iLu8: いくら支持地盤が強固で、べた基礎杭無しで支えていると構造的
メリットを持ち出しても、たまたま特異点としてそこの地盤が固かった
だけ。
支持地盤の下は周辺と同じズブズブの洪積層。江戸時代からの
東京湾の埋め立て状況を勉強すれば一目両全。

そのたまたま特異点だった支持地盤が大規模地震でスリップ
したら、阿鼻叫喚の地獄絵図が見られるだろう。
構造設計者はそんな前提を少しも設計条件に入れてないし
構造評定を審査する学識経験者もそんなことは想定しない。

運を天に任せてくれ。幸運を祈る。

ミドタウンは防衛庁があったくらいだから地盤は強固。安心を
買いたいならこっちで決めな。
287 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 09:45:49 ID:KpVRXrqA: ミッドタウンって、あなた・・・。
買えるなら、オレもそっち買いたいよ・・・（泣）

でも、オレも東京礫層の下の洪積層は気になってるんだよ。
特にミッドタワーは・・。
288 ：名無し不動さん：2005/11/18(金) 22:29:05 ID:???: ミッドタウンって分譲あったっけ？
289 ：名無し不動さん：2005/11/20(日) 07:37:06 ID:ag7qWtBy: >285
70?で35マンなんて、借りる人いないでしょ。。
70平米だったらせいぜい20マンだね。。
290 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 00:52:08 ID:???: >>289
それは物件によるが、この物件で20万ってことはないね。
30万前後だろ。
291 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 07:16:05 ID:0CHmv04g: >>286
地盤がゆるいのは「洪積層」じゃなくて「沖積層」じゃないの？
292 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 14:35:41 ID:???: 構造設計者の方に家族4人の命を託しました。
そんな私はシーの下層階組です。
293 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 20:16:07 ID:YAulGpfX: >290
70?で30万とれるかな～？
自分が借りると考えてみて、
70平米に30万出す？
294 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 20:24:39 ID:32AjmQlL: >293
出せないと思う。20万強だとは思うけど。
295 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 00:02:47 ID:wcaTP9Y8: 価値観と財布の中身を混同するなっつーの
296 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 04:01:16 ID:???: Wコンフォートタワー見に行っておもたけど、外廊下ってそうとう団地感あふれますよ。
いくら内装を頑張っても、頑張っただけ部屋に行くまでの見てくれとのギャップが出るだけ…
ココのモデルルームは、廊下のイメージがわかるようなイメージのCGとかあえて一切用意してないし
モデルルーム各戸の入り口もカーペット敷きになってて、ちょっとズルいと思った。
実際は吹きさらしなワケだからカーペットってことは無いはずなので。
297 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 09:55:40 ID:???: >>296
ほんとそう。外廊下のパース、「用意してない」って断言された。
「作ってくれませんか」と聞いたけど、作る気ないとかなんとか。
エレベーターホールもパースなかったような。
298 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 11:07:58 ID:???: ＞２９６
私もそう言われました。（パース用意する気ナシ）
あんなにゴージャスなゲストルームでも入る前がソレじゃちょっと萎えるかなぁ。居室も同様。
あまりに安いのでスケルトンに戻して内装頑張って、、、とか一瞬ユメ膨らんだのだが。
外廊下がイメージ出来ちゃったヒトは迷う物件ですよね。
その分広さに対して価格が激安な訳ですから。
299 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 13:31:13 ID:???: 安くていい物件なんて有り得ませんから、残念
300 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 22:15:11 ID:???: ここの構造計算はどこがやってるのか。
工事はどこがやってて、鉄骨・鉄筋を間違いなく使ってくれるのか。。。
301 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 01:26:40 ID:???: 本当に安くって良い物件は無いですね。
302 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 07:51:29 ID:L4+AHzwE: そんなこと言っちゃ、
西側近郊アパートに住んでいる人に失礼でしょ。
一生賃貸住まいなんだから。
303 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 12:51:55 ID:???: >>302
どっちが勝ち組かなんて、３０年経ってからじゃないとわからないよね
このご時世、、
304 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 13:04:25 ID:+0glLO0Z: 廊下は実質内廊下じゃないか？屋上にはヘリポートなどがついて、
吹き抜けの上は屋根になるのでは？吹きさらしにはならないだろう。カーペットじきもありなのでは？
イメージとしてはハワイや沖縄のリゾートホテルのようなつくりとなると思うがちがうのかい？
305 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 13:13:56 ID:+0glLO0Z: 新築で中央区だと駅歩５分の高層階はやっぱり８０平米は３５万くらいじゃない？
都心５区では築３０年のところでも７０平米で２０万切る所はまずない。
埼玉や千葉の感覚では、確かについていけないところがあるよ。
306 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 13:16:36 ID:???: >>304
知ってて煽っているのかもしれませんが、
屋根などはついていなくて吹き抜け。つまり吹きさらし。
当然カーペット敷きではなく、住戸のベランダと同じ材質の床、手摺り。
307 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 13:47:39 ID:+0glLO0Z: 上総層群は東京港全域に分布しており、晴海埠頭南、レインボーブリッジ西では沖積層下に直
接現れている。・・・・東京都公式ホームページより

結局TTTはこの上総層群にのっかているということでしょ。そうだとしたら六本木なんかよりずうと地盤は強固
だね。まあ、東京２３区は岩盤なんて２０００ｍ下なのでどのビルもむり。その次に硬い上総層群も大体１５０ｍ
したなので、ほとんどの高層ビルは６０～７０ｍの杭立てて、その上の東京礫層に基礎を持っている。
たぶん大地震で残る高層ビルは、都庁とここと塩止めだけかもね。
構造計算がしっかりしていればのはなしだが。まあ、高密度高硬度コンクリートをけちって２３階までしか使っていないなどの
節約しているくらいだから、構造計算はばっちりなんだろうね。
308 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 14:02:34 ID:+0glLO0Z: ごめん、まちがえた。多くの高層ビルが基礎に持っているのは下部東京層（江戸川層）だった。

建築の世界で、大手ゼネコンと地場の差は、大人と子供の違いがある。
当時政府にとめられて発表されなかったが、神戸震災の際倒壊したビルはすべて地場か中小のもの。
大手５社のビルに大きな被害はまったくなかった。最近は鹿島とかもマンションに手をだしてきたが、
一般人はそのありがたみがいまいちわからないんだよね。（TTTは鹿島は関係ないけど）

TTTはてっきり屋根をつけるものとおもっていますた。もう一度確認してみます。

でも、やすいよな～、　　やになっちゃう。
309 ：名無し不動さん：2005/11/23(水) 14:59:23 ID:???: よく分からないけど、TTTは他の超高層タワーと比べても地震には強そう、ということ
なんでしょうか。一般人と言うからには、ご自身は業界の方ですか？

屋根は図面集をみれば分かりますよ。
逆に外廊下で吹き抜けではない物件があったら教えてほしいです。
310 ：名無し不動さん：2005/11/24(木) 00:02:14 ID:XD9s7YLU: 図面集で屋根が全面でないことは確認できるが、
何故、全面を覆わなかったのだろうか？換気のため？
台風とかで、大雨降っても困ると思うけど．．．
311 ：名無し不動さん：2005/11/24(木) 21:07:44 ID:???: ＞310
容積率の問題だろう、そりゃ
ちなみに台風とかの風が激しい日は、玄関ドアをあけるのも大変らしい
312 ：名無し不動さん：2005/11/24(木) 23:06:29 ID:???: >>310
56階建て190mのアクティ汐留（外廊下吹き抜け）に住んでいますが、
大雨降ってもさして困らないし、玄関もすぐに開きますよ。
ただし、窓と玄関の両方を開けると、かなり強い風が部屋を吹き抜けます。
313 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 00:37:05 ID:p3+zV8mI: >>312
アクティ汐留も外廊下吹き抜けなんですね。
雨だれで廊下の壁は汚れません？
高層の気温は地上より低いですか？
ゴーっという音が毎日しませんか？
バルコニーに出ても飛ばされませんか？
ちょっと気になります。
314 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 00:53:29 ID:fyOrcCCE: 賃貸の高層カイは人気無いよ。良くあいてる。
315 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 00:58:00 ID:???: >>313
アクティ汐留は開放部が狭いよ、TTTとは比較にならん。
TTTはなにしろ太すぎる、エレベーターがあんな位置にあるから
なおさら外廊下のイメージがつかない。
316 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 02:16:11 ID:czsQ3876: 吹きさらしになるのは最上部の５階分くらいだけだと思います。
ただ､さして生活には困らないと思います。
共有廊下に関しては、私は､逆に外廊下の方がよいと思います｡内廊下はメンテが大変です。
掃除機をかけなければいけなかったり。また、犬猫のにおいがついたりすると最悪です。
317 ：名無し不動さん：2005/11/25(金) 22:09:26 ID:???: 安物買いの銭失い
318 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 02:10:15 ID:???: 外廊下の方が良い！？
実際内廊下のマンションは確かに掃除はマメにやらなきゃですし、
空調費もかかるけど、外廊下の方が良いといのはいくらなんでもだとは思います。
タワーの外廊下はコスト以外では何もメリットはないかと（むしろ外廊下の方が汚れも早いし）。
外廊下はあの何百世帯のドアが丸見えなだけにハチの巣とか思い出して、ちょっと自分は苦手…。
これは、過去にみたガーデンプレイスの公団、Wコン、汐留の公団、アイマークタワーなどで
毎回思ったので、同じように感じる人もいるはず。
319 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 09:01:15 ID:OdPyTKKh: やすくないよ、これ。勝どき何もないですから。賃貸？ぷ（ｗ
住みたい人いないですから。レンタルビデオもない場所に。
320 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 11:15:58 ID:qiWTlax9: >>318
もちろん内廊下の方が高級ですが
芝浦、キャピタルなどもそうですがこれだけ高層だと
しかたがないのでは？
>>319
私も決してやすくないと思います
購入しましたが
321 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 11:32:45 ID:7smCcXNb: 別に各階は外廊下でもかまわないから、せめて屋上に蓋をして欲しいな。
雨や埃で汚れるのを防げそう。おしゃれな天井なら最高でしたが。。。
322 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 11:57:06 ID:???: >>321
蓋をしたら容積を減らさないといけないから
25％ぐらいは値段が上がるだろうよ

その分安いんだから我慢しろ
323 ：名無し不動さん：2005/11/27(日) 20:27:04 ID:7smCcXNb: >>322
容積率の問題って何？興味あるな。
324 ：名無し不動さん：2005/11/28(月) 22:52:57 ID:+4McWt0R: いーだろ
325 ：sage：2005/11/29(火) 02:08:22 ID:BDuN4U/v: eマンション落っこちた？
326 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 05:44:07 ID:/LaX2Tp9: 安い｡不安になるくらい｡
327 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 09:34:39 ID:fOEoTVj3: 322さん
蓋をしようが、しまいが容積率は変わんね～から
共同住宅は共用廊下は、容積不算入
解釈の差で算入されても、一層分の更にごく一部
問題は廊下側部屋の採光と、排煙などの消防指導
328 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 11:05:51 ID:???: 下の階が火事になったら、アメリカのテロの時みたいに鉄骨が熱で溶けてズッドーンと倒れるんだろうな。
329 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 14:31:31 ID:???: 322さん
あと住宅性能評価取ってるから、内廊下だと廊下側部屋の採光計算
合わないんでないの？
330 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 15:42:36 ID:???: そもそも基本的に内廊下だと、廊下側部屋なんてないと思うが・・・・
331 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 18:14:34 ID:???: うちはパラシュート常備するよ。
高層階なのでね。
自分の身は自分で守らねばだめですよ。
332 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 21:28:40 ID:???: 自己責任？！
333 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 21:45:54 ID:oPKffm8N: かなり前に契約を終えているのですが
メニュープランや設計変更の案内がきません
契約された方いかがですか？
334 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 22:31:50 ID:zzr7oAaA: 当方は一期一次で契約をさせていただいたのですが、その際契約時にプランのメニュー＆オプション相談・申込会の案内をいただきましたが…
すでに2ヶ月以上前に申し込みは終えて確認済みです。
因みにその際、オプション担当より直ぐにでも価格の半額請求があるとのことでしたが、未だに届いておりません。
契約時期の違いで多少異なることも考えられますので、一度担当に確認されては！？
335 ：333：2005/11/30(水) 00:28:32 ID:Fjp7pMOj: >>334
ご返信ありがとうございます。
設計変更はなさいますか？
336 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 06:51:18 ID:wyIr6tV0: ↑はい
プランのアップと、オプションの申し込みをました。
完成は楽しみなのですが、引き渡しまでの約2年が長く、つい忘れてしまいそうです。
337 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 10:28:19 ID:1xRGBmmt: 引渡しと同時に小学校入学を控えている購入者です。
入学前の検診？なんかって販売業者から連絡がくるんですかねぇ～
また、豊海小ってそんなに大きくなさそうですが、ｔｔｔ５８ができたら
マンモス校になっちゃうんでしょうか？今は１学年１クラスと聞きましたが
詳しくご存知の方いたら教えて下さい。
また、２年半後のご近所皆様・・・これからよろしくです！
338 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 10:51:03 ID:jZm+zi7O: ミッドタワーの支持地盤がヤバめなのって本当？
ミッドが倒壊した場合シー単体の自立は可能？
まあシーに倒れかかって来たらアボンだけど
339 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 11:17:09 ID:???: >>337
多くのTTTママは豊海小に子供を入れないと思うが...
340 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 11:48:39 ID:1xRGBmmt: >>339
やっぱり・・・そうですか・・そんな気がしていたんですが・・
私立or国立でしょうねぇ～～。ちなみにｔｔｔからだと送り迎えですよね。
どの辺りの学校が多いんでしょうか？
341 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 21:29:16 ID:2PSC1Qjq: 公立では銀座の泰明小。銀座中。越境も多いらしいですね。
私立は、いろいろ。
342 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 00:03:51 ID:???: >>337
子供いる奴はタワマンなんてすむんじゃねーよ！
能無しなのか？
343 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 03:12:33 ID:???: ペットも一緒に入居される方いますか？
うちは猫1匹いるんですが。
344 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 12:04:03 ID:???: 猫だったら爪被害考えないといけないですね。
うちはスタイリッシュチャコールにしました。
ドアの面材に傷がつきにくかったからです。
345 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 21:00:40 ID:k4byElW5: もう外廊下の話題は収まったのかな？
共用の内廊下は容積率には加算されません。
板状マンションならともかく、ＴＴＴは構造上吹き込みなどはほとんど問題とは考えられていない。
内廊下を絶賛しているヤシがいるが、確かに販売上は売りにはなる。
それなのに、なぜあえてＴＴＴが外廊下を採用したか｡住友商事はＷＣＴでは内廊下を採用している。
346 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 21:04:39 ID:???: >>345
港南は住友違いだよ
347 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 21:07:17 ID:k4byElW5: 誰かが、外廊下はドアが開きにくいなどといっていた｡全く逆｡ドアが開きにくくなるのは、
煙突現象といって､構想の内廊下マンションに起こる現象。それをどう解決していくかというのは
コストをかけるか､安全性を削るか難しい判断を要する｡
外廊下の最大のメリットは､安全性だろう｡内廊下は煙が充満して、避難路はおのずから、
ベランダ一方向に制限される｡外廊下の場合は各個独立が保たれ､火事になっても、ホテルニュージャパンのような
惨劇にはならない｡
348 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 22:42:41 ID:bjT1udRO: 販売上のメリットは内廊下の方が圧倒的にある。建築コストは、外廊下は
防水を打ったりと意外とかかるので、さほどかわらない。
ＴＴＴほどの大規模高層マンションは、いままで世界中で使用経験がなく、未知の問題が
出てくる可能性もある。そういうリスクも考え、やはり外廊下が無難であろう。
349 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 22:46:55 ID:bjT1udRO: 豪華なロビーを抜け、いったん外に出て各住戸につく、つまり、外ー内ー外ー内
の移動は、不自然といえば不自然だが､しかたがない。　
350 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 22:56:07 ID:EbpFQQHi: >>347
内廊下はホテルニュージャパンのようになるのか。
廊下は不燃材。いま常識。
351 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 03:02:23 ID:EQlrrjI9: ＞３５０
そうなる可能性は、外廊下と比較した場合内廊下の方が高いことは異論のない事実。
災害時は不測の事態が起きることを想定しておかなければいけない｡
たとえば大規模な火災で停電が起こったとき自家発電で内廊下の減圧までは行えないだろう｡
安全面においての内廊下と外廊下の比較をいっているだけ。
352 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 03:11:08 ID:EQlrrjI9: 比較でいえば、内廊下にした場合、維持にかかるコストは尋常ではない。
佃は１００平米くらいで管理費は１０マソくらいかかる。全部が内廊下に
かかるとはいわないが、共用部分の光熱費やメンテが大変なのは事実｡
まあ､その馬鹿高い管理費もステータスを形成する一要因ではあるが､

ここを契約した人は、外廊下でよかったと思ってください。
353 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 03:13:15 ID:EQlrrjI9: だれか２４階買った人います？
354 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 03:16:56 ID:EQlrrjI9: 今雪国のマンションでは内廊下が大人気。これは、ランニングコストが
ほとんどかからないお手軽内廊下、
355 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 00:07:39 ID:???: ＞＞３５２
内廊下だから管理費が高い？？？？ステータス？？？
佃で管理費が異常に高いのはスカイライトとシティーフロントの２棟だけでしょ？？
駐車場の権益をデベである三井不動産が握っているからね。
その点ＣＰＴは駐車場の利用料が管理組合に入るから管理費は高くないよね。
356 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 22:14:36 ID:08groTwH: 真ん前にスラムみたいなアパート群があるのがなぁ。。
357 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 23:24:12 ID:???: >>356
そのうち近代的な超高層タワーに建て替えされるさ。
358 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 02:51:43 ID:azcgmn8u: 結局はここは地盤が強固なので地震に強いということなのでしょうか？
また､外廊下は見た目は落ちるが安全性に優れているということでよいのでしょうか？
359 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 21:48:49 ID:KfHZI1nl: 外廊下、外廊下っていうけど外廊下でない５０階以上の
マンションってあるんですか？
月島のセンチュリーパークタワーとかは内廊下なんですか？
高級仕様で有名ですが
360 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 02:09:43 ID:???: CPTは内廊下でしょう。中心にタワーパーキングが入ってるよ。
361 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 02:49:43 ID:oUcW74PD: 外廊下のほうが面積効率のいい住戸プランができるんだよ。
通風も採光も比較的確保できる。
内廊下は通風、採光は外廊下タイプに比較して取りにくいね。

特に角にある住戸はデベが無理やりＬＤを角に持って来ようと
するから玄関から廊下の長いこと。
角住戸でないタイプはリビングからのアクセス居室（寝室）が
できちまうのが特徴。

設計的には外廊下のほうがいいんだけど、購入者の好き好きだね。
362 ：名無し不動さん：2005/12/10(土) 14:10:59 ID:dewcDlcH: 外廊下の場合、エレベータにエアコンはついてるの？
363 ：名無し不動さん：2005/12/11(日) 16:45:23 ID:QP0A5m20: エアコンでなくても扇風機くらいは付けて。
364 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 00:02:39 ID:???: 一度内廊下のマンションに住んでしまうと外廊下のマンションは安っぽく見えてしまう。
外廊下の場合、殆どがコンクリ打ちっぱなしですが、あれは何とか成らないのかな？？
365 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 00:21:30 ID:???: >>364
いま内廊下に住んでるけど、そーでもないよ。
それと、コンクリ打ちっぱなしの外廊下もみたことがないのだけど、
具体的にどことどことどこよ？
366 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 17:32:41 ID:3SLdQEbq: >>
365晴海ビュータワーでは。
367 ：ushi58：2005/12/14(水) 00:46:24 ID:1SSggl7E: ＴＴＴの販売戸数は残りいくつなのかなー？？？
368 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 11:44:02 ID:8K6EHu5A: もうトップグレードぐらいしか残っていないのでは？
369 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 11:45:26 ID:8K6EHu5A: でも、あんまりお買い得すぎて、ヒューザーじゃないけど、何か心配です。
370 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 12:54:34 ID:3dHchA3o: 言えてる。
ヒューザーじゃないけど、あの住友だしな
371 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 17:07:36 ID:???: >>370
あの住友って？住友商事で評判の悪い物件ってどこかあったっけ？
372 ：名無し不動さん：2005/12/17(土) 21:05:57 ID:U4ZXsr1x: 国土交通省では、高さ60mを超える超高層マンションは複数の学識経験者が
構造を評価するので、偽装はまず考えられないとしているよ。
373 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 00:23:55 ID:dNlgmveY: ミッド買ったんだけど
近くにコスモ東京ベイタワーってあるんですね
今日知りました
眺望が微妙になってきた（泣）

>>３７２
構造上は大丈夫ですよね
それでも遮音性レヴェルの手抜きはありそうな
374 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 00:34:18 ID:???: キムチ製じゃないけど
偽装しすぎると建築中に傾いてごまかし聴かなくなるからな

壊れないように偽装するのが一番難しい
昔は現場レベルで鉄筋抜いてやってたけど今は素人ばっかだから
図面以外のことやると崩壊するよ
375 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 14:33:13 ID:XGAkl2So: ある意味今建築が始まろうとしているビルが一番安全かも。
でも、住友不動産は勝どきの周辺にWCTの看板をめちゃくちゃ出しているけど
住商にすごく対抗意識があるようだね。
販売代理に住友不動産でなくて三井不動産が入っているのも不思議な気がする。

このビルは地盤も構造も、そしておそらく施工も安全です。
外廊下というのも、玄人的に好印象です。
376 ：名無し不動さん：2005/12/19(月) 01:35:14 ID:YLxoJdNm: >>375
ＴＴＴ周辺にＷＣＴの看板がやたら多いのは、道路の反対側に
青色の住友不動産、住生ビル、住友生命ビルがあるからですよ。
近くで短期の完売を続けたら、住友不動産もショックでしょうね。
377 ：名無し不動さん：2005/12/19(月) 13:09:48 ID:oddmnVdG: ここって混合構造なんだね。こんな灰タワーで大丈夫なの？
378 ：名無し不動さん：2005/12/23(金) 15:01:21 ID:VBMrk2sP: はやくできないかな
379 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 01:20:16 ID:wQlkv+Ja: 内廊下ですか？
内廊下にしたら、建設コストがバカ高くなる。

このマンションは玄関にレタンパスがあり、玄関からも外気がと取れるように
なっている。
だから、バルコニーの換気用レジスターを開けなくても24時間換気が出来るような
工夫がされている。

ここは本当にお買い得なマンションだと思います。
380 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 01:26:39 ID:wQlkv+Ja: >>377
ここはマッドスラブといって、５ｍ程の耐圧盤があり、
その上に建物が出来ている。
上の階は隔階に制震間柱があり、それが揺れを抑えるんだと・・・。
まあ、大丈夫でしょ。
381 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 01:57:21 ID:chnPhUmM: >>380
マッド。。マットスラブ！
ここらへんは奇跡的に支持地盤が出てるので、杭無しで直接地盤に建物を
乗せている。コスモ東京ベイタワー（竹中設計施工）も同じ。ただし、その支持
地盤の下はどうなっているかは誰も知らない。
382 ：名無し不動さん：2005/12/24(土) 04:11:59 ID:2ZJN2jxA: 自分的には杭の方が下駄はいてるみたいで心配。

ネットで調べると直接基礎のほうがいいって書いている。
383 ：名無し不動さん：2005/12/25(日) 18:02:25 ID:adv60Vnb: 直接基礎できたからコスト安くできてるって聞いたよ。
杭はかなりコストかかるそうです。
384 ：名無し不動さん：2005/12/25(日) 18:24:58 ID:???: >>383
たとえば豊洲とかは70mの杭打ちが一般的だから、
土地は安くてもマンションを建てるとなると、どうしてもその分はコスト高になりがちですね。

TTTは実質破綻企業から土地を含めた事業ごと奇跡的な価格で譲渡を受け、
しかも奇跡的な支持基盤のおかげで建設費も抑えられた、本当に稀な物件のようで。

気に入る、気に入らないはあるだろうけど、コストパフォーマンスについては最高だから
「買って損はない」とは言えそう。
385 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 00:53:11 ID:b6TUp3C6: >>384
へぇ、豊洲って70ｍも杭打つんだ！
杭径って普通太いのでも2.5ｍφくらいだから、縦横比28：1ってさぁ
つま楊枝みたいなプロポーションの杭なんだね。
あの軟弱地盤の中でよく挫屈もせず建物を支えられるもんだね。

地盤の動乱があったら、建物が地盤面下に落っこちそう。
386 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 07:52:04 ID:???: >>385
まあ、豊洲を検討する人達は、ショッピングセンターとかアーバンリゾートしか頭にない、
豊洲の発展を信じる集団なので大した問題ではないんでしょう。
PTCは鹿島がやってるから大丈夫とか、他の物件でもそんな時は他も壊滅しているから
構わないとか言いそう。しまいには直接基礎も危険とか。
387 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 10:26:09 ID:???: そもそも、地盤を気にする香具師は湾岸なんぞに住んではいかん。
388 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 14:50:45 ID:???: トヨス物件に比べたらココは寂しいねえ。
購入者としてはもっと盛り上がってほしいけど。
ネタも尽きてないのかねぇ。。
389 ：名無し不動さん：2005/12/28(水) 00:55:16 ID:???: 元々マイナス面のネタしかないからね、ここはさ・・・
将来的にも何かセールスポイントある？？
プラス面は値段が安いことだけじゃない？？
でもリセールバリューも低いと意味ないと言う事分かってる？？
　
390 ：名無し不動さん：2005/12/28(水) 02:34:54 ID:Nnrh9f9J: 東京湾大花火大会でスターマインを見下ろす
とか、浜離宮公園や汐留ビル郡が見えるとか。
くらいかな？
391 ：名無し不動さん：2005/12/29(木) 10:11:14 ID:???: レインボーブリッジ側の部屋だけはね。
ご対面側の部屋は？？安いだけが売りじゃない？？
392 ：名無し不動さん：2005/12/29(木) 15:01:17 ID:???: プールもゴルフレンジもあるべさ。
393 ：名無し不動さん：2005/12/29(木) 17:36:37 ID:???: ずっと粘着しているアンチのお相手は不要かと。
394 ：議長：2005/12/29(木) 22:13:30 ID:4h4dfdJF: まとめ
ＴＴＴの特徴
１地盤がよい
２外廊下で安全性が高い
３住宅機能評価もとっている
４コスパがよく、竣工引き渡しまで３年近くかかるにもかかわらず瞬く間に完売した
５中央区にあり､駅歩５分とタワーとしては他にはない圧倒的によい立地
６１階にはマルエツがは入り利便性はよい
７もちろんプールなどのアメニティーは充実しており、玄関ロビーや植栽などのグレードは
　最高級の部類に入る
以上
395 ：名無し不動さん：2005/12/29(木) 22:25:41 ID:???: >>392
プールね、、、お隣の焼却場に行けば温水プールあるよ。ゴルフレンジはさ、最低でも
２００ヤードはないと練習には成らないよね。ゴルフレンジではなくって試打場だな。
396 ：議長！！異議有り！！：2005/12/29(木) 22:41:34 ID:???: ＞＞３９４
まとめ
TTTの特徴
１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。
397 ：議長！！異議有り！！：2005/12/29(木) 22:48:43 ID:???: >>394
まあ物は良い様というか。。。
外廊下は安全性が高い？？？　安全性を重視して外廊下にしたの？？？
高級物件で外廊下は珍しいよね。それって安全性無視物件てこと？？

コスパが良いかどうかは引渡し時に分かるんでは？？モデルルームみたいな部屋
ならコスパは良いと言えるけど、実際に引渡しを受けた時のギャップは想像できないんだろうね。
３年後に正直な感想を聞かせてね！
398 ：名無し不動さん：2005/12/29(木) 22:56:54 ID:???: 予備校生が50階から飛び降り死亡
２９日午前１１時２５分ごろ、東京都中央区晴海の５０階建ての高層マンション「晴海ビュータワー１号棟」の警備員が「マンションから人が転落した」と消防を通じて１１０番した。
東京消防庁の救急隊員が駆けつけたが、マンション入り口の屋根の上で、若い男性が既に死亡していた。
警視庁月島署の調べでは、男性は都内に住む予備校生（１９）。最上階の廊下の手すりに乗り越えたような跡があり、約１２０メートル下に転落したらしい。最上階の廊下には争ったような跡はなく、自殺とみている。
予備校生は受験に関する悩みを家族に漏らしていたという。

http://www.nikkansports.com/ns/general/f-so-tp0-051229-0025.html
399 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 00:56:57 ID:hUOD53S6: >>396-398
他はどうでも良いが「都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？」と面白がって書いて、
自殺者の話題を掲載するなんて、人としてどうかと思うなぁ～　罰が当たるぞ！
400 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 05:34:38 ID:7R5g4oWn: ＞３９７
外廊下は団地仕様だっていってるけど、マンションは所詮団地だよ。
団地の宿命：廊下と室内は別空間。気圧も別､空調も別。ホテルとは根本に分けなければいけないところがある。
集合住宅の廊下の形態としては､歴史的には外廊下の方がかなり新しい。思想としても新しい。
とくに防火という点では内廊下と比して抜群に秀でているよ。廊下を不燃材にしてるから
延焼はないなどとおめでたいことをいっているやつがいるけど、火事になると内廊下を
高熱の焔硝ガスが吹きまくる。火事の停電時の気流のことなどは、構造設計の際はまったく
かんがえられていない。
あと､大きな誤解は｢外廊下は建築コストが安い」ということ。それは間違い。
防水などを打たないといけないから、安くはない。ほぼ同等。風呂場などの水回りを
外に作ると考えれば理解できるでしょう。その代わり維持費は信じられないくらい差がつくよ。
特に高層の場合は、下に回転ドアでもつけない限り下から上の風の流れができて、
廊下の空調費だけで（同等の空調をかければ）室内よりもかかったりするかも。
401 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 05:39:51 ID:7R5g4oWn: 佃をみればわかるように管理費にもろにかかってくるよ。
佃は駐車場代の上がりがないから管理費が高いなどといっているヤシがいるけれど、
ＴＴＴの月１万の駐車場代なんて機械のメンテで消えていくよ。
巣か以来との駐車場は､元々共有面積に含まれていない（分譲にふくまれていない）
ので、三井不動産が管理運営するのは最初からわかっていたことなので､今さらぶつぶつ言わないこと。
402 ：名無し不動さん：2005/12/30(金) 05:42:04 ID:7R5g4oWn: たしかにデベは内廊下が好きだよ｡よく売れるから｡
でも､それだけじゃ姉派と一緒じゃないか｡
外廊下サイコー
403 ：名無し不動さん：2006/01/01(日) 21:29:35 ID:???: ＞＞４０１
お前、自分のオツムの悪さ分かってないみたいだね。
全く非論理的で、馬鹿丸出し。そして三井の関係者丸出し。
馬鹿が意見を書いちゃいけないとは思わないけど、格好悪いからお前ぐらいの
レベルは引っ込んでいた方が良いと思うよ。
404 ：名無し不動さん：2006/01/04(水) 18:55:42 ID:???: 鉄筋は人が手を入れられないくらい密に・・・とテレビで言っていたが
ここは・・・見ちゃったけど、もう言えない。
405 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 21:26:28 ID:AwTraLkX: しかし買った瞬間に姉歯の事件が起きたのはラッキーの一言
この物件を買った人達はそうとう運がいいね
この安さといい今後の値上がりも凄そうだし
株でいえば優良株だね
正直うらやましい
406 ：名無し不動さん：2006/01/07(土) 10:48:37 ID:???: 値上がる物件なら販売開始後、即瞬間蒸発的に売り切れるものだが、、、
皆知っているんだよね、安かろう悪かろうでは意味がないことをね、、、
407 ：名無し不動さん：2006/01/08(日) 11:01:32 ID:Dq1xhAIn: 実際に２０００戸が、即瞬間蒸発的に売り切れたということは、値上がる証ということ。
408 ：名無し不動さん：2006/01/08(日) 11:47:14 ID:fbMse7w3: でもここのトップグレードって高すぎないか？
かなりボッテル気がする
409 ：名無し不動さん：2006/01/08(日) 22:13:46 ID:???: >>406-407
バカか？
相場よりかなり安いから、即瞬間蒸発的に売り切れただけだよ
自ら勝どきの相場を下げたことに気がつけよ
410 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 10:44:18 ID:???: ＞＞４０９
お前馬鹿？即瞬間蒸発的に売り切れた？？　日本語良く分かってないのかな？
それと、勝どきなんて元々相場は低いんだよ。
411 ：409：2006/01/09(月) 11:12:54 ID:???: >>410
？？？

元々相場が低い勝どきの相場を更に下げたのに
嬉々として「値上がる証」なんて言っているのを笑っただけなんだが

日本語を理解出来ないのはお前じゃない？
412 ：裁判長：2006/01/09(月) 14:14:03 ID:auS71t5X: 判決
409と410はどっちも馬鹿
413 ：?U`?》?・：2006/01/09(月) 14:29:44 ID:auS71t5X: 判決理由
地価に関しては、２８００戸も入るのなら人口急増で巨大なマーケットができたことになり、飲食関係はあたりまえとして、
床屋から本屋からなにからなにまであの辺の出店の魅力は急増すると予想される。
その辺のところを理解しないということで。
414 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 14:30:44 ID:auS71t5X: ちなみに、大きなスーパーのない勝ちどき付近にできるマルエツは優良店に
なる可能性特大。マルエツ株の買い要因になるかも。
415 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 14:32:38 ID:auS71t5X: 真横に月島警察がそびえ立ち、警察はメンツにかけても治安悪化はありえない。
416 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 14:37:11 ID:auS71t5X: TTTのできるへんは準工業地域で、生活環境がわるい（店とかがない）こともあり
地価が比較的低かったが、その要因が解消すれば地価は上がると考えられる。
417 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 14:43:33 ID:auS71t5X: 横にできる幹線道路で、住環境は下がるかも。しかし、今晴海通りを通っている
都バスの何系統かはそちら廻りになり、アクセスは向上するかも。
418 ：上級審：2006/01/09(月) 14:50:44 ID:auS71t5X: 主文　どっちも馬鹿という一審の判決を破棄し、10は馬鹿、9はやや馬鹿とする。

理由　１億を超える物件をのぞいて最高８倍もの高倍率をつけ物件は即売したのは
　　　事実であり、わずかでも理解していた９をやや馬鹿とする。
419 ：訂正：2006/01/09(月) 14:54:10 ID:auS71t5X: 前記主文にて被告名を10および9と表記したが、それぞれを410および409
とするものである。以上
420 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 14:57:16 ID:???: ＞＞４１２－４１９
またお前か、、、
馬鹿デベ消えろ！！
421 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 15:01:55 ID:auS71t5X: 　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　 |　勝訴　|
　　　　∧_|＿＿＿＿|
　　　（　´Д｀）||
　　　（　　　　つ
　　　｜４０９｜ヽ
　　　　|___,!､__l
　"""""""""""""""""""
422 ：＞420：2006/01/09(月) 15:09:34 ID:auS71t5X: 　　　　∧＿∧ 　　オミャーモニャー
　　　（　´∀｀）　　　∧,∧
　　　（　⊃　⊃　　 (ﾟД　)ﾟ
　　　　|　｜　|　　　 /　　.|
　　　（＿_）＿）　　（,..::...ノ
423 ：>420：2006/01/09(月) 15:15:40 ID:auS71t5X: 　　　∧_∧　 ∧_∧
　　_(´∀`) (´∀`)
三(⌒)_ 　ﾉ⊃( 420 )
　￣/ /) )　｜ | ｜
　〈＿)＼)　(__(＿)

　　∧_∧　　∧_∧
　 ( ´∀)　(´∀`)
≡≡三三ニ⌒)420 )
　 /　/) )￣｜ | ｜
`〈＿_)＿)　(__(＿)

　 ∧_∧　 _∧＿∧
　(　 ´)ノ );)∀`)
　/　￣_ノ"　420 )
Ｃ　　/￣　 / /　/
/　/　〉　(_(＿/
＼_)＼)

　　　　　ヽｌ/／
　∧_∧(⌒) ―★――
（　　 ) /∥ /｜ヽ
(/　　ノ川　｜ヽ
(Ｏ　ノ　彡　｜
/　/ 〉
＼_)_)
424 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 15:37:50 ID:???: >>415
晴海に移転するよ
425 ：ｗ：2006/01/09(月) 16:03:23 ID:???: 大江戸線しか使えない鴨・・・・
426 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 17:03:02 ID:???: まとめ
TTTの特徴
１．液状化がとっても心配な埋立地で且つごみ焼却場のお隣。ダイオキシンがとっても心配。
２．外廊下でコスト削減、団地仕様。都内最高峰で飛び降り自殺者に人気？
３．余計な金を出して訳の分からん評価を取得
４．安いだけが取り柄だが貧乏人にはそれが超受け？？
５．中央区とは名ばかりのロケーションで、駅歩５分も？？頼むから中央区は名乗らないでくれ！
６．マルエツ？？まあ回りに何も無いから無いよりかマシか？
７．２０００世帯にしてはちんけなプールだが、これも無いよりはマシかと思えば、実際には
　　利用者は極少にて管理費にはね返るだけの無用の長物。
427 ：名無し不動さん：2006/01/09(月) 17:05:58 ID:???: ままあやね
アゲ
428 ：名無し不動さん：2006/01/10(火) 00:26:39 ID:DiN2E8Ao: 426さんへ
そういうあなたは、
どの辺りにあるどんな建物に住んでいますか？
また、今後住みかえるとしたら、
どの辺りにあるどんな建物に住みたいですか？
429 ：名無し不動さん：2006/01/10(火) 00:49:39 ID:ycz2uxCp: >>428
426を追いつめないであげて。どこも買うことができない可哀相なひとですから。
そして「値段が高いのが一番」という貧乏な育ちの人ですから。
あっ、でも426さん、がんばってね。あなたみたいなひとが成功すると、
立派な「成金野郎」って周囲からソンケーされるからね。
430 ：名無し不動さん：2006/01/10(火) 01:32:17 ID:fz2jlEGG: 426さんは396をコピペしただけじゃん！
まったく、ぼきゃぶらりーゼロ。
431 ：名無し不動さん：2006/01/12(木) 21:37:23 ID:+ZF6wg0Q: 413-418はすごくまともなことが書いてある｡
それに比して４２６は全く中身なし。
やはり２０００戸があっという間に完売した事実が、なによりも真実を雄弁に語っているといえるであろう。
432 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 00:17:40 ID:???: これだけ戸数が増えて、周辺地域でさらなる供給も続く状況において
賃貸相場の急激な下落と資産価値の目減りは避けられないだろうと
語った
433 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 02:19:48 ID:???: 今でも新聞の折り込みチラシが入ってくるから
まだ完売してないと思ってたんだけど、違うのか？
434 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 02:30:38 ID:bzgpvu3N: 第２期４次までに１９８１戸中１８６８戸を半年で即日完売。
第３期以降の残りは、高額物件のみってことだね。
435 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 05:44:31 ID:POv+4hAB: 高層大規模公団（トルナーレやコンフォート）が周りの賃貸相場を下げたということは
まったくない。むしろ､住吉地区や浜町あたりの賃貸相場はあがったくらい。
したがって､４３２は全くのでたらめ。
賃貸物件の大量供給により相場が下がるとすれば､千葉や江東区など、近郊の賃貸相場には多少の
影響は出ると思われるが､それもわずかなものであろう。
436 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 08:31:55 ID:???: ここのスレの業者うぜー　
半年で即日完売？？　どんな日本語だよ？？？
437 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 22:42:35 ID:3r6tdZlJ: >>436
頭悪いね君は
マンション販売っていうのは一ヶ月位の単位で
少しずつ売っていくんだよ
そのつどの即日完売ってことだろ？
そんなことも知らないで偉そうに書き込むな
現実TTTは全ての部屋に倍率がついていたから
という現実も知らないあなたが一番うぜー

以上
438 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 01:30:26 ID:???: でも賃料相場が下がったとしてもより条件の悪い地域から移り住んで来る
人が出て来るんじゃないですか？需要はあると思うけどね。
北区、葛飾区、練馬区あたりより通勤は楽そうだし。練馬とかでも結構
しますよね。例えば70～80平米20万になるなら自分だったら借りたいですけど。
439 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 02:39:18 ID:???: そりゃそうですが利回り悪化して物件価格も下落しますが何か？
440 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 13:41:04 ID:???: 元がそんなに高くないから下落リスクも低いっていうことですよ。
441 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 21:53:47 ID:???: ＞＞４３７
業者うぜー
１ヶ月で全部売れるだけの需要があれば１ヶ月で全部売っちゃうんだよ。
無いからちょぼちょぼ切り売りしてるの。そんなの本当は即日完売なんて言わないの。
はて、あと何ヶ月（何年？）かかって完売宣言出せるのかな？？？
完売宣言も出せないのに即日完売？？　自分でアホらしくならないかい？
442 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 21:58:22 ID:???: ここの床スラブは２８０ミリしかないんだけどＵＲ仕様だから？
キャピタルやアイランドでも３５０ミリあるんだけど。
443 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 22:30:51 ID:e1tcGIMy: ＴＴＴの売れ行きの好調さは業界の間でも有名です。
関係会社の社員も購入されているようなので優良物件なのでは？

＞４４１
＞１ヶ月で全部売れるだけの需要があれば１ヶ月で全部売っちゃうんだよ。
そんな売り方をしたら社員が何人いても足りませんね。
あなたはきっとマンションを購入されたことがないのでは？
購入された方ならあなたのおっしゃる事が非現実的だとわかるはず。
444 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 22:37:59 ID:???: ここはゲストルームだけは買いだね（売ってはいないんだけどね）
安くって良い物件と言うのは本当に無いね。
445 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 22:41:44 ID:2UIlCiaU: ＞442
私は購入者ですがそれ気になりますね
遮音性の違いはどの程度なんでしょうね
有識者のご意見がお聞きしたいです
446 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 22:43:09 ID:???: ＞＞４４３
へーそんなに売れてるﾏﾝｿﾝなら完売も時間の問題ですな。
ＭＲも遅くとも３月末までには撤去ですかね？
藻前こんなところで油売ってないでﾏﾝｿﾝ売れよ！
447 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 23:14:03 ID:???: ＷＣＴより戸数が多く、ＷＣＴより遅く売り始め、ＷＣＴより早く完売することは確かでしょう。
448 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 23:18:16 ID:???: それって目糞と鼻糞の話しか？ベイクレよりはましとか？？
449 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 23:21:33 ID:???: 日本で一、二を争う大規模マンションンの売れ行きの話です。
450 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 23:41:13 ID:???: 湾岸物件の売れ行きに関しては、
港南・芝浦　ｖｓ　勝ちどき・豊洲
では、後者の圧勝のようですね。
451 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2006/01/14(土) 23:58:33 ID:???: >>450
結局、値段の問題だけどな
452 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:02:00 ID:fGHFoNnj: >446
マンションを購入したことがないって指摘されてたけど、それ以前に
モデルルームも行ったことがない，いや行けない厨房だろ　おまえ。
レベルが低すぎ。どこの人気物件も何次にも分けて販売するの。
運動会の椅子取りゲームしかしらないガキは寝てなさい。
453 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:04:57 ID:???: 勝どきと豊洲は同格と言うこと？それは豊洲様に申し訳ないのでは？
454 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:08:52 ID:???: >>452
業者さんご苦労さん！毎回ＩＤ丸出し参加で、おっさんかおばはんだな。
こういう低レベルの輩が販売員で居ると思うとここのＭＲには行きたくないね。
455 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:10:11 ID:???: ＞＞４５２
明日もお仕事頑張ってな　
456 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:18:11 ID:???: ＞＞４３７＝４４３＝４５２＝同じオヤジ　
457 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 02:57:35 ID:KkFa2XnB: >436,441,446,454-456
なんでマンション買う気がないのにここに粘着してるのかなぁ
勝手に業者って決めてるけど、購入者や検討者がわかる常識
さっさと他のスレに行ってくれない？　話の邪魔なんだけど
ＩＤ隠すぐらい恥ずかしい発言なら、書き込まないでくれ！
458 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 12:27:51 ID:???: >>457
こいつ何様のつもり？？？　ここはﾏﾝｿﾝ購入者のスレかい？？　
話の邪魔をしているのは藻前さんだよ！
459 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 13:53:28 ID:KkFa2XnB: >>458
ここの利用者に迷惑ですから、ＴＴＴに興味がないなら他行ったら？
460 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 14:01:10 ID:???: ＞なんでマンション買う気がないのにここに粘着してるのかなぁ

買う気満々のヤツが粘着してたら面白いのにねｗ
461 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 14:05:57 ID:KkFa2XnB: >>458 君は場違いという言葉を覚えた方がいい。
462 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 14:24:56 ID:???: 殺気立ってるマンションはｲﾔｰｰｰﾝ！
463 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 14:31:22 ID:???: 相手にしない方がいい。時間の無駄。。。
464 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 14:34:23 ID:???: ２チャンネルはくだらん情報は読み飛ばし、必要な情報のみ拾えば良い。
465 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 15:24:28 ID:???: うちはCMTとTTTで申し込みましたが後者の方でしか当たりませんでした。
今でも躯体スペックではCMTの方に魅力を感じます。
でもTTTもそれなりに気にいってます。六本木より銀座の方が好きだし・・。
共用施設はTTTの方が上だし、マルエツは魅力的だし、エレベーターも早くて多いし
とよい方に考えています。
466 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 15:48:49 ID:drFnHvF0: 458って素で頭悪そう。南砂町あたりで生活保護受けてる奴だな。
467 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 20:31:51 ID:???: 今日も業者のオッサンが何人か参加してきてるね。
以前はヒステリックなおばさんだったんだがね。
いずれにしてもオツムが悪いから身分バレバレ　
購入者や検討者のレスじゃないよなお前たちは、、、
まあこんなレベルの連中が販売しているんだから売れねえよな
だからこんなところで逆切れして憂さ晴らししているんだね
可哀そうな事で　　ご愁傷様です。
468 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 21:00:07 ID:???: >>467
この物件は倍率付いてキャンセル待ち多数いる事実を知らないらしい。
何故ここに居座って�