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【３０代ホモ　マンション買うべき？】８棟目

1 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 03:52:37 ID:swU65NDH

新スレたてました。
ひきつづき、マッタリいきましょ。

2 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 04:11:16 ID:jh1+fEqA

２ですか？

3 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 09:10:23 ID:eIMfUMcx

８です

4 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 09:11:35 ID:KW+05Dr9

前スレ
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1177549735/

>>3
７です？

5 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 14:14:10 ID:SBkU+HAi

　地震が起きるとマンションの販売に影響あるのかな？

6 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 16:16:00 ID:t/HUuEYd

あ〜〜〜〜！！！！！
７棟目だったのか〜〜！

失敗した・・・どうしよ。。。。
許して。

7 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 16:31:07 ID:9b7tXGR4

全ての数列においてｎ−１と定義しておけば大丈夫

8 ：陽気な名無しさん：2007/07/21(土) 16:55:26 ID:KW+05Dr9

ｎ＞７で定義しないとダメだろとか・・・

>>5
関東で大地震が来てから買おうとしてるんだろうけどね・・・
なかなか来ない＾＾；

9 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 13:50:47 ID:ZG89RWlf

リバースモーゲッジローンの利用を検討されてる方いらっしゃるかしら？
家族がいない単身のゲイにとっては合理的な制度だと思うんだけど
どうなのかしら？
よく調べて親にも勧めてみようかなーなんて考えてるんだけど
それなりのリスクやデメリットもあるのかしら？

10 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 16:52:15 ID:NoV9vxOV

>>9
日本語名は？＞ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｯｼﾞﾛｰﾝ

11 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 17:07:24 ID:ZG89RWlf

土地付き一戸建てしか利用できないみたい

12 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 23:15:35 ID:gr+IrIL6

>>10
正式な日本語名は分からないけど、モーゲージは住宅ローンって意味よ。
持ち家を担保に金を借りて死後に持ち家で返済しますっていう融資制度よ。
文字通り住宅ローンをリバースしたって感じね。

13 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 23:17:33 ID:gr+IrIL6

ところで、このスレ7棟目じゃなかったかしら？
別に8でも問題ないけど。

14 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 23:53:31 ID:ZG89RWlf

じゃ、確認するなｗ。

15 ：陽気な名無しさん：2007/07/22(日) 23:59:25 ID:nreRhPw7

>>12
マンションには該当しないでしょ？

16 ：陽気な名無しさん：2007/07/23(月) 14:30:44 ID:ulvrdtn3

大地震来るまでは買わないって・・・買えない理由にしては幼稚で貧乏臭いわよねｗ

17 ：陽気な名無しさん：2007/07/23(月) 18:57:13 ID:iIqO5GcI

>>12
>モーゲージは住宅ローンって意味よ。

入れ替えると、「リバース住宅ローンローン」

ローンだぶってるじゃん！

18 ：陽気な名無しさん：2007/07/23(月) 21:33:12 ID:iq9dmcoM

木造一戸建てなんて怖くて住めないわ。
やっぱマンションよね。
でも耐震強度不足だったらもっと悲惨よね。

19 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 00:28:46 ID:EOGo5kZ1

>>17
それは9さんが余分なものつけちゃったのね。
リバースモーゲージというのが正式名称よ。reverse mortgageよ。
ローンはつかないわ。

20 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 17:37:01 ID:tHlEXPvn

マジで購入考えてるんだけど。
フラット３５Ｓ適用物件、気になるんだけど。

21 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 17:56:34 ID:IDh7yl0h

議論の論点がずれてしまっているようですね。
リバーズモーゲッジがゲイ（特に単身のゲイ）に
適した制度であるかどうか、皆様のお考えを伺いたいのですが。

22 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 19:12:05 ID:5L8sIgTi

もし家族や友人が被災したら呼べる間取りのマンション必要かもね・・・。

23 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 22:20:20 ID:KyBX8ErR

>>21
だから、マンションでも利用できる制度なのどうなの？
利用できるんなら興味あるわ
戸建て専用ならスレ違いね

24 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 22:34:22 ID:t2etdYZy

モーゲージって抵当って意味でしょ？
マンションは土地部分がないから（きわめて小さいから）利用できないのでは
ないかしら。海外の制度を日本に持ち込むときはかなり混乱があるし、制度を
輸入して10年後とか20年後に問題が顕在化する場合が多いから注意が必要ね。
特に横文字のまま広まっていくケースは回避するのが賢明と思うわ。

25 ：陽気な名無しさん：2007/07/24(火) 22:46:07 ID:mtWW5xKY

地方だけど中心部に建ってるマンションに住んでるわ。買った理由はマンション自体が
町内会の組織に入ってないからよ。

だから近所の人の関係がドライでいいわ。彼も気兼ねなくお泊りできるし。

26 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 00:10:30 ID:SJdAIfPW

リバーズモーゲッジって新聞の記事で読んだ事ある。うろ覚えなんだけど
日本でもすでに導入されてて、地方自治体なんかが生活費の無いお年寄りに
自宅を担保に生活費を貸し付けるみたいな感じの内容だったよ。

27 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 00:13:54 ID:+wXkCaJa

モーゲージは抵当って意味もあるけど住宅ローンって意味もあるのよ。
でもマンションじゃ使えないって新聞で読んだことがあるわ。
今のところ一戸建てにしか使えないみたい。スレ違いね。

28 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 00:14:48 ID:+wXkCaJa

>>26
そうそう、武蔵野市でやってるらしいわよ。

29 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 00:24:41 ID:ftes4CKZ

やっぱり土地ベースよね
分譲マンションでも適用されるなら飛びつきたいところだけど

30 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 01:04:29 ID:p0EtHbhO

だったら一戸建て買っちゃいなさいよ。

31 ：陽気な名無しさん：2007/07/25(水) 15:01:25 ID:p0EtHbhO

スター銀行とか民間銀行でもやってるとこあるみたいよ。
土地つき一戸建てを担保にして、評価額の５割から７割を上限として
必要な時に融資を受けて、毎月利子だけ返済して、家の持ち主が死んだら
担保の不動産を処分して、融資した元金を返済してもらい、残りが出たら
相続人に払われるみたい。
商品によって多少違うけど、ざっとこんなところです。
年齢は大体が60才か65才以上で、スター銀行の場合、不動産の評価額が
5000万以上になってるわ。

32 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 00:47:43 ID:ilfiwx5y

土地だけで5千万・・・
無理だわ。

33 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 01:20:49 ID:PGbk1W5q

ゲイなんだから土地は20坪もあれば良いんじゃない？
世田谷区のはずれなら坪120万として\2400万だよ。

34 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 04:23:51 ID:Vxm1tTv/

20坪なんて猫の額だわ
細分化しすぎ
最低でも５０坪以下には住みたくないわね

35 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 04:37:25 ID:n/BtwckI

となると必然的に田舎に住まないとね。。

36 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 10:08:21 ID:sFczsuPV

それ以前に日本語がおかしいよ

37 ：陽気な名無しさん：2007/07/27(金) 23:52:00 ID:9lxPdn5V

明日のＷＢＳはマンション価格未定の謎にせまるだって
ここ一年でびっくりする位上昇してまして〜
見たいわ

38 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 00:04:51 ID:Gkg7gglL

ひょっとして今年買うとバカ？

39 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 00:10:29 ID:RB3mnhlI

てか、30代で買うのはあまり得策じゃないそうよ。
ローンが長くなるほど支払いは楽になるけど総額がとんでもないことになるから。
しっかり頭金を作って40代で買うのが理想的ですって。30年ローンより20年ローンね。
まんまコラムの受け売りだけどｗ

40 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:04:20 ID:rWVd1fs7

どうなのかしらね。ローン総額はでかいかもしれないけど
賃貸ならその間の家賃は払い続けなきゃなんないし。

激安マンションをキャッシュ買いしようかしら。

41 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:06:06 ID:VtrIk8CS

それじゃ、自己資金の多寡次第であって、
年代は関係ないじゃない。
30代でもキャッシュで買える人は買えるんだし。

42 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:16:01 ID:PwuG78jk

「一生の買物」とか言って無理して高い物件買うより
狭いとか古いのを妥協して安い物件を気軽に買うのが良いね。

43 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:17:11 ID:RB3mnhlI

そりゃ買える人は買えるわよ。そういう人でも数ランク上の物件が狙えるということね。
自宅が3億とかほざいてたボンボンとか下町の中古ボロマンションの在日とか極端な例じゃなくてごく一般的な話よ？
即金でポンと買えるようなのはこんなスレなんか覗かずに好きなの買えばいいのよ。

44 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:17:51 ID:HKunFTph

少し前、頭金なしだの、月々６万で買えるだのの激安マンションの話題をあちこちで聞いたけど
今もそういうのあるのかしら？
頭金最少、月の支払い８万程度（管理費だの積み立てだの込みで）で
ボーナス払いなしでローンで買えるような物件が都内城西にあったら買いたいんだけどｗ

45 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:22:34 ID:bZkAV9VH

>44
でもそれって３５年ローンとかじゃなかった？
年金もらう年になってもローン残ってるとか。。

46 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:36:56 ID:DiyVsP6V

>>44築３０年中古ぐらいじゃない？
一年でめちゃくちゃ暴騰してるみたいよ
http://www.secom-shl2.jp/new/search/index.php?Command=Search&selArea=40
埼玉でも高いわ　

47 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:51:53 ID:pNchO+ly

実家の父親がマンションの権利書を紛失したと聞いて気が遠くなったわ
あと２５年もローンが残ってるのよ？
家の中にあるのは間違いないからとか言って余裕ぶっこいてるの…頭おかしいんじゃないかしら？
しまいには「どうせ俺が先に死ぬから知った事じゃない」とか言い出して
駅前の不動産屋で売りに出されてればいいのにって本気で思ったわよ

48 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:53:40 ID:g6cjWQt4

登記してあるんだから大丈夫なんじゃないno？

49 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:54:26 ID:wi2RGg5A

先のことがわからないから、買えないわぁ
相当貯金が貯まったら買うだろうけど…

50 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 01:56:11 ID:VtrIk8CS

>>47
権利証って、要するに登記済み不動産登記簿謄本のことよ。
無くしたところで、法務局の原本に登記されている以上困ることはないし、
必要なら、謄本交付申請すればいいだけの話じゃない。

51 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 02:19:56 ID:HKunFTph

>>45
そうそう、でもとりあえずそれで買っといて
財政に余裕ができたら早めに繰り上げ返済すればいいんじゃないかって

>>46
セコムは要らないわｗ

52 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 02:31:19 ID:DiyVsP6V

買い替えした方はいらしゃるかしら？
体験談お聞きしたいわ
>>51個別価格でてるのってセコムしかない感じなのよね
　　初期のプラウドはでてたけど
　　

53 ：47：2007/07/28(土) 08:48:36 ID:pNchO+ly

>>48 >>50
再交付が可能なのね？良かった…
でもこの事を父に伝える気は無いわ

「どうせ俺が先に死ぬから知った事じゃない」の一言を引き出しただけでも権利書紛失は価値があるわ
妻である母やアタシら息子に対する考え方がよく分かったもの

この発言だけでもはらわた煮え繰り返る思いなのに、そもそもウチの父、税理士よ？
登記簿の再交付の件を知らないなんて有り得ないでしょう？
アタシまで呼び出して家中引っ掻き回して探させて
そんなアタシらを鼻で笑ってたに違いないのよ、あの父は…

スレ違いね、ごめんなさい
もう馬鹿馬鹿しくなったからウチに帰るわ

54 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 18:36:23 ID:VtrIk8CS

ああ、ごめんなさい。
酒飲みながら書いていたので、50は正確ではなかったかも。

法務局に登記を申請するときは、法務局用の正本と、
認証用の副本の２通の申請書を用意して、
２通とも窓口に提出するわけだけれど、
法務局で受け付けられて、申請のとおり登記が完了すると、
法務局で受付日やシリアルナンバーを表示した副本を
申請者に返してくれるの。
通常は、この受付済みの副本のことを権利証と称しているみたい。
登記簿上、きちんと登記されている限り、
それを紛失してしまったからといって困ることがないのは同じよ。

でも、どうしても見つからなければ、一度閲覧だけでもしておいたら？
からかっていらっしゃるだけならいいけれど、
案外、お父上がマンションを愛人にでも譲渡しちゃっているのかもよ。
知らぬは家族ばかりなりってことになりませんように。

55 ：陽気な名無しさん：2007/07/28(土) 18:38:23 ID:rWVd1fs7

年寄りなんてひねくれてるものよ。
それ位許してやんなさいよ。

56 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 01:28:38 ID:P0xXoqqQ

>>53
案外、権利書失くしても大丈夫なことを本当に知らないのかもよ。

57 ：47：2007/07/29(日) 13:16:37 ID:8kTLFEn7

明日、司法書士のとこに行くらしいわ
なんだかねぇ…

58 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 14:48:09 ID:g33mDZtT

あたし買うって決めたわ
頭金は出せても２００程度
年収その他の条件からいってフラット３５ならせいぜい
１０００万強の借り入れがいいところだけど絶対買ってやるわ

都下あたりで、買い替えできなくても終の棲家にできるくらいの
住環境を重視して中古を探すわ

59 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 15:07:11 ID:VPnykU/b

リバースモーゲッジだけど評価額の下限を設定してないところもあるわよ。
別に強力に進めてるわけじゃないけどｗ、そういう制度もあるってことで。
20坪＝66.6平方メートル＝8メートル四方よね。

狭いわｗ。

60 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 16:55:09 ID:VPnykU/b

現実には66平米で、間口５メートル奥行き13メートルぐらいの細長い土地かしらね。
単身で車乗らないなら、間口４メートルぐらい目いっぱい取って、奥行き８メートルで
二階建てで、建坪６４平米で十分なんじゃないかしら。で、庭に20?。
周りの環境によっては裏庭にしてもいいわね。
周りの視線が気になる土地なら、奥行き１０メートルとって
真ん中に吹き抜けの中庭作るとか。
１階がキッチン、ＬＤ、お客様用のトイレ、２階にバストイレ、洗面所、ＷＩＣ、寝室。
予備の部屋も１つほしいわね。

61 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 17:01:51 ID:VPnykU/b

３０?で18畳ぐらいよね。
１Ｆ　玄関ホール２畳　キッチン３畳　ＬＤ１０畳　トイレ・収納３畳
２Ｆ　ホール１畳　バス洗面所４畳　トイレ２畳　寝室８畳　ＷＩＣ３畳

62 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 17:19:10 ID:Ab5QMT9J

階段の面積が入っていないようね。

63 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 17:53:31 ID:rXuCvv0+

20坪前後の都市狭小住宅なら地下室作るか3階建てにしてるのが多いわね。
うちは猫がいるから、猫がとっとこ階段のぼる姿を妄想して楽しんでるわ。
RCと大成のパルコンならどっちがいいかしら。

64 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 18:15:11 ID:sIgBEf3q

耐震性さえしっかりしてれば、コンクリート系より木造の方が
一般住宅としては優れてる気がするな。

65 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 18:18:07 ID:tb8o23WR

一戸建てなら別スレ建ててくださいね
マンション　３０代　オカマに該当しないなら
スレ違いだわ

66 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 20:49:07 ID:qxZyuu6a

あら、あたしは一戸建ての話もききたいわ。
マンションとの違いを比較したいし。

67 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 21:06:52 ID:ThpSXXQD

68 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 21:14:01 ID:h6yQfg45

↑　やだあんた、何なのよ？
　　黙ってると気になるじゃないのよ。
　　何が言いたいの？ｗ

69 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 22:55:17 ID:h6yQfg45

３階建ては狭い土地しか買えないファミリーの苦肉の策よ。
掃除とか移動とか大変なんですって。
単身なら60?あれば十分だと思うわ。
無駄に広くても掃除とか手間だしね。
でも20坪ぐらいの土地にせこせこ建てるぐらいなら
マンションのほうがいいかなとも思うわね。

70 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 23:03:07 ID:EgzVHhPm0

６０?の物件だと都心だと3000万だからねえ。。

71 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 23:08:14 ID:qxZyuu6a0

3000万ならあたしみたいな庶民でも手が出るわね。

72 ：陽気な名無しさん：2007/07/29(日) 23:09:58 ID:Flb+jMc00

全額キャッシュで買えるの？

73 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 00:21:07 ID:lDMDRoiq

ベランダで裸で日焼けとかできるような部屋がいいわ
となりのベランダが仕切り板の隙間から見える状況はうんざりだわ
カーテン開けてても平気なマンション選ぶべきだわ
タワマンも物件によってはベランダに出られないらしいわ
注意すべきね

74 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:18:27 ID:seQhr5xb

中古マンションを買おうと思うんだけど
できるだけ長く、できれば死ぬまで住める建物といったら
築年数何年ぐらいが限度かしら？
２０００年以降の施工では高くて１Ｒぐらいしか買えないから
せめてバブル後（９２年〜）とかならあと３０年ぐらい住めるかしら？

75 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:21:03 ID:8s1JeXNA

>>74
築５０年が建て替えの目安らしいよ。

76 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:23:19 ID:/GVBFic9

やっぱり木造一戸建てはいいわね〜
コンクリートの塊に住むなんていやだわ

77 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:27:01 ID:RfTxKFZc

>76
外の音が気になるって人もいるよ。
あと耐震性が低いし。
１階で寝るの怖いって人もいる。

78 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:33:41 ID:lDMDRoiq

郊外広め物件か都内にこだわるか
も悩みどころじゃないかしら？

79 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:34:43 ID:YsXnG4kj

アタシも今まで絶対１階派だったんだけど、オートロックの２階に越してから考え変わったわ。
窓全開にしたままシャワー浴びれるし、そのまま全裸ですごしてもＯＫだし、
呼び鈴なっても眠いときは居留守できるし。
ほんと人目を気にせずいられるってのは天国だわ。

でも、あまりに高層階だとゴミ捨てとかめんどくさそうだから、
２〜４階くらいがちょうどいいわ

80 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:35:36 ID:c5IyVjW4

やっぱり通勤の事を考えると都内じゃない？
郊外ってゴーストタウンになる可能性が捨てきれないし。。

81 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:38:04 ID:IV6JXvYu

会社の寮なんだけど大浴場がある。
毎日毎日大好きなノンケと入浴して
つかれる。だってお風呂に入った後にも
オナニーしないといけないんだもん。

82 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:42:41 ID:seQhr5xb

>>75
だとすると築３０年だったらあと２０年しか住めないってことよね・・・
建て替えになったらその費用ってどうなるの？？わかる人いる？

でも施工した時代にもよるわねきっと・・・
例えばバブル期に建てた物件なんて１０年位でコンクリートがヒビ割れたりしてるらしいけど
７０年代に建てて最近大規模修繕して未だにしっかりしてる物件なんかだったら
造りがいいってことだから長持ちするんじゃないかとか・・・　どうなのかしら

83 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:46:29 ID:c5IyVjW4

>82
６０年代の物件も修繕を繰り返しながら普通に人が住んでるよ。
物件によりけりなんだろうね。
良い物件に当たればラッキーって事なんじゃない？

84 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:55:10 ID:seQhr5xb

そうよね・・・　今ウェブでいろいろ見ているんだけど、
古くて味があって安い物件なんか新古物件より魅力的で悩んじゃうわ
パリみたいに築１００年とかって日本ではあり得ないのかしらね？

85 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 01:58:51 ID:RwiIxLRI

そんなに丈夫に作ってないでしょ。
もし作ってあっても経年劣化でいつのまにか耐震性が弱くなってたり。
地震のないヨーロッパとは比べられないでしょ。

86 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 02:14:47 ID:U/uvM86x

まあ、現実に百年前の集合住宅なんてこの国には存在しないのだから、
せいぜいインテリアにでも凝ってみたら？
どこかの芸能人みたいに、ルイ王朝風の応接セットでも置いて。
ルイ王朝風はともかく、インテリアデコレーションって侮れないわよ。

87 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 02:21:33 ID:UKIiBr5n

そうだね。
インテリアを凝ると
休日に部屋にこもっているのが苦にならなくなるよ。

88 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 02:35:51 ID:U/uvM86x

篭る必要はないと思うけれど、
あたしは入居時にデスク以外の全ての家具調度を一新したから、
一つ一つ配置や効果を考えながら吟味して購入するのも楽しかったわ。

89 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 06:58:46 ID:/ZaI/MF0

あたしは室内コーディネーターやってる知人にお金払って
モデルルームみたいな部屋にしてもらったわ。
そしたら常にきれいな部屋を保つように努力するようになったわ。
賃貸の時はだらしなかったんだけどね。

90 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 07:07:28 ID:oYdtodLi

マンションだと猫飼えないことが多くない？

91 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 08:25:52 ID:EzLR+LYh

>>81
kwsk
大浴場付きの寮って超憧れ。でももうほとんど無いんじゃない？
うちの寮はそれぞれの部屋にユニットバスが付いてるタイプだから最悪。
ああ〜、熊先輩のチンポ見て〜！

92 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 10:14:12 ID:0T66nuGX

ビリーブートキャンプをやって下の階にひびかないようなマンションってないかしら？

93 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 10:16:10 ID:f6e59Mnc

>>92
1階に住めばいいのよ。

94 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 14:09:41 ID:wWEPgjRR

火事の事を考えると１階がいいよね。

95 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 14:12:14 ID:qz18FTxq

地震で潰れるのも１階よね

96 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 15:27:34 ID:9x7KVGm5

阪神大震災のときは真ん中の階が潰れることが多かったみたいだけど

97 ：陽気な名無しさん：2007/07/31(火) 23:52:08 ID:LiIjxQvD

マンションは真ん中からボキっと折れるケースが多そうな感じがするよね。

98 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 00:20:10 ID:BWuvBq2W

阪神淡路大震災の被害データをみると
分譲マンションの７割は無被害で、２割が小被害（ひび割れなど）
大・中規模被害は１割ですってね
全壊家屋の比率は、低層の共同住宅（長屋含む）が８割で１戸建が２割、
分譲マンションは６％

意外だったわ

99 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 00:21:29 ID:hOpHi8J3

マンションの前に、マンションが建たないか
チェックした方がいいわよ
隣の駐車場だったところに、マンションが建って
眺めが台無しってこともあるわよ
価値も低下するわよ

100 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 01:25:52 ID:F5qPR5o2

アタシの地元は世田谷なんだけどは大体４５００万が主流なのね。
頭金にと思って１千万までは貯めたけど、なんか分譲買った後も
死ぬまで返済に苦しむのかと思ったら、中古を買ってリフォームしたほうが
人生楽しめるような気がしてきたわ。
東京に住んでる姐さん方、気持ちわかってくれるかしら？

101 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 01:28:24 ID:U2h0sffR

>>100
あなた今おいくつかしら？

102 ：100：2007/08/01(水) 01:41:06 ID:F5qPR5o2

>>101
こないだ３３になったわ。　２年以内に購入予定よ。

103 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 01:55:17 ID:D33RtNRk

>>100
購入価格4500万に対して頭金1000万ねぇ。
所得や資産状況が分からないけれど、
ちょっと割に合わないんじゃないかしら？
きちんと維持管理された良質の中古ならば、
それもアリだと思うわよ。

104 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 01:58:24 ID:6viomc62

３５００万を何年ローン？

105 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 02:05:22 ID:D33RtNRk

死ぬまでって書いていらっしゃるじゃない？

106 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 02:07:46 ID:BWuvBq2W

３５で買って７０で死ぬのね

107 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 02:14:20 ID:6viomc62

2500万くらいの中古を買うのが良いんでは？
世田谷でも築20年以内で50平米くらいの物件が買えるよ。

108 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 21:55:38 ID:TT9aPYN8

世田谷って住みやすいのかしら？
練馬と大して変わらない気がするのよね。
だったら安い練馬がいいわ。

109 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 22:30:37 ID:9jqz0Huh

中古は、ババをつかまされる可能性も考えないとね。
何故、売りに出されているか・・・・。
情報をちゃんと集めないと駄目。

110 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:26:27 ID:O5QqSnej

でも、公開されている以外の情報ってどうしたら集められるのかしら
近所の聞き込み？刑事みたいにｗ

111 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:46:40 ID:hOpHi8J3

練馬も値上り中だわ
ひばりタワー、プラウドタワー練馬の完成時期に
むけて値を吊り上げてきてるわよ

112 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:51:33 ID:oKZrV/im

世田谷は雰囲気が良いもの。

中古物件を購入するなら三菱地所とかリバブルとか大手の
不動産屋さんで探すのが良いのかな。

113 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:53:04 ID:Uk829wj9

あたしはキャッシュで購入済だから
家賃がいらなくて気軽だわ
でも逆にあんま働く気力も
なくなってきたわ

114 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:53:47 ID:XGsWlNbd

公開されている情報を信じては駄目。
耐震偽装マンション買った人だってちゃんと公開情報はチェックしていたのよ。
新築ですらこれだから中古マンション買うときはとんでもない欠陥が隠蔽されている
ことを前提にしなくちゃね。

115 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:57:28 ID:oKZrV/im

隠ぺいされてるんなら調べようがないんじゃない？…

116 ：陽気な名無しさん：2007/08/01(水) 23:57:29 ID:9jqz0Huh

積立金残高とか、未納者はいないかとかのチェックは必須ね。
植栽とか清掃状態もチェックよ。
年齢層も気をつけないと。年寄りしかいないマンションは駄目よ。
あと古いマンションは配管系がメンテ不可能のもあるから確認して。

117 ：陽気な名無しさん：2007/08/02(木) 00:34:12 ID:KLRgHEjb

>>116
>積立金残高とか、未納者はいないかとかのチェック
>年寄りしかいないマンションは駄目
この辺、詳しく教えてください。

118 ：陽気な名無しさん：2007/08/02(木) 00:37:24 ID:Hbm75ucT

中古物件の配管ってどうやってチェックしたらいいの？
耐震性はやっぱり有料の診断サービス頼むしかないかしら
構造計算書が偽造されてたらどうしようもないけど・・・

119 ：陽気な名無しさん：2007/08/02(木) 00:47:09 ID:OM0Nb3Gq

配管のメインテナンスは耐震性能とは無関係だから、
住宅性能診断士に相談すればいいと思うわ。

まあ、それをいうなら、
そもそも２ちゃんねる、ましてやオカマ板で訊くような
話でもないと思うけれどね。

120 ：陽気な名無しさん：2007/08/02(木) 00:51:16 ID:OM0Nb3Gq

ちょっと訂正。
配管のメインテナンスは、耐震性能とは「基本的には」無関係ね。
配管から漏水して、鉄筋やコンクリートを劣化させることは、
当然考えられるから。
構造設計とは関係ないってことよ。

121 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 01:12:22 ID:Qw2RZHgN

玉川上水、久米川、川口あたりでも高くなってない？
ちゃんと売り切れるのかしら？

122 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 01:18:13 ID:jQrAgWMY

久米川なんてほとんど埼玉よねえ。通勤が面倒くさそうだわ。

123 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 07:46:39 ID:r2Rfofk/

都心が高すぎて、ちょっと郊外のところまで
便乗値上げなのよね。
価格ほどの価値はないわよ。
騙されちゃ駄目よね。

124 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 12:31:33 ID:Qw2RZHgN

都内で築５年以内なら買い値近くで売れそうな
くらい値上りしてる感じね
パークシティやブリリア、プラウド、ライオンズの中古
でも高いわ＞＜

125 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 22:24:37 ID:nGZTTW2f

三井のパークホームズも高いわねぇ。ウチの近くにあるんだけど
数年前から比べると500万近く上がったわよ。

126 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 22:27:59 ID:r2Rfofk/

逆に質は下がってるのよね。
欲しい物件がないわ・・・。

127 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 22:39:22 ID:oTlmLAFO

山手線内側、いえ環七内側って高級住宅街を除くとすごいスピードで
再開発されてるわね。都心回帰ってことなのかしら。このままマンションが
増え続けるといったいどうなるのかしら？

128 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 23:54:28 ID:yJyofX4d

都心に住む動機って職場の近くに住みたいからよね？
もし職場が都心に無ければ、みんな郊外に住むわよね？

最近は郊外に大規模ＳＣやショッピングモールができまくりで、
いいものを安く買うには、なんの不自由もないわ。
あたしは郊外に職場があるから郊外に住んでいるのだけど、
なんでみんなあんな空気が悪いゴミゴミしたとこに住むの？
って思っちゃうわ。
ただ、ゲイ的にはやっぱり都心の方が出会いや、ハッテン場が多くて
その面では都心の方がいいんだけど。。。

129 ：陽気な名無しさん：2007/08/04(土) 23:57:56 ID:aNJqSIMb

都心は仕事の選択肢が多いしね。

130 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 00:09:46 ID:dp7WTwE4

あたしもそろそろ都心を離れて郊外に引っ込んでもいいかと思ってるの
都心回帰で、郊外は今のうち・・・と思っているんだけど
中古狙いだから見極めが難しいわ
今から一生住めるマンションを探すなんていうのは、どだい無理な話なのかしら
平均寿命まで生きたとして、あと４０年だかあるのよね・・・

131 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 01:37:43 ID:GLBBWl16

男性の平均寿命は今年の発表だと79歳だってよ。

あたしは実家が郊外で30まで実家暮らしで都心まで
長距離通勤してたから都心住まいにずっとあこがれてたの。
で、去年から都心(っていっても豊島区だけどｗ　突っ込まないでね)
に住んでるのよ。

でも実家近くのほうがSCは広々してるし、郊外でもスーパーは24時間
営業のところちゃんとあるし、ジムも空いててトレーニングしやすいし、
空気も汚くないし生活のしやすさは郊外のほうが全然いいわね。
あと2〜3年で池袋住まいは終わりにして横浜の郊外とか湘南方面
にマンション買おうかと思ってるわ。

132 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 01:46:16 ID:UTPSbQ6g

いっそのこと、ご実家にお戻りになればよろしいのに。
ご両親も安心だし、ケアホームの入居資金も溜まるわよ。
最近の高級養老施設って、本当に吃驚するほど立派なものがあるのね。
中には、高級リゾートホテルと見紛うものさえあるわ。

133 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 01:49:25 ID:rtXeDRhX

そういうのは値段が高いのよ。
マンションと同じよ。
高級なのは高い。

134 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 03:12:24 ID:GLBBWl16

実家暮らしは確かにお金が貯まるわね。20代の実家時代
は大した給料でもなかったけど、節約一切なしで毎年年間手取りの
6割位貯金してたわ。っつーか貯金しようと思ったんじゃなくて
自然にお金が残ってたの。計算してみて自分でもびっくりしたもの。

でもゲイとして生活するには両親いるとやっぱり面倒くさいわ。
カミングアウトする気もないし。それに生活時間も違うから色々気を
使って窮屈なのよね。
郊外のマンションで1LDK位なら新しめの中古で1千万円台でも買えるわね。
それなら全く負担にならないし、ケアホームの費用も貯める事ができるわよ。

135 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 03:48:50 ID:UTPSbQ6g

分かるわ。
あたしも実家暮らしの頃は、
毎年百万単位で通帳残高が増えていったけれど、
親が過干渉なのは困りものよね。
でも、あたしの場合は、通勤時間を30分程度短縮するために
マンションを買ったようなものだから、
実家に帰る度に、出て行った時と変わらず綺麗に整えられた
自分の部屋を見る度に、これで良かったのかと逡巡するときがあるわ。
遠距離だから彼氏と同棲するわけでもないのに、
広くて新しい方がいいと、新築3LDKなんか買っちゃったし。
日本のマンションは狭いから、これでも広すぎるとは思わないけれど、
一人身だと、何かと不経済なのよね。

136 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 14:42:20 ID:GLBBWl16

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

地盤のゆれやすさマップだって。あたしの今住んでるところ
揺れやすいみたいだわ！怖いわ〜。

137 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 14:57:41 ID:+sgOx8Zt

1LDKは狭いわ。

138 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 15:18:46 ID:C2YaoDV9

>137
床面積にもよるでしょう？
例えばリビングが２０畳、ベッドルームが８畳なら充分じゃない？

139 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 20:10:28 ID:ApFwZt8T

一人暮らしで
一戸建てとかバカ広いマンションて
治安の面でなんか怖いのよね

140 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 20:12:47 ID:bswS0nCo

マンションだったら管理人もいるし、
オートドアロックだし、一戸建てよりは
治安が保たれるんじゃない？

141 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 20:22:40 ID:9fYX/7dZ

１階ならオートロックなんて意味ないわよ。四方を高い塀で囲われてるなら別だけどｗ
防犯対策なら鍵の付け替えとカム送り・サムターン対策はやっといたほうがいいわ。

142 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 20:41:39 ID:50QjXQDB

マンションで１階なんて、普通は買わないわよね。
専用庭とか、どうでもいいわ。
２Fでも、よじ登れるから、防犯上は駄目。
もっと上じゃないと。

143 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 20:59:47 ID:I+oulNnH

上の階でも屋上からロープでベランダに侵入されるよ。

144 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 21:41:22 ID:cndc2sAf

非常階段に近かったらそこから伝って侵入されたりもするわよね。
上の階だからってベランダを開け放って出かける人は狙われやすいわ。

145 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 21:57:30 ID:G1gUK7ZT

>>137
あたし、一部屋ぶっ潰してLDにつけちゃったから、1LDKだけど
リビングは笑っちゃうくらい広いわよ。30畳超。

146 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:35:50 ID:xYgHQAGc

無駄に広いわねｗ

147 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:49:55 ID:2gwB9EpC

あたし40歳で、年齢オーバーなんだけど・・・許してね。
城南〜横浜あたりでマンションを探しているの。
この年だから、貯金は5000万円くらいあるわ。
築浅の中古ならキャッシュで買えないこともないけど、わざとローンを組んだ方が、税制上、得なのかしら。
マンション探しについてはいろいろ付け焼き刃で勉強しているけど、税金については無知なの。
誰か、詳しいかた、知恵を拝借したいんだけど・・・。

148 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:50:05 ID:VFEegAbu

冷暖房の効率悪そう。。

149 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:52:42 ID:VFEegAbu

>147
ほんとに\5000万あるの〜？？

150 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:53:56 ID:50QjXQDB

>>147
東京スターで借りるのよ。
わざとローンを組むの。

151 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:55:46 ID:xgrMlcgl

>>145
羨ましいわ。うち２ＬＤＫなんだけど、壁の仕切りなくしたいわ。
大きいＬＤＫがあると効率的よね。
もひとつ贅沢いうなら、客室用に和室があればいいかな。

152 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:56:31 ID:2gwB9EpC

あるわよ。
年収1000万くらいだから、40歳過ぎまで働いていれば貯まるわよ・・・それくらい。

153 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:56:49 ID:Df7ksbav

本当にローンの利子より税金の減免のほうがお得になるのかしら？

154 ：陽気な名無しさん：2007/08/05(日) 23:59:35 ID:jnGEvyRn

ローンの利子のほうが高くつくに決まってるジャン。。
5000万あるならキャッシュで買うよ、普通。。

155 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:00:20 ID:klzkrcdg

>>152
貯金があるなら、東京スターにするのよ。
わかったわね？

156 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:00:59 ID:nESgwchB

年収というか給与所得者かどうかで一概に言えないんじゃないかしら
アタシは自営で父親の遺産があったからキャッシュで買ったけど経理の
税理士にびっくりされたわ
しっかり母親からも住宅資金の特例で贈与を受け、投資用のマンション
を買ったけど、時系列さえしっかりしていれば税務署もスルーよ

157 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:02:49 ID:/8GY18g5

アタシは顔なじみの不動産屋に
ローンは新生が得だと聞いたけど。

158 ：147：2007/08/06(月) 00:04:14 ID:F71XrTMu

確か、フラット35とか、10年以上でローンを組まなきゃならないのよね。
10年も借金を抱えるなんて、ちょっと憂鬱なんだけど・・・。
それでも節税になって最終的に得なら、キャッシュで払うより、わざとローンを組むほうが利口なのかしら。

159 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:07:54 ID:klzkrcdg

東京スターは、普通預金と同額の住宅ローン残高には金利がかからないのよ。
税額控除は受けられるから、金利分が得になるのよ。

新生は繰上返済が便利でいいわね。
早めに返せる予定の人にはオススメよ。

３０年ローンとかの人は駄目よ。普通に都銀でローン組むしかないわ。

160 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:11:02 ID:pRUx3V9m

>>156
＞アタシは自営で父親の遺産があったからキャッシュで買ったけど経理の
＞税理士にびっくりされたわ

何をびっくりされたの？

161 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:13:34 ID:pRUx3V9m

自営業だとやっぱり住宅ローンの審査っておりないの？
年収も微々たるものだし、国保･年金も未加入期間があったりしたら
申し込むだけ無駄？

162 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:16:53 ID:klzkrcdg

どのくらい利益出してるのかしら？
自営の場合は厳しいわよ。

163 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:18:11 ID:/8GY18g5

>>161
年収によるでしょ。
審査対象って、たしか直近３年の年収だっけ？
アタシも自営で今んとこ年収1000超えなんだけど、３年前の年収がかなり低いから
今年は買うのやめて来年にしようと思ってるわ。

＞国保･年金も未加入期間があったりしたら
つか、それって審査対象なの？？？

164 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:24:07 ID:pRUx3V9m

年収300万も無いっすｗ
ジワジワ増えてきてやっとこれだけ…ｗ

＞つか、それって審査対象なの？？？

わかんないですｗ
でもカードのちょっとした延滞まで細かく調べまくるって聞いたんで…

165 ：147：2007/08/06(月) 00:26:02 ID:F71XrTMu

>>159
えっ、マジなの、それ・・・信じるわよ。
じゃあ、5000万円の貯金から2000万円おろして頭金にする。
東京スター銀行で3000万円の住宅ローンを組む。
残った貯金の3000万円を東京スター銀行に移せば、金利はタダ。
住宅減税分、マルマルお得ってこと？？
ちょっと、出来過ぎな話じゃないの？

166 ：156：2007/08/06(月) 00:28:31 ID:nESgwchB

>>160
もちろんローンを組まないでキャッシュで買ったことよ
ここの書き込みのように自営で審査が厳しいというお決まり
の理由からローンを使わなかったんだけど、税理士が驚いた
のは減税効果より4000〜5000万あればローンの金利より高い
運用ができるのに勿体ない、という理由だったわ

167 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:29:23 ID:NPf5JH6c

スターの営業部長さん乙

168 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:32:19 ID:cbGSLJ6R

東京スターの話はＣＭでもやってたわよ。ホームページとか
みれば分かるんじゃないかしら。

169 ：147：2007/08/06(月) 00:37:00 ID:F71XrTMu

スター銀行の営業部長じゃないわよ・・・失礼しちゃうわ。
スター銀行の件は調べてみるわ。
みなさん、貴重な情報をありがとう。

170 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:39:59 ID:JBhOyC7L

お金あるならファイナンシャルプランナーに相談したほうがいいわよ スターなんてリスクありすぎじゃない？

171 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:50:23 ID:F71XrTMu

>>170
5000万ぽっちの貯金でファイナンシャルプランナーだなんて、恥ずかしいわ。
マンションをキャッシュで買ったら、一時的にせよ、貯金ゼロになるかもしれないし・・・。
あたしね、マンションを買えたら、あとは老人ホームに入居できるお金を貯めたら、それで、もういいのよ。
お金を遺しても仕方がないし・・・。

172 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 00:51:38 ID:oV3kR/Uz

みなさんお庭なくて平気なの？
あたしお庭で植物を育ててないとどうも落ち着かないわ。
池で魚飼ったりとか。

173 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 01:06:23 ID:NPf5JH6c

>>171 各社マンション販売所でＦＰの無料相談会とか
　　　やってるわよ
　　　５０００万もあればＶＩＰだわ
　　　難しいのは５０００万あるって言うと
　　　高値でふっかけてくるかもしれないわよ
　　　お金持ちも大変だわね
　　　

174 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 01:36:38 ID:n7W8AN0G

庭に池を作るのは風水的にも家相的にもよくないと言われてるよ。

175 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 11:01:17 ID:RJ89gaCz

ていうかボウフラわいて蚊にくわれまくるのでオススメしません。

176 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 15:50:03 ID:O4SwPsTa

>>172
実家は庭付きなんだけど、虫だらけよ。
そうゆうの強い人じゃなきゃメンテなんて絶対無理。
石持ち上げるとゲジゲジとか出てくんだから。

177 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 17:10:30 ID:fAL+KkXa

あら、あたしは団地3DKに月6000円＋α　で
優雅に暮らしてるわ。年間家賃が12万くらいかしらね。
マンションなんていらねえわ

178 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 17:54:18 ID:gyZ/EN6f

へえよかったねすごいねおめでとう

179 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 17:59:44 ID:nYIGCxaC

ふんなにさ。いきがってマンションローンで買ったって、
屋上からダイブしてさよならだわよw
5000万あったら加藤晴彦買えるじゃない？

180 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 20:21:10 ID:prPivzQX

加藤晴彦なんて、いらね〜〜〜〜〜〜。

181 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 20:37:34 ID:ea+FSw9k

>>180
逆にもらいたいくらいよね。
あたしは一人だから４０００万円位の駅近物件がいいわ。

182 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 20:52:17 ID:pax7UvR+

ちょっと、ちょっと、ちょっと、姐さんたち。

ここは貯金の金額を自慢しあうスレじゃないのよ。(苦笑）

財テク自慢は別スレでということで、ここは穏便にやりましょうよ。（笑）

183 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 21:22:49 ID:pax7UvR+

>>174-176
ツタとかアジサイはナメクジが付くのよね。

184 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 21:49:42 ID:klzkrcdg

>>169
もう調べたかしら？
もちろん本当よ。
貯金があって、ローンは組むけど手元流動性も確保したいなら
東京スターは便利なの。

マンション買って、そこそこの年数暮らして
老人ホームにいったら、賃貸にするのよ。

185 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 23:51:33 ID:DYpN3tff

この中に、投資用でも自宅用でも中古マンション買った人いる？

186 ：陽気な名無しさん：2007/08/06(月) 23:55:49 ID:lD+xi2IB

老人ホームに入る予定なら無理してローン組んでマンション買うのはやめて
貯金にまわした方が効率良くない？
そこそこの待遇のホームは下手なマンションより入居金が高くて入るのが
大変なのよ
あと賃貸用の不動産も高齢になると管理が大変よね、あんまり考えたくない
けど

187 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:00:00 ID:XJs67V650

八つぁん熊さんの裏長屋じゃあるまいし、
今どき投資用不動産なんて、管理会社に委託するでしょ？

188 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:09:06 ID:h0fVbT4H0

>>185
自宅用は築３年の中古、投資用は築８年、１４年×２部屋、１５年、
１６年、１８年とみんな中古で買ってるよ
築年数より管理の良し悪しで状態が保たれるのがわかって面白いわ

管理会社に委託してもボケちゃってたら、入居者や家賃の相談の対応
もできないでしょ？

189 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:10:06 ID:50De070p0

売却すれば？

190 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:15:17 ID:XJs67V650

ボケたら自分でやろうが管理会社に任せようが同じことじゃない。
成年後見制度を利用なさいな。
どうせ、ノンケが子供に任せるようなわけにはいかないんだから。

191 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:31:48 ID:phhhcCpm0

>>188
６件も持ってるの？すごいわね　管理が大変そう
築１０年以上で買うときのコツって何かあるかしら？

192 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 00:42:58 ID:h0fVbT4H0

>>191
自宅用でもそうだけど既に大規模修繕しているかどうか、していない場合
は積立金の額はいくらか、今後の値上がりの予定を聞くことにしている。
規模にもよりけりだけど２０００万もないところは値切りのいい対象よね。
あとは売主も業者もローンキャンセルは非常に嫌うので現金で買えるので
あれば、今月中に決済できるけど１割負けて、は必ず打診することね。

193 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 02:03:56 ID:SxVLAnHA0

多くの人は不動産を買うために働いているようなものね。

194 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 02:06:59 ID:phhhcCpm0

やっぱり修繕がポイントなんだわね・・・
キャッシュ一括はムリだけど、参考にするわ
ありがと

195 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 13:43:28 ID:nmMQozie0

http://meiwajisyo.co.jp/637_Tsurugamine/
鶴ヶ峰なんてとこでも高い
ヒバリタワーやプラウドタワー練馬はどんだけ〜
高くなるかしら

196 ：陽気な名無しさん：2007/08/07(火) 13:53:42 ID:Kqmm0EhK0

無料ポイント分でうまくいけば会える。けっこうオススメ。
http://4864870.ho-zuki.com/

197 ：陽気な名無しさん：2007/08/08(水) 22:56:05 ID:rL9XawkS0

庭が広くても管理費高くなるんでしょ？
無駄に広い庭も考え物ね
ファミリー物件だと子供がキャ−キャー
うるさいのよね
注意しないと

198 ：陽気な名無しさん：2007/08/08(水) 23:05:05 ID:teAGCWdK0

庭が広いほうが一般的には資産価値が下がらないわよ
ウチも緑地率（敷地の中で庭の占める割合）が８０％がウリ
だったけど築年数のわりにほとんど値下がりしてないもの

199 ：陽気な名無しさん：2007/08/08(水) 23:59:04 ID:prMA7XMT0

戸数の少ない小さいマンションってやっぱり管理とか何かとわずらわしいかしら？
１人でもＤＱＮがいたらそいつの影響や発言権も大きくなるわけよね

200 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 00:08:54 ID:3u27eujB0

戸数少ないとこだとフォレスト○○○ひばり顔かってとこ
築５年くらいで１６戸ぐらいだけど
よく売りに出てるわ　１００平米以上の豪華マンションだけど
戸数少ないのも理由かしら

201 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 00:11:48 ID:Mc6ePfki0

DQNというより893とかホモがいたら価値が下がるわよ
地下げといって土地の価値を安くするためにわざと893やホモを住まわせるのｗ

202 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 00:13:40 ID:RCLcuYkf0

ホモは関係ないわね

203 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 00:45:59 ID:7ft/pjJR0

入居予定日まで、あと３３日よ〜
ワクワクしちゃう。

地味にカウントダウンさせていただくわねっ！

204 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 01:54:27 ID:RCLcuYkf0

>>203
マンション名教えなさいよ。

205 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 02:01:48 ID:MktL+dLV0

そんな事できるわけないじゃん。。

206 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 04:00:19 ID:V4puOuh00

ま、入居したらすぐ飽きるわよｗ

207 ：陽気な名無しさん：2007/08/09(木) 04:25:54 ID:XQXcaFWG0

パロール亀有

208 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 01:19:20 ID:TuukehxS0

車の排ガスとか汚染された空気って体内で活性酸素を発生させて
健康を害したり寿命を短くするらしいわね・・・。

あたし今、環7の近くに住んでるし、職場も幹線道路沿いだし
最悪だわ。職場は変えられないから、住まいだけは横浜郊外とか
緑が多いところに買おうかしらと考えてるの。

209 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 01:33:50 ID:hh5HAg3F0

>208
それは良いアイデアだね。

210 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 01:34:10 ID:O12TxxQO0

横浜も郊外を東名が貫いてるのよね
あざみ野ってとこも東名があるわ
空気がきれいなとこってどこなのかしらね？

211 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 01:44:14 ID:TuukehxS0

>>210
鎌倉とか湘南かしらねぇ。
東京で働いてるとしょうがないのかしら。あまり神経質になっても
どこにも買えないし住めないし。

あたし心配性でチキンだから大気汚染とかすごい気になっちゃうの。
>>136 の内閣府の地震で揺れやすい土地マップ？とかもガン見しちゃったわ。

212 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 01:46:32 ID:U3jgJGWh0

なんか、有名な男性ストリップショークラブが「GAY PARTY」を開催するみたい。
イケメンムキムキ外人ダンサーだって♪
http://mixi.jp/view_event.pl?id=21665415&comment_count=0&comm_id=105024

213 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 02:04:49 ID:wh6SIqlTO

生田から新百合ヶ丘 のあたりなら空気きれいじゃないかしら

214 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 02:38:17 ID:iVNQjKiPO

>>210
都内で空気が綺麗なところねぇ。
東大和あたりはどうかしら。
職場が新宿あたりなら、通えると思うわよ。

215 ：陽気な名無しさん：2007/08/10(金) 07:31:31 ID:4tmJxthIP

空気のよさも大切だけど、
朝の満員電車も寿命を短くしてそうだわ。

郊外の始発駅あたりを探そうかしら

216 ：２０３よっ：2007/08/10(金) 22:19:05 ID:C8KxEga/0

イェ〜イ〜。。
入居予定日まで、あと一ヶ月になったわ。

都内じゃないから、どうせバカにされると思って伏せてたんだけど、、、
なんの因果か湘南地区なの。
絶妙なレスの流れね。決して亀有じゃありません。

217 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 00:18:56 ID:jqP7616p0

>>215
難しいところよね。
始発っていたら大船とか所沢あたりとかかしらね。

218 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 00:22:02 ID:jqP7616p0

>>216

まあいいわね。あたし学生時代藤沢に住んでたんだけど、あの辺り
の雰囲気大好きだわ。茅ヶ崎のお屋敷街とか江ノ電沿線のおっとりした
とことか鎌倉の綺麗な空気とか。

219 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 02:05:22 ID:k2OLoIfY0

湘南もいいけれど、東京都心まで通勤する場合はどうなのかしら。
長時間通勤って苦痛だから、定年退職したら住んでもいいかもね。
でも、その時はちょっと古い趣のある戸建てでも良さそう、
なんて思っちゃうわ。
現実には、その頃には、出来るだけ条件の良い老人ホームを探すのに
躍起になっているんだろうけれどね。

220 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 02:09:02 ID:0vtw4KTJ0

ゲイ向け老人ホームが出来たら繁盛しそうだね。
イケ面介護士揃いで入浴介助とか・・・

221 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 02:15:17 ID:jqP7616p0

あたし介助が必要になる前に死にたいわ。
いくらイケメンでも人にお風呂いれてもらうなんて・・・。

イケメン介護士も裸になってくれるのかしら。
だったらちょっと体験したいわｗ

222 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 03:28:32 ID:53E7DDHr0

あたしの知り合いの知り合いが
預金９０億あるんですって
まぁあるとこにはあるものね〜

223 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 03:32:21 ID:wVdzC0PN0

９０億かー。
この低金利の時代でも利息だけで暮らせそう。

224 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 03:56:30 ID:k2OLoIfY0

もし、その方が古典的な資産の三分割法を採用なさっておいでなら、
課税評価額90億の不動産と、
同じく90億相当の有価証券をお持ちなのね。素敵だこと。

225 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 04:25:24 ID:jqP7616p0

1億でいいからいただきたいわね。

226 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 07:09:08 ID:8m0jbOfV0

>>220
地域住民の猛反発

227 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 07:39:07 ID:k2OLoIfY0

お腐れさん？
反発する理由がないし（老人ホーム入居者のホモ老人が、
夜毎徘徊して地域の男達を誘惑するからｗｗｗ？）、
たとえ何らかの理由があったとしても、
どうせその頃には、地域住民の大部分も老人ホーム行きよ。

228 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 18:03:37 ID:Y/gqcdi80

>>216
素敵じゃない・・・湘南ライフ。
職場はどこなの？東京？
快速使っても、片道50分くらいはかかるわね〜。

229 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 18:30:10 ID:YXjgnwLI0

>>227
幸せ回路ねえ
確固たる反対理由なんてなくたってそんなものできたら反対するものは反対するわよ
世間甘く見すぎ。特に田舎では。

230 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 19:27:47 ID:jqP7616p0

そうね。色々理由つけて反対するでしょうね。

231 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 19:32:15 ID:fWcpjJeZ0

老人になるまで生きていられるゲイってそんなに多いかしら…

232 ：陽気な名無しさん：2007/08/11(土) 22:03:08 ID:k2OLoIfY0

>>229
田舎の人に失礼よ。
それに、そこまで因習深い僻地に住もうなんて
さらさら思っていませんからご心配なく。

233 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 01:51:27 ID:6CXenTkq0

マンション掲示板によると
新百合で２ＬＤＫで４５００万以上だって
どんどん騰がってるわね
しかも駅近じゃないのよ
頭金ためてる間に、手の届かないとこに
行っちゃう焦燥感いっぱいだわ

234 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 01:55:05 ID:067WB6Ay0

>>233
それはいくらなんでも高いね。
都区部でも買えるよ。

235 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 12:35:23 ID:hB+8kOnJ0

マンションの買い時ってもう過ぎたのかしら・・・

236 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 12:52:58 ID:L2gtrR4q0

買い時は2〜3年後よ
景気悪くなってローン延滞で売りに出される中古物件が急増しそう
株と同じで思いがけない安値で買えるわよ

237 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 13:13:27 ID:hB+8kOnJ0

マンション景気ってそんなにすぐ悪くなるかしら？
景気そのものはまだしばらく上向きが続きそうだし

238 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 13:50:04 ID:OJFthU9R0

これ以上は高くはならないんじゃない？
今はは買い時っていうより売り時って感じに思える。

239 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 13:57:58 ID:EcGdZBwk0

これ以上高くなったら、普通のサラリーマン層が買えなくなるわよ。

240 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 14:24:56 ID:bcfSOYo40

>>227
つ ﾒｿﾞﾝ･ﾄﾞ･ﾋﾐｺ

241 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 14:25:57 ID:Gc9lYRLa0

買うべきー

で
こいつらと
遊んでくれよーv
http://www.geocities.jp/hikarikagayaku5137911/rink.html
http://www.geocities.jp/hikarikagayaku5137911/
http://hikarikirameku.blog109.fc2.com/
http://yaplog.jp/gracefulworld/
http://yaplog.jp/51no-chikara/
http://yaplog.jp/ko-1/
http://51llove513.cocolog-nifty.com/
http://l1ke-you-me.jugem.jp/
http://blogs.yahoo.co.jp/natsumi1004723

242 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 15:46:15 ID:9wOzIAxu0

不動産屋行こうと思ったら盆休みですって
のんきなもんね

243 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 20:40:36 ID:pTkh7HJm0

前スレでも誰かいってたけど今年の秋をピークに来年から下がる
ってaeraに載ってたわね。都心はあまり下がらないかもしれないけど
新百合とかは下がるかもね。

244 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 22:55:47 ID:XuTXVA3b0

今って中古の相場はどうなのかしらね？
少し前より高くなってる気がするんだけど、季節的に物件が少ないだけかしら

245 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 23:06:10 ID:OJFthU9R0

中古もビックリする程高いですよ。ちょくちょくネットでチェックしてるんだけど
かんり強気な値段設定で売りに出してる。んでもってすぐに情報が消えるから
そんな値段でも売れてるみたいなんだよね。

246 ：陽気な名無しさん：2007/08/12(日) 23:19:47 ID:XuTXVA3b0

やっぱりそうよね
金利もじわじわ上がってきてフラット３５もメリットあるんだかないんだか
よく解らなくなりそうだし、あたしってば機を逃した感ありありだわ
急に欲しくなって物件探し始めたらこれですものいやんなるわ

247 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 01:05:48 ID:hXwxy2QJ0

わかるわ。あせる気持ち。でもあせりは禁物よ。
落ち着いて探しましょ。

あたし月々の家賃が本当にもったいなくてしょうがないわ。
大家がにく〜い。

248 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 01:18:06 ID:Xji3FtYI0

>>247
同程度の広さ・立地のマンションなら、
買わずに一生家賃を払い続けた場合と、
購入した場合にかかる費用の総額は
それほど変わらないという説があるわよ。

もっとも、あたしは面倒臭いから計算したことはないし、
さっさと買ったクチだわ。
買うのって全然面倒じゃないわね。
前々から目をつけていたし、
これくださいって言えば済むことだもの。

249 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 08:05:48 ID:WBXE4RKr0

>>248
支払う総額が同じなら、最終的に自分の物になる購入派の方が断然得じゃないｗ

250 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 11:26:42 ID:eWaFdEs00

うちのマンションの最上階の
１ＬＤＫ中古が２４００万で
売りにでてるわ

251 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 11:41:52 ID:wJnphChn0

安。貯金で余裕で買える金額じゃないか。都心だったら浮気専用に
１戸欲しいぞ。

252 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 19:10:16 ID:+DkibY28O

30年以内にM6以上の地震が必ず来るものとして、無傷なら問題ないけど、
損壊したら修繕費用を払えない世帯が出てくるでしょ。各世帯の経済状況が違うから。
費用集合住宅の難しさ、リスクはそこにあると思うわ。

253 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 19:58:54 ID:6c8iNG030

>>248
その説はおかしいわ。
一生賃貸派のほうが2000万円くらい安く済むっていうのが一般的な試算よ。
購入と賃貸が同じ費用なら一生賃貸派を選ぶ人はいなくなるはずだわｗ

254 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 20:03:32 ID:JVbcOGmm0

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255 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 21:41:00 ID:GIeOq9lY0

>>253
どういう計算なのかしら？
本当に同じグレードの比較なのかしら？
分譲用マンションの設備と賃貸用マンションの設備が同じなのかしら？

256 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 21:58:49 ID:KITZ0tKl0

インフレ率と税率の予測でどうとでもﾍﾟﾝ先を舐めれるような気がするわ
その情報源のスポンサー次第で。

257 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 23:37:36 ID:Wqq5tv5l0

結婚するつもりならともかく独身を貫くなら、「一生賃貸」という選択肢はないわ。
高齢男性のひとり暮らし・・・現実問題、マトモな物件は借りられないわよ。

258 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 23:41:18 ID:koENY3JZ0

「マンション価格、5千万円台に＝億ション相次ぎ、92年以来高値−7月の首都圏」

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070813-00000083-jij-bus_all

凄いね。平均的な収入の家庭でも手が届かなくなってるんじゃない。

259 ：陽気な名無しさん：2007/08/13(月) 23:48:56 ID:PskCCrnh0

＞購入と賃貸が同じ費用なら一生賃貸派を選ぶ人はいなくなるはずだわｗ

世の中には頭金も貯められない人やローンを組めない人もいるのよ
そもそも賃貸ってそういう人のためのものでしょ

ただ、よく見る試算では、一生賃貸の総額がローン購入を上回るのは
確かローン払い終えてから数年後とかそんな感じだったと思うわ
だから長期ローン組んだ場合は、金利がうまくいったとしても
７０以上ぐらいまで長生きしないと元が取れないかもしれないわね

それでもやっぱり、高齢で自分の家もなく大家次第でいつ追い出されるかもわからない、
住み替えもままならないような根無し草では、心の平安が保てそうにないわあたし

260 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 00:12:57 ID:1nYKtzcR0

みなさんご実家とか土地とかないの？
マンション買うお金だけ遊んだ方が楽しいと思うのよね。
安易に買って不動産ばっかり増えてもあれだし。

261 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 00:14:47 ID:R44dflbX0

自分の家が欲しいんじゃないの？
親・兄弟もいるし。

262 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 03:41:06 ID:1nYKtzcR0

ああ、そうか、あたしが一人っ子だからちょっと違うのね。
親の不動産は全部あたしのものになるの。更にマンション買ったら、
どっちにすめば良いのかしらね・・・。

263 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 03:48:02 ID:1nYKtzcR0

それにやっぱり、あたしはお庭がないとイヤなのよね。
なんていうか心の余裕というかね、見晴らしのいい高台の一見家で庭から町が見渡せる今の家が最高に立地条件は良いわ。

264 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 03:55:24 ID:baTg1tfL0

それは住み易さ次第で、あなた自身が決めることよ。
ご実家のある環境が良ければ、週末住宅として利用してもいいし。

265 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 05:00:20 ID:am8XwGuoO

親のものはあたしのものになるって、
その前に、親の面倒は誰が見るのかしら？

高台の一軒家も、もう住み慣れてるんならあれだけど、
暮らしにくくないかしら？
それとも、駅もその高台にあるのかしらね？

266 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 05:13:28 ID:baTg1tfL0

たぶん、いざとなったら親御さんを
高級養護老人ホームにでも入れるつもりなんでしょ。
そのために必要な蓄えも、不動産を処分しなくても既にあるんでしょう。

駅の遠近は関係ないわね。
坂を下りたらそこにあるのかも知れないし、
少なくとも、この人がどんな生活をしているのか、
あたし達には知る由もないんだから。

267 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 08:31:42 ID:PWteTqKh0

>>262
両親がいなくなって資産を受け継ぐ時はアンタ６０代よ。
アタシはそんなに待てないんだけど。

268 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 09:42:55 ID:HrOHm42U0

ほ、保険金殺○の予告？

269 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 11:19:15 ID:flwaGG6Q0

いい大人になってもID:1nYKtzcR0みたいな想像力のない人って、最近多いのかしら？
世間がすべて自分と同じ環境、状況ではないってこと、
だいたい小学校ぐらいで理解するものだと思うけど・・・

270 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 17:33:41 ID:9EHBilSc0

消費税あと5％来年4月から上がるって発表されたら買う？

271 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 19:14:52 ID:wd4XuLsv0

>>270
買ったら罠にはまるわよ
家賃に消費税はかからないから賃貸の有利性が高まるんじゃないかしら？

272 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 21:05:29 ID:QvrAOusy0

大家が負担してる消費税は、家賃に上乗せされる。
大家は別に慈善事業してるわけじゃないから。

273 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 21:08:36 ID:wcPEfPsm0

ちょっと、格安中古物件てロクなの無いじゃないのよ！！！！
出してきなさいよワリャーーー！！！！

274 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:10:10 ID:zjAmHH620

川口や大宮のタワマン８０平米だと４５００万以上だわ
しかも低層階で
だれが買うのかしらね？

275 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:21:41 ID:ML1XnRa60

バカが強気で売ってるのか、買うバカがいるのかのどっちかだろうね。

276 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:26:35 ID:+Zli8LEh0

今がラストチャンスとか言って高値掴みしちゃってる人、かわいそう・・・

277 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:26:42 ID:baTg1tfL0

イメージで損をしているから、高そうに思えるんじゃないの？
交通の便も悪くないし、妥当な価格だと思うわ。
都内だと、場所によっては倍以上するわよ。

278 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:50:29 ID:wcPEfPsm0

＞都内だと、場所によっては倍以上するわよ。

何を当たり前のことを一生懸命おっしゃってるのかしらｗ

279 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:51:56 ID:baTg1tfL0

当たり前のことをご存じない田舎暮らしの方が多そうだからよｗ

280 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:54:02 ID:+Zli8LEh0

川口のタワーは藤和だかがファンドに一棟売りして、
それを今売ってるから、
かなり高いよね。

281 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:58:16 ID:zjAmHH620

大宮までいくなら千葉の白井、印西の
あたりが広くてやすいのよね
そこに踏み込むには壁があるわ
いい男がそこで待ってくれてるなら
すぐクリアできそうだけど

282 ：陽気な名無しさん：2007/08/14(火) 23:58:40 ID:QPIB244w0

危険だわ。今川口とか大宮みたいな郊外のマンション買うのは。
都心は別として郊外は近い将来値下がりすると思うの。

283 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:03:55 ID:f5Xdh0v/0

東京から大宮まで５０分くらいかかるのよね。
新宿でも４０分以上。
３年前くらいならともかく、今の高値状態で買うのは、まずいわね。

印西とか千葉ニュータウンは駄目よ。
どこに遊びに行くのよ？上野すら行くの大変よ。
しかも運賃高いのよ？

284 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:08:40 ID:AYPq/C5M0

北総線沿いって未開の地に線路通してるから町並みはきれいなんじゃ？
ただ千葉のニュータウン計画がかなり縮小してるようで、
パチンコ屋とかがやはりあるみたい・・・
とにかく日本の都市景観はどこも汚すぎ。

285 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:10:16 ID:cGLaDcE60

千葉の方って確かにぐんと安いけどアタシあっち方面に住むのは絶対ムリだと思ったわ
埼玉もキツそうだし、やっぱり広さを求めて都心から離れるなら神奈川方面しかないのかしら

286 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:15:47 ID:EvwBwpaL0

印西牧の原から浅草まで５０分１０００円くらいね
いい男が待ってるなら最高の街じゃない？
邪魔者もいないだろうし
最上階１００平米も夢じゃないわよ

287 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:16:12 ID:8HG7/dyz0

麹町か市ヶ谷辺りの高台がお勧めよ。
どこに行くにも便利だし、低地に比べたら、
地震の被害も比較的抑えられるでしょう。
お金がないのなら、つべこべ言わずに
埼玉にでも千葉にでも買うがいいわ。

288 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:18:46 ID:qGtFbOG/O

都心は地震が怖いからイヤだわ

289 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:30:10 ID:7tcYWOO30

>>286　「財布落としても定期落とすな」これが北総線住民に伝わることわざ
らしいよ。

290 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:31:15 ID:yOCU14rz0

都心で最高のゲイライフを満喫したら地震で死んでもいいわ

291 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:35:04 ID:EvwBwpaL0

１７階の９５平米で３６００万だわ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002&JJ_TA=FJ010L00001_01&NC=10000975&AR=030&TB=A00&SE=010&KM=1&BSC=10

292 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:39:20 ID:7tcYWOO30

意外と開けてるね。買い物なんかも便利そう。銀座に１本で行けるから、
高級品買いに行くのもそんなに大変そうじゃないし。
何人かゲイが住んでそう。

それに北総線って成田空港と直結されるから上野にも１本で行ける様になるんだよね。

293 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:41:59 ID:8HG7/dyz0

それにしてもこういう大衆向けのマンションって、
間取りに進歩がないわね。
鰻の寝床、開放通路に面した居室、最低だわ…。

294 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 00:53:08 ID:cGLaDcE60

未だにこういう間取りってあるのね
１３〜１５畳の狭苦しいリビングに６畳前後の小部屋をちまちまくっつけて
何のためにこんな風にせせこましく作るのかしら
子沢山の多い時代じゃあるまいし

295 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:15:55 ID:rJj+MhN50

１部屋は物置に必要だし
寝室は広くても落ち着かないように思うわ

296 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:21:15 ID:qIjNc8zn0

>>294
子沢山じゃなくたって、二人子供がいたら、ああいう間取りは必要でしょう。
１３〜１５畳のリビングと６畳の部屋に分かれてるのが気に食わなかったら、
はじめから一部屋につなげてもらうようにすればいいだけだし。
建設前だったら、＋数万円で変更してもらえるよ。

297 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:27:23 ID:qIjNc8zn0

>>286
浅草まで５０分なの？
それだったら、茨城だけど守谷の方がよさげ。
秋葉原まで３０分８００円のが、マシっぽい。

298 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:31:16 ID:kvG4qzEG0

リニアモーターカーが開通すれば東京から名古屋まで４０分

299 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:32:52 ID:qIjNc8zn0

>>285
値段を理由に都心から離れるんだったら、
神奈川方面だと、離れる割に値段が下がらないんじゃないかしら？
路線にも寄るけどね。
都心への移動時間と値段の割安さをできるだけどっちも取りたいなら、
東上線がいいと思うの。
イメージはこの際気にしてたらダメよ。
副都心線開通で、２丁目にも直通で逝けるわよｗ
埼玉は昔に比べてけっこうＳＣも充実してきて
敬遠してたらもったいない気がしてきたわ。

300 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:34:55 ID:7tcYWOO30

ＳＣがＳＧに見えた。思わず移住しそうになった。

301 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:39:11 ID:AYPq/C5M0

リニアが実現しないのは技術面より採算面。
片道20万とか・・・

302 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:47:28 ID:+fmbxpg5O

フランスのＴＧＶはリニアじゃないのに時速578?も実験だけど出たのよね。
ということは、リニアを巨額で作るからには、
時速800?ぐらいで営業しないとだめだと思うの。
東北新幹線でさえそれほど遠くないうちに時速360?で走るようになるのよ。

303 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:48:55 ID:8HG7/dyz0

東北新幹線で時速360キロ出しても、乗る人がいないんじゃないの？

304 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:55:15 ID:kvG4qzEG0

だって札幌まで延伸して３時間半で繋ぐつもりだもの

305 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 01:55:50 ID:N5xz7JN30

そうね。東上線の志木より都心側は将来性抜群だと思うわ。
有楽町線・副都心線の2路線が使えるんだもの。とてもお得よね。
銀座方面に新宿・渋谷・池袋全て乗り換えなしなのよね。

306 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 03:27:03 ID:6vfErY8b0

友人が飯田橋の某高級タワー買ったわ。

親がお金だしてくれたそうだけど、金持ちはいいわね。

自分だと、そこの1LDKでも高くて買えないわ。

307 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 03:31:10 ID:N44uaRsu0

飯田橋のタワーかあ。
45平米の!LDKとかでも5000万はしそうだね。
とても手が出ないね。。

308 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 07:59:33 ID:+fmbxpg5O

その友人はホモの友人かしら？

309 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 12:12:28 ID:VbLJ2pJB0

何年か前ってもうちょっと安くなかった？
ひょっとしてやっぱりバブルの再来？

310 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 14:57:52 ID:FWkiF0P90

あたしは親の遺産は期待できないけど
たぶんゲイだと気づいていながら育ててくれたことだけで
感謝してもしきれないわ。
この子は他の子とは違うって思いながら育てるって
どんな気持ちだったのかしら？

311 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 15:01:28 ID:rJj+MhN50

五体満足で幸せに育てばそれでいいのよ

312 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 15:14:07 ID:qIjNc8zn0

プチバブルかも。

313 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 19:49:02 ID:6vfErY8b0

>>308
そうよ。

買うとしたら山手線中心部がいいわ。お金貯めないとだけど

314 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 20:01:20 ID:kz7xoADV0

大都市圏の地価はここ数年上がってきてるから
欲しいならさっさと買うほうがいいわね。
たとえ千葉でもいいから仕事と生活に便利なとこがいいわ。
まいにち2丁目に行くわけじゃないし。

315 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 20:06:07 ID:5ja5Bj3f0

上がったあとは必ず下がるのよ。上げ基調で買い急ぐのは負け組だっていってんのよ。

316 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 20:15:34 ID:mvP77IAv0

>>306
あら偶然ね。アタシの元カレもよ（まさか同一人物じゃないわよね）。
それ聞いて、別れたの後悔したわ。

317 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 21:59:04 ID:f5Xdh0v/0

プラウドって、高級なのかしら？
ブランド料で無駄に高いだけだと思うのよね。
同じプラウド〜ってマンションでも、グレードがかなり違うみたいだし。
他のデベとの価格差は、野村不動産の社員の年収であって
物件自体の差は少ないと思うの。

318 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:06:05 ID:AYPq/C5M0

野村も高いけど、住友も高い・・・

319 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:11:48 ID:EvwBwpaL0

ブリリアもライオンズもパークシティも
アデニウムもグランシティもクレストも
みーんな高いわよ

320 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:16:31 ID:AYPq/C5M0

ブリリアとライオンズとパークシティはともかく、
三流デべのブランドなんて・・・
検討対象外！！！

321 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:20:13 ID:nmyfzQBkO

マンション、いまはバブルだけど、当分暴落はないんじゃないかしら
もう都心にめぼしい土地はないし、建設材も値上がり、デベの人権費等考えると
そう簡単に値下がりはないと思うわ。だからいまが最後のチャンスというのは
あながち間違いじゃないわ。

322 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:27:49 ID:8HG7/dyz0

大手ならパークマンションとパークハウスしかあり得ないわ。
クラッシィハウスは物件によってばらつきがありすぎね。
広尾・高輪くらいかしら、マシなのは。

323 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:28:28 ID:qIjNc8zn0

でも地震が・・・

324 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:29:03 ID:AYPq/C5M0

都心部ってどこのことかあれだけど、
千代田区の番町とか希少性の高い土地は暴落はしないと思う。
マンション用地そのものが枯渇してるから。
中央区なら日本橋○○なんて住むとこじゃないし、
勝鬨、晴海なんかはバンバン物件出てくる。
急激に上昇したから暴落もあるんじゃない。
今のマンション相場の異常さは、
都心部から近郊のろくでも無い物件まで、
値上がってること。
マンション専業デべを中心に詐欺みたいな販売してる会社もあるから、
よーーーく検討したほうがいいよ。

325 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:32:00 ID:8HG7/dyz0

番町ならルクセンブルクハウスが気になるわ。
もっと前に知っていれば…。

326 ：陽気な名無しさん：2007/08/15(水) 23:35:34 ID:6vfErY8b0

ニュースで見たけど、豊洲のマンションで中古2年で、今売ったら買ったときに2割り増しっての
やってたわ。

株と同じよね。上がるか下がるか想定するのも。

327 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 00:18:39 ID:JBQILzu10

そうよ。番町みたいなとこは下がらないだろうけど
都心部以外、特に埼玉・千葉・神奈川なんて絶対下がるわよ。

328 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 00:45:41 ID:PmFHbt580

買っちゃえば、売らない限り下がろうが上がろうが関係無ッシング。
でも路線価が上がると固定資産税は上がるから、路線価は下がった方が良い？

329 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 00:54:20 ID:uVF7NB5M0

これどうかなーって思ってるんだけどいくら中央線の駅前でもキツイかしら？
http://www.pt-mk.com/index.html

330 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 01:10:38 ID:cjdLw2sx0

あら、免許の更新のとき、ゴールドじゃなくても楽ね。

331 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 01:14:23 ID:5jGvXumA0

価格も出てないのに分からないわよ
でも中央線だから低層６０平米で５０００万から
って感じじゃないかしら？安くならないでしょうね
小金井だったら便利だから、いいんじゃない

332 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 01:20:16 ID:XgUmQNZ90

リートは今後数年かけて調整に入る予定だから
今がピークだと思うわ

333 ：陽気な名無しさん：2007/08/16(木) 01:54:27 ID:JBQILzu10

そうなのよね。reitが日本の土地バブルの原因
らしいのよね。

334 ：陽気な名無しさん：2007/08/17(金) 08:27:38 ID:LbgBshQV0

>>329
こんな好立地によくこれだけの開発スペース取れたね。
元々何があったんだろう。

335 ：陽気な名無しさん：2007/08/17(金) 21:00:36 ID:8TRqPKa80

武蔵小金井なのに、好立地なのかしら？

336 ：陽気な名無しさん：2007/08/17(金) 21:12:08 ID:bbmvyOyN0

>>335
あなた馬鹿っぽいわ。
駅前に、よくこれだけまとまった土地が残っていたわねってことでしょ？

google マップで見ると、
この場所には、真ん中に広大な敷地をもつ住宅がポツンと建ち、
その周囲に雑多な建物が存在していたようね。

337 ：陽気な名無しさん：2007/08/17(金) 21:16:23 ID:8TRqPKa80

それはわかってるわよ。
ただ、それにしたって、所詮武蔵小金井でしょ？って言ってるの。

338 ：凡人：2007/08/18(土) 03:02:24 ID:BsSsvFpg0

ホモが定住をお考えですか？

やめられた方が良いのでは・・・。

339 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 03:06:29 ID:2h9D4M1o0

なんで？

340 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 06:59:35 ID:YTQrxv2NO

腐まんこは出てお逝き

341 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 08:01:47 ID:AEOolrl20

東上線の朝霞のミツイ物産のマンションも
南向きは軒並み５千万台らしいわよ
朝霞でどんだけ〜だわ

342 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 09:39:04 ID:P2GoToRK0

保証人がいないと賃貸探すのってほんとに面倒ね。
親がもう年金暮らしだから、保証人できないのよ。
引っ越せなくはなるけど思い切って買っちまったら楽でしょうね。

343 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 10:04:29 ID:D95oB5pB0

ゲイバーやハッテン場で保証人になってくれる人を探してみては？

344 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 10:14:42 ID:ajW1CvNO0

そんな奴、いるわけないでしょ。

保証人不要物件なら、積和不動産がいいわよ。

345 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 10:52:50 ID:Yt8u63Zi0

>>342
最近、保証人ではなくて保証会社を使う不動産屋が結構増えてるように思うが。
（もちろん何がしかのお金は取られるんだけど）
俺が今借りてるところもそう（ピタットハウス）。

346 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 12:45:45 ID:z41IFa0O0

保証会社の方がいいよ。知り合いがアパートの保証人になったんだけど、借り主が孤独死しちゃった
らしくて金銭的な請求来て大変だったと言ってたわ。

347 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 17:20:11 ID:a+tq77jE0

2008年に関東大震災が来るそうです
http://oriharu.net/jjisin.htm

348 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 19:10:14 ID:8tuI+/7bP

2〜3ケ月前
1923年5月〜6月、
茨城県東方で200〜300回の群発地震←今ここ(・ω・;)
（有感地震は水戸73回，銚子64回、東京17回）。

1923年（大正12）9月1日11:58、M7.8の本震。関東大震災本震（関東地震）。
余震
9月1日
12:17 M6.4/相模湾付近
12:23 M6.6/神奈川県中部
12:39 M6.6/三浦半島沿岸
12:48 M7.0/東京湾
13:30 M6.3/神奈川県西部
14:23 M6.7/神奈川県西部
15:19 M6.5/千葉県東岸
16:38 M6.8/山梨県東部
9月2日
11:46 M7.3/千葉県勝浦沖
18:27 M7.1/房総半島沖
22:09 M6.5/神奈川県西部


９月１日過ぎてから買おうか

349 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 21:01:20 ID:/M04YR+u0

そういえば、関東大震災のあった年も異常な猛暑だったとか言うわね
怖いわ

350 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 21:21:14 ID:ajW1CvNO0

でも、関東地方に地震が起きたら、日本自体が滅んでしまうわ。
もっとどうでもいい田舎で起きてもらわないと。

351 ：陽気な名無しさん：2007/08/18(土) 21:26:08 ID:2h9D4M1o0

今のうちにお別れを言っておくわね。
さようなら。

352 ：大家：2007/08/19(日) 15:21:11 ID:2TLAwwp3O

京都に別荘買おうかどうか迷ってます。どうしたらよいでしょうか？

353 ：陽気な名無しさん：2007/08/19(日) 16:13:51 ID:1+X52+ru0

京都はやめて夕張にしなさい。

354 ：陽気な名無しさん：2007/08/19(日) 21:30:17 ID:yKmtFKWh0

猛暑記録の昭和8年は三陸地震津波で3千人の記録的な災害、
死者6千人の阪神大震災の年は村山内閣で靖国参拝しなかったのよ。
今年は両方の条件を満たしてるの。オカルトネタだけど。

355 ：陽気な名無しさん：2007/08/19(日) 21:37:17 ID:tKRqbNW20

>>354
今年は高市早苗が参拝してるけど？

356 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 00:07:42 ID:oWIVOp9F0

内覧会とかって、もっと気楽に行けるムード
だといいんだけど
資料請求すると、内覧会に呼ばれて、決めなきゃいけない
ムードになっちゃうのよね
冷やかしに来たみたいな扱いもされたくないし〜
ネットでもっと情報公開してほしいわね
デベのネット会員になると勧誘とかうるさいのかしら？

357 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 00:20:13 ID:WWOg10Hk0

どうなのかしら？
ネット会員だと、折々にメールが送られて来て、
優先的に情報が得られる程度なんじゃないの？
幾ら勧誘してみたところで、本人に買う気がなければそれまでだし。

358 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 01:02:59 ID:DrVVm+1q0

自営だけどローン予定って言えばプッシュがなくなって気楽に見て回れるわよｗ

359 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 01:20:18 ID:jGvJgm560

ローンのプレッシャーに押しつぶされそう…。
買うのは早すぎたのかなぁ。

360 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 01:34:05 ID:WWOg10Hk0

ローン購入なら、むしろ早めに買って、
早く返済を終わらせたらいいんじゃないの？
それとも失職しそうなのかしら。

361 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 09:02:00 ID:EBWHANO/0

返済比率が１０％くらいだから、余裕だわ。
ローンのプレッシャーって、そんなにカツカツのなるようなローン組んだの？
一人暮らしのゲイなら、余裕のはずなのに。

362 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 22:51:19 ID:JkjfIRAZO

タワマンも相模原まで行けば、比較的安いのね
でも橋本とか鶴ヶ峰って めちゃ遠いんだけど、
どんだけって感じ

363 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:22:57 ID:EBWHANO/0

そんな遠くでタワマンって、何の意味があるのかしらね。
このスレ見てる人は、そんな糞物件買わないと思うけど。

364 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:27:45 ID:PZJJDL5X0

相模原のタワマンｗ　よくできた冗談みたいね
それか「意味のないこと」を示す慣用句とか

365 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:34:10 ID:nfpbNX940

http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/hasimoto.html

366 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:38:09 ID:oWIVOp9F0

橋本って凄いわね
池袋みたい
でも京王線の終点でしょ
いい男いるなら考えるわ

367 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:38:50 ID:nfpbNX940

http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/hasimotos.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/hasimotostas.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/orarions.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/orarion2.html

368 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:43:08 ID:nfpbNX940

http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/musasikosugi.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/musasikosugi2.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/musasikosugis.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/musasikosugis3.html

武蔵小杉は意外といいかなーと思うわ。
横須賀線や湘南新宿ラインの駅もできるし。

http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/sinkawasaki2.html
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/sinkawasaki.html

369 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:45:44 ID:EBWHANO/0

武蔵小杉はまだしも、他は不便すぎよ。
タワマンなんて、戸当たりの単価はずっと安いのに
普通のマンションよりも高いのよ。
デベがどれだけ儲かってるかってことよね。

370 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:51:24 ID:oWIVOp9F0

武蔵小杉や橋本みたいに乱立しちゃうと
カーテン閉めたままにしなきゃいけないわね
意味ないわ
練馬のディアマークスみたいに一本たってる
って感じが理想だわ
窓あけてマッパでもいいみたいなのに
憧れちゃう

371 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:55:07 ID:PZJJDL5X0

武蔵小なんとかって地名どうしてこんなに多いのかしら

372 ：陽気な名無しさん：2007/08/20(月) 23:59:06 ID:JkjfIRAZO

武蔵小杉って八千万とか 手が出ないわよ

373 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:12:43 ID:N6CQPkMm0

ほかに武蔵小山ぐらいしか思い当たらないけど？

374 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:26:27 ID:gNNRd9XJ0

武蔵小金井ってものあるわね。いかにも辺鄙そう。

375 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:28:49 ID:29jUh4e50

武蔵小山、武蔵小金井、武蔵小岩

376 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:31:25 ID:+jv9fZtx0

小金井って吉祥寺の隣でしょ
そんなに辺鄙じゃないわよ

377 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:37:13 ID:gNNRd9XJ0

ごめんなさいね。
あたしが住んでいる所から見ると辺鄙そう、と訂正しておくわ。

378 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:40:59 ID:QPOnYMWJ0

小杉は渋谷と横浜の両方にアクセス良いものねー。
多摩川にも近いし。

379 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:52:33 ID:N6CQPkMm0

武蔵小岩ってはじめて聞いたわ。
どこ？

380 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:53:51 ID:gNNRd9XJ0

最早何のスレッドだか訳分かんなくなっているわね。

381 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 01:59:54 ID:+7otW73ZO

小杉が多摩川近いって
まんまよ
小杉に今から飛び付いたら高値掴みいいとこよ
豊洲と一緒

382 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 02:02:18 ID:gNNRd9XJ0

多摩川に近いっていうことは、災害時に有効なんじゃないかしら？
きっと震災後の炊き出しも、多摩川の河川敷で行われるわよ。
行列に一番乗りね？

383 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 10:12:37 ID:Mus6Wtc60

増水して決壊とか全く頭に無いバカだな、としか

384 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 10:21:41 ID:vyj1UxSD0

>>383
40代の白丁は立ち入り禁止よ？

385 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 11:53:05 ID:+jv9fZtx0

相模大野ってとこも高いわ
住友のタワマン５５平米３６８０万から　予定
だって　ファミリータイプなら５０００万以上だわ

386 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 13:52:43 ID:oZCKg0y/0

マンションのグレードだけじゃなくて
住人の質とか周囲の環境も、よーく調べたほうがいいわよ。

あたしの隣は「引きこもりジジイ」（こればっかりで、ごめんなさい）。
正月休みも、この夏休みも、見事にどこにも出ないジジイで
朝からガーッペッ聞かされたり、息苦しい思いさせられたわ。
深夜になると近所のドキュソ小僧ちゃんたちが、脇の道を軽く暴走なさるの。
去年までは全員ミニバイだったけど、親分格が大型のスクーターみたいなの買ったみたい。
一度、この親玉先頭にミニバイ６台連なって走ってるの見た時は
皇居のカルガモ思い出して、笑っちゃたけど。

冗談はさておき、こういう連中の溜まり場になりそうな場所が
近くにあるところは、ぜったいパスしなさい。
死ぬほどイライラさせるわよ。

387 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 13:54:38 ID:BtMDj9ue0

>>386
あんたいったいどんなド田舎の激安マンション買ったのよ？
賃貸アパートだってそんなところ選ばないわよ普通

388 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 14:04:29 ID:LcNUKrp+0

江戸川の中古糞マンソンでつが何か？

389 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 20:22:34 ID:uq4bieC10

>>386
ジジイはともかく、脇道を軽く暴走のくだり、読んでて絶対
江戸川区だと思ったわ。だって私の賃貸マンションの近くも
そうだもの。ここ数年特にひどくなってきたわ。

でも私は今年いっぱいで自分のマンションに引っ越すの。
こんなDQNな土地とも、もうお別れよーー。

390 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 23:52:43 ID:oZCKg0y/0

あたしは、ここ数年、夏は三重苦に苦しめられてきたわ。
引きこもりジジイ、チン層やんキー、風鈴つるしのバカファミリーよ。
民度の大切さを痛感しているわ。
こればっかりは、あたしが努力して変わるものじゃないからね。
内緒でペット飼ってる家も多いのよ。
ペットじゃ被害受けてないけど、これも民度の現われよね。

391 ：陽気な名無しさん：2007/08/21(火) 23:55:05 ID:6JMvOxts0

どんなところに住んでんのよ。
さっさとまともなところに引越しなさいよ。

392 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:01:00 ID:vbE6Ca3H0

>>383 あなた「岸辺のアルバム」世代ね。

>>386 うちのアパートは基地外ババアが住んでるの。朝から大音量でラジオ体操
しかも声裏返えして一緒に歌ってるし、昼になると雨戸を狂ったように開け閉め
して、奇声発しながら部屋をウロウロしてんの。

393 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:03:02 ID:kozhD8O60

そういえば前スレだったかに地域による民度の差なんてないって
必死で言い張ってたＤＱＮがいたわね
江戸川区あたりに住んでるのかしらねｗ

394 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:04:09 ID:kozhD8O60

ジジイや基地外ババアが借りられるようなアパートなんかにどうして住んでるの？
そっちの方が疑問だわ？？？

395 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:12:15 ID:D5UaUQZP0

ガーッペッって、窓閉めてても壁越しに聞こえるってこと？？

396 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:14:52 ID:uYEuYiBT0

ここっていつから劣悪な居住環境の実情を訴えるスレになったのかしら。
さっさと越しなさい。貧乏釜どもが。

397 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:33:11 ID:B9dBAgRx0

ていうか他人に煩わされない部屋を選ぶことが大事だってことよ。

398 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 00:34:19 ID:uN+c4jU/0

何が「ていうか」なのかわからないわ

399 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 01:03:05 ID:dhCENxi30

そんな劣悪な環境に住んでいて
いつになったら、マンション買うのかしら？

400 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 01:06:16 ID:WZJJMjyr0

桜丸のことは放っておいてください

401 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 01:07:00 ID:uN+c4jU/0

ジジババが住めるような低級激安賃貸に住んでたら
さぞ貯金がたまるんでしょうね
キャッシュで都心のタワマン買い放題ねきっと

402 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 10:44:53 ID:B9dBAgRx0

タワマンや賃料が高いマンションなら民度が高いと思ってるバカがいらっしゃるようね。
どの街のどのマンションにもゼッタイ変なのがいるわよ。
そりゃ低価格のほうが確率高いだろうけど。
ドキュソって羞恥心がないのよ。
他人の目を気にしないのね。

403 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 10:48:11 ID:dhCENxi30

皆さん、確率のことを言ってるんだと思うわよ。

404 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 10:49:36 ID:B9dBAgRx0

医者とか、アーチストとか、会社経営者とか、ちょっとプチセレブは
プライドくて特別意識があるから、何やっても許されるとか思ってるのがいるわね。
で、夜中にドンちゃん騒ぎしたり、楽器弾いたり、ごみだしいい加減だったり、やりたい放題。
特別意識があるから苦情いわれても、そう簡単に聞かないわよ。
タワマンとか、こんなのいそうよね。

405 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 10:55:33 ID:B9dBAgRx0

他の住人、見下してるからね。

406 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 11:04:58 ID:uXQiiy5n0

ID:B9dBAgRx0はどうぞお好きなようにDQN地域の貧乏アパートにでも
都営住宅にでも一生住み続ければいいと思うわ
誰もとめないからご安心なさいな
貧しくてもお幸せにね

407 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 13:22:59 ID:B9dBAgRx0

>>406
あなたのあおりには知性が感じられないわ。
偏差値４０ぐらいだったんじゃございません？

408 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 14:35:08 ID:wda7lO9+O

>>407 想像だけでモノを言ってる>>404の方がみっともない。

409 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 15:33:29 ID:uXQiiy5n0

文章力も著しく低いし変換すら満足にできないようだから
知能に問題があるんでしょうね
>>405が自演の失敗だったら爆笑ねｗ
気の毒ではあるけど、こういう人種と近隣者になることはなさそうだから良かったわ

410 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 20:27:13 ID:R18mGp9m0

一般的な住宅地、ベットタウンなら収入に極端な差もないし、
互いに監視しあってるから変なこともできないんじゃない？

411 ：陽気な名無しさん：2007/08/22(水) 22:21:31 ID:yzgkK4d80

その監視しあってるような雰囲気がゲイにはうざったいわけで

412 ：陽気な名無しさん：2007/08/23(木) 19:04:53 ID:vbCqKDhd0

やばいわ！
旦那にマンション買わせたのは良いんだけど、
相続が出来ないのよね?
それじゃあ実家も持ってなきゃ・・・。

413 ：陽気な名無しさん：2007/08/23(木) 19:07:06 ID:vOxQu23T0

養子になれ

414 ：陽気な名無しさん：2007/08/23(木) 19:30:15 ID:hKxweV1H0

さぶプライム問題で住宅価格が下がり始めたアメリカでも
大きな掲示板でホモどもがピーチクパーチクやってるのかしらｗ

415 ：２０３よっ：2007/08/24(金) 20:43:03 ID:FysP+VAt0

引越しまで、あと半月になったわ。

過酷な通勤条件と引き換えに、寝室のバルコニーから海が見える日常を
私は選んだ。

近所のマンションのベランダやクーラーの室外機などは、大抵錆だらけ。
きっと潮風の影響ね〜

鵠沼のビーチまで自転車で行けることに想いを馳せて、
そのことは、忘れることにするわ。

416 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 20:55:25 ID:70wR+M080

他人事だけど、愚かな選択だと思うわ。

417 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 21:01:24 ID:nywfckOp0

海って見飽きるのよね。

418 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 21:21:06 ID:EIE6C88C0

ウイークエンドハウスにするべき物件ね
通勤するなんて思い切ったわねｗ
まあそんな失敗も若いうちよね　新居へのお引越し楽しんでね

419 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 21:27:14 ID:bv8hVvIo0

>>415
あら、素敵ね〜。
そんな環境だと、早起きしたくなっちゃうわね！
そうしたら、遠距離通勤も大した問題ではなくなるわ。
バルコニーで海を眺めながらの朝食も乙なものでしょうね。

でも潮風に伴う錆の発生はねぇ。
そういう物件って、それなりの対策とか採られていないのかしら？
車はどうなっているの？

420 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 21:34:30 ID:EIE6C88C0

自転車も車も密閉されたガレージに入れておかないと大変らしいわよ
葉山に住んでる知人も逗子に住んでる親戚も不満たらたらだったわ
でも海が好きならガマンね

421 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 21:47:22 ID:bv8hVvIo0

「豊饒の海」だったかしら、たぶん違うと思うけれど、
海辺に住むための最高の立地は、
海原は見えても波の音が聞こえてこない場所だと聞いたことがあるわ。
鎌倉文学館がマンションに建て替わったら、住んでも良さそうね。

…って、あたしったら何という冒涜を。
あたしの理想は、文学館を改装前の姿に戻して独り占めすることよ。
当時のガレージは、海とは反対側に入口があったわ。さすがね。

422 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 23:33:26 ID:LByAD3Wn0

ライオンズの逗子のマンション５８平米４６８０万から
だって　世田谷でもありそうだわ

423 ：陽気な名無しさん：2007/08/24(金) 23:41:51 ID:70wR+M080

ライオンズ、郊外物件ばかりね。使えないわ。
中野の物件、検討したわ。
あそこは立地はいいけど、価格が高すぎね。
計画よりも階数が低くなったから、一戸当たりを高くしないと
回収出来ないのよね。

424 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 00:00:03 ID:hM9NMTHu0

豊洲あたりの湾岸でもサビはむごいことになるのかしら？

425 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 01:31:28 ID:EoR17eYj0

豊洲は運河に囲まれてるから、波も高くないし、水も汽水だろうから
そんなにサビは気にしなくてもいいんじゃない？

それより隅田川沿いのマンションで清洲橋や勝どき橋を眺めながらの
暮らしをキボンヌ。

426 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 01:35:18 ID:MHiaaK1R0

でも、豊洲に行くと潮の香りがするわよね。
少しくらい影響あるんじゃない？

隅田川沿いってめぼしい物件あったかしら？

427 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 01:41:09 ID:uwoWuiM10

潮の満ち干きがあるから、
豊洲あたりの水は海水とほとんど同じと考えといた方が無難よ。

428 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 01:43:04 ID:uwoWuiM10

>>415
鵠沼って・・・ハッテン目当てねｗｗｗ
素敵なハッテンライフが送れるわね。

429 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 02:09:39 ID:b3MiFOnr0

マジメな話、独り暮しの人や、家族や同居人と一緒に住む人でも、
鬱っぽい傾向が少しでもある人は、海近くのオーシャンビューのマンションは
避けるべき、って聞いた事があるわ。

何故かというと、オーシャンビューって太陽が出ているうちは素敵なんだけど、
夜になると何も見えなくて真っ暗になるから、精神の弱い人だと
不安定になって、鬱的傾向を促進しちゃうらしいわ。

430 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 02:39:39 ID:MKpk1VnR0

ここ2〜3年の郊外新築売り出し物件は気をつけたほうがいいわよ。

特に>>422の物件買ったら苦労すると思う。

郊外なのに広さの割りに割高よね？
・逗子（マリンリゾート）をブランドと捉える世代がターゲット。
・今の中古物件売却＋退職金＋預貯金で買える値段。

明らかに団塊の世代向け物件よね？
20〜30年後は団塊の世代死滅で過疎化・ゴーストタウン化が予想されるわｗ
自治会という名の老人介護奴隷になるわよｗ
永山団地みたいに。

431 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 04:54:16 ID:TvRXPeLq0

団塊だろうが何だろうが、58?という時点で問題外だわ。
何なのその狭さ。独房じゃあるまいし。

432 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 08:20:35 ID:OJDNXqOM0

>>426
佃の一連の物件が隅田川沿い（といっても河口だけど）の代表格じゃない？
あと、「東京新大陸プロジェクト」ってのが南千住にあったけど、これも
もう売れちゃったかしら。
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/2006/08_31.html

>>429
都内のオーシャンビューだったら、どうやっても真っ暗にはならないわ。
私のオフィスが東京湾ビューなんだけど、ホント東京湾って、いろんな
ものがあるのよね。毎日見てても飽きないわ。

433 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 10:55:25 ID:MPTcvcFN0

相模原、座間、厚木、大和、綾瀬あたりって安いですか？

434 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 11:28:43 ID:zD4JnIpM0

>>425
あたしも隅田川の花火が見える部屋に住みたいって思ってたことあるけど
周囲の環境が悪すぎて・・・
ブルーシートがずらっと見えたり昼間から泥酔しているジジイがうろついていたりは
住むにはちょっときついわ

435 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 12:36:42 ID:EoR17eYj0

浅草より上流はひどい光景だと思うけど、日本橋から築地あたりはそんな
風景無さそうな気がする。エリアが狭い分物件も少ないだろうけど。

436 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 12:37:57 ID:XfSWTHa40

>>431
ネエさん、見栄人格に乗っ取られすぎｗ　現実を見ようよｗ

437 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 13:02:01 ID:uwoWuiM10

>>430
これね？
http://lions-mansion.jp/MD061099/
でも逗子って都心から離れてる割には中古も高いのね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=rail&sap=1&ln=2179&stn=2179130&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=1&sf=3&so=-1
だいぶダブって表示されてるみたいだけど、
１５０?の物件とかまであるわ・・
管理費/積立費６万ってどんだけー

438 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 13:06:40 ID:uwoWuiM10

>>430
たぶん逗子はゴーストタウンにならないわ。
古い町なのに今でもそこそこ。
ゴーストたうんになるならとっくに夕張みたいになってるはずよ。
夏は人がめちゃくちゃ集まるし。
芸能人の海の家とかもあるし。

439 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 16:55:24 ID:OJDNXqOM0

今TVアサヒで「豊洲とキャナリーゼ♪」特集してるわ。

豊洲自体はキライでもなんでもなかったけど、こういう浅薄な
取り上げられかたすると、何だかトホホだわね。

「豊洲は子育てしやすい街」って、実情知らない人が信じたら
どうするのかしら。小中学校作る予算が江東区にないから条例作って
マンション建設セーブしてるほどなのに。あとe-マンションあたりに
こだまする「保育園に入れない！」って主腐の悲鳴みたいなカキコとか。

．．．って、別にTVアサヒが困る訳じゃないからいいのか。

440 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 19:40:29 ID:TvRXPeLq0

小中学校が足りなくても、ホモさんレズさんが困るわけじゃないしね。

441 ：陽気な名無しさん：2007/08/25(土) 20:53:00 ID:4O9X9FqW0

23区内で花火ビューのタワーマンションならここよ！！
http://www.k-41.com/
（変なURLだけど、安心してください）

柴又の花火大会と、
松戸の花火大会（ちょっと遠いけど許容範囲）が見られるわｗ

442 ：陽気な名無しさん：2007/08/26(日) 01:18:16 ID:RdKkiLK90

>>441 ここは三菱製紙の工場跡地。ちなみに紙を漂白する際に強力な毒劇物を
使用するから跡地はかなり汚染されてるよ。もちろん対策はしてるんだろうけどね・・・

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20050510A/index.htm

http://www.tv-tokyo.co.jp/biz/obell/days/050330/f2